公告日期：2016-04-29

证券代码：300042 证券简称：朗科科技 公告编号：2016-029深圳市朗科科技股份有限公司关于与腾讯科技续签朗科大厦租赁合同的公告本公司及其董事会全体人员保证公告内容真实、准确和完整，公告不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。深圳市朗科科技股份有限公司（以下简称“公司”）于 2011年6月15日，与深圳市腾讯计算机系统有限公司（以下简称“腾讯计算机”）签署了《房地产租赁合同》及补充协议，将朗科大厦2-15层出租给腾讯计算机，合同周期为2011年5月15日至2016年5月14日；公司于2013年4月15日与腾讯计算机、腾讯科技（深圳）有限公司（以下简称“腾讯科技”）签订了《补充协议》，将朗科大厦的承租方由腾讯计算机变更为腾讯科技。现租赁期限即将到期，公司于2016年4月28日与腾讯科技签订了《房屋租赁合同》（以下简称“合同”），将朗科大厦第2-15层续租给腾讯科技。详细情况如下：一、公司与腾讯科技续签朗科大厦租赁合同概况公司于2016年4月28日与腾讯科技签订了《房屋租赁合同》，将朗科大厦第2-15层续租给腾讯科技。租赁期限自2016年5月15日起至2021年5月14日止（包括首尾两日），共 60 个月（以下简称“租赁期”）。租赁期内，如公司要求提前终止本合同收回房屋，须提前六个月书面通知腾讯科技，则不视为违约，如公司未提前六个月通知腾讯科技的，公司应当双倍返还腾讯科技的租赁保证金作为违约赔偿。如因腾讯科技业务发生重大调整，需对承租物业进行调整时，需提前六个月书面通知公司退租。如腾讯科技按本条约定方式退租，有关退租行为不视为违约，公司将在腾讯科技退租后一个月退还腾讯科技缴纳的退租面积所对应比例的租赁保证金；如腾讯科技未提前六个月通知公司的，公司不退还收取的租赁保证金。租赁期截止后，腾讯科技拥有优先续租权。如腾讯科技有意续租，则应于当前租赁期届满三个月前，向公司书面提出要求并重新签署租赁合同。腾讯科技在当前合约届满前三个月，可以向公司提出书面申请，延期续租3-6个月，在此续租期间，腾讯科技将按照续租前最后一个月租赁费用金额向公司交纳租赁费用及物业管理费。二、交易对方的基本情况腾讯科技的注册地址为深圳市福田区赛格科技园2栋东403号，董事长、总经理、法定代表人均为马化腾，注册资本为200万美元，主要从事计算机软硬件的技术开发及销售等。腾讯科技的关联公司腾讯计算机（以下统称腾讯公司）是目前中国最大的互联网综合服务提供商之一，也是中国服务用户最多的互联网企业之一，主要产品为即时通讯工具QQ及微信、社交网络平台QQ空间、游戏平台QQ游戏、门户网站腾讯网、腾讯新闻客户端和网络视频服务腾讯视频等。2004年，腾讯公司在香港联交所主板公开上市（股票代码00700）。2015年，腾讯公司实现总收入人民币1028.63亿元。公司最近三个会计年度均未与腾讯公司发生购销业务往来。公司与腾讯公司不存在关联关系。三、交易标的基本情况朗科大厦建设从2008年9月11开始，朗科大厦为框架核心筒结构，总建筑面积为35739.21平方米，地上19层，地下3层。朗科大厦已通过了竣工验收并已正式投入使用，已经取得房地产证。公司于2011年6月15日，与腾讯计算机签署了《房地产租赁合同》及补充协议，将朗科大厦2-15层出租给腾讯计算机，租赁期限为5 1年，即确定租赁5年、保留租赁一年的优先权。公司与腾讯计算机、腾讯科技三方经友好协商，于2013年4月15日签订了《补充协议》，一致同意将朗科大厦的承租方由腾讯计算机变更为腾讯科技。详情请见公司于2011年6月15日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn/）上发布的《关于签署朗科大厦租赁合同的公告》、2013年4月16日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn/）上发布的《关于签署朗科大厦租赁合同之补充协议的公告》。公司于2013年7月8日，与深圳市参数领航科技有限公司（以下简称“参数领航”）签署了《房地产租赁合同》，将朗科大厦第17层部分面积物业出租给参数领航，租用建筑面积为650平方米，租赁用途为办公。租赁期限大致为3 1年,即确定租赁3年、保留租赁一年的优先权，参数领航在3年合同期满前2个月函告公司确认是否继续合同周期。合同周期为2013年7月6日至2016年5月14日、保留期为2016年5月15日至2017年5月14日。如果公司基于自身需要或大厦……[点击查看原文][查看历史公告]

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