万达商业私有化后等不急IPO 或在上海主板借壳上市周三(5月4日)，据路透报道，备受资本市场关注的港股万达商业私有化有了新进展，内部人士称，万达商业若在上交所IPO不能很快通过，可能会选择在上海主板借壳上市。但具体借壳计划还没有透露。其中一位消息人士称，公司内部提到了借壳上市的可能，与此同时母公司大连万达计划将香港上市的万达商业私有化。万达集团董事长王健林对回归A股信心十足，以至于愿意为此签下一纸对赌协议，若未按约定回归内地，万达集团将会回购股份并提供10%~12%的年回报率。万达商业在香港挂牌仅仅15个月，大连万达就要将其退市，理由是不满意股价表现，更青睐于将宝押在回归A股上市，去年已提交相关申请。另外一名参与香港退市计划的知情消息人士称，如果A股上市申请流程耗时过长，万达将准备购买一家壳公司。不愿排队 万达商业上交所IPO或求借壳关于万达商业欲借壳回归A股的消息不绝于耳。消息指大连万达商业(3699.HK)地产股份有限公司在上海证交所进行首次公开发行(IPO)的计划若不能很快获监管放行，则将会寻求借壳上市。万达商业拟私有化方案提出的不低于每股48港元的H股要约收购价格，对于H股股东来说却是有利可图，这个收购价格定得漂亮。每股48港元的价格实际上是万达商业2014年在香港上市时的发行价。这一价格较今年3月30日的收盘价38.80港元溢价23.72%。因此，这一收购价格有利于保护H股投资者的利益。并且，万达商业拟私有化的价格是不低于每股48港元的发行价，这除了保护投资者利益之外，也是对当初确定的发行价格的尊重，同时也是对万达商业公司形象的维护，避免授人以“高价发行、低价回购”损害投资者利益的口实。彭博：万达商业地产继续推进私有化计划 据外媒12日报道，知情人士透露，经过评估之后，亿万富翁王健林麾下万达集团将继续推进香港上市房地产子公司的私有化计划，此前曾因监管方面的担忧而犹豫。其中一位知情人士称，万达商业地产正在寻求香港当局对这个计划的批准，可能最快于下周宣布私有化细节。该知情人士表示，万达计划以比每股48港元IPO价格高约10%的报价收购所有在港上市股份。上述人士因未被授权对外发表评论而不愿具名。万达商业地产股价自4月下旬以来停牌，等待收购交易。若收购价高于IPO价格10%，即较原定的每股48港元提高至约52.8港元，以收购全数在港上市股份。房地产金融评论人黄立冲此前在接受媒体采访时分析称，万达商业若回归A股其整体市值最少要高出目前在港上市的50%以上。这意味着王健林的身家有望进一步暴增。万达商业上交所或求借壳上市，红星发展或成其影子股！红星发展的控股方为青岛市国资委，万达和青岛很有缘，万达投资500亿元在青岛建全球最大电影产业园，这一名为“东方影都”的电影产业园计划2016年6月项目一期开业，2017年6月全部建成开业。万达商业若是要在上海证交所寻求借壳上市，红星发展的实际控制人青岛市必将投桃报李积极促成此姻缘。青岛市作为山东省经济最发达的城市，青岛国资委是红星发展的实际控股股东，但红星发展却作为一个援助贵州的对口城市项目，注册地却在贵州，从税收包括解决就业等各各方面都不能给青岛市带来任何收益，同时青岛市国资委如果放着这么好的一个壳资源不去积极改革为国有资产增值增收创益，继续扛着反而造成国有资产不能增值并形成僵化，难免不被山东省长原证监会主席郭树清问责。因此青岛市国资委有改革红星发展的强烈欲望！其实早在2013年，红星发展的实际控制人青岛市人民政府国有资产监督管理委员会为推进红星集团改革重组、引进战略投资者的工作，于2013年12月26日启动对红星发展的控股股东青岛红星化工集团有限责任公司40%国有股权的公开挂牌转让程序。根据《企业国有产权交易操作细则》的有关规定，因在规定的公告期限以及延长的公告期限内，未征集到符合条件的意向受让方，红星集团40%国有股权转让信息公告到期自行终结。这已经充分说明红星发展已经提前被青岛市国资委贴上壳资源的标签。红星发展的控股股东红星化工近二年减持红星发展的股份达到21%，持股股份从57%已经降到了36%，说明其实际控制人青岛市国资委是默认并支持许可这种行为的，若不是去年发生股灾证监会要求红星发展的控股股东青岛红星化工集团有限责任公司不能减持还必须增持（2015年12月28日-2015年12月29 日，红星集团通过证券公司定向资产管理方式共计买入红星发展股票477,400股，约占公司总股本0.16%），估计红星发展的控股股东持股股份将继续减持降到30%左右以利于日后进行资产重组，在现在壳资源价格如此高昂并紧俏的时候，此时的青岛国资委更加有转让红星发展控股权来追求国有资产增值的内在动力，而且他们早在二年前就有这种规划了，最关键的是原青岛碱业的董事长郭汉光在运作完青岛碱业被青岛城市传媒股份有限公司借壳后又被青岛市国资委立即委派到了红星发展当董事长，这其中的缘由应该是青岛市国资委认可并满意他在借壳运作方面有着很丰富的实践经验，这更加充分说明红星发展已经提前被青岛市国资委贴上壳资源的标签。最让资本市场关注的是：万达商业提出私有化计划余波未息，另一房地产巨头恒大地产（HK.3333）在还没有提出详细私有化的前提下竟然先于万达商业取得回归A股壳资源的控股权。4月24日，恒大地产发布公告，以3.79元/股、总价36.1亿从浙商集团、杭钢集团、国大集团收购嘉凯城（SZ.000918）约9.52亿股股份，占该股总股本52.78%，取得控股权。与IPO不同，借壳上市无需经过长时间的排队，可迅速实现A股上市。此次恒大通过收购拥有了A股上市平台,完成了回A上市的重要一步，有望快速回A股。最新消息：【证监会5月13日发布会谈再融资政策】证监会表示支持符合条件的公司再融资和并购重组，相关政策没有变化。万达商业有望随时会效仿恒大地产的运作手法在上交所收购借壳上市公司的控股权而借壳回归吗，市场会给予正确答案的，红星发展（600367）股票的名字和代码都非常高端吉祥，这也是收购方最于乐见的一个方面，投资者可对红星发展进行重点关注！

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