周一雄安新区概念继续上演涨停狂潮，在保定地王——华夏幸福（600340）、京汉股份（000615）、巨力索具（002342）等几只龙头品种续写“一”字涨停神话的示范效应下，雄安新区概念的炒作主线开始重点聚焦于在雄安新区及周边有大量土地储备 的上市公司，荣盛发展（002146）、廊坊发展（600149）、宝硕股份（600155）、庞大集团（601258）、华斯股份（002494）、万通地产（600246）等品种纷纷封上涨停！因此，另一家隐藏非常深的保定地王——南纺股份（600250）无疑面临巨大的补涨 空间！南纺股份（600250）旗下的朗诗集团于2015年开始进军保定房地产 市场，并与保定当地的大土豪——天香控股集团联姻，与天香控股旗下的红杉地产合作开发位于保定市区黄金 地段的溪杉樾和东湖云端科技产业园两大项目！占地面积超过160亩！在雄安新区的巨大政策红利 背景下，凭借旗下的朗诗地产在保定市区核心区域拥有占地面积超过160亩的房地产开发 项目，南纺股份（600250）无疑是当之无愧的保定地王！如此震憾的题材，显然是远远甩开了荣盛发展（002146）、廊坊发展（600149）之流，甚至可以堪比华夏幸福（600340）和京汉股份（000615）！可见，南纺股份（600250）极有望成为雄安新区概念的新龙头！ 南纺股份（600250）旗下朗诗地产与保定当地大土豪天香控股联姻：一举成为雄安新区新地王！ 一个被深度隐藏的事实是，就在华夏幸福（600340）和京汉股份（000615）等上市公司高调宣布在雄安新区及保定市拥有大量土地储备和房地产开发业务的同时，南纺股份（600250）旗下的朗诗地产深度参与保定市区内黄金地段的溪杉樾和东湖云端科技产业园两大项目的开发，却一直未被市场所挖掘！ 朗诗集团创立于2001年，中国地产百强企业，是一家具 有绿色环保 、纵向一体化 专业能力的国际性开发服务商。朗诗自2004年开始实施聚焦绿色科技差异化发展战略，目前主营业务为地产开发，同时正积极开展绿色养老 、绿色金融服务 、绿色装饰、绿色设计、物业服务等相关业务，并在美国和德国积极拓展海外地产业务。 朗诗是中国绿色建筑 委员会创始会员，同时也是德国、美国绿色建筑委员会成员。连续六度入围“中国房地产企业”百强名单，位列“标准排名2016中国绿房企top30”前三甲，曾三次获评“中国绿公司百强”。作为集团下从事地产开发的业务主体，朗诗绿色地产秉承“为人造房”的理念，已开发70多个绿色科技地产项目，先后进入南京、上海、苏州、无锡、常州、张家港、杭州、绍兴、武汉、成都、合肥、天津、长沙、保定等十多个城市，已为30万业主提供了健康、舒适、节能、环保的绿色住宅产品及完善的绿色物业服务，开发总面积逾1000万平方米。而朗诗布鲁克被动房则是中国第一个获得德国被动房研究所认证的大型被动房项目，并获得中国绿建三星 、德国DGNB铂金证书。 2015年，朗诗发布了产品差异化、资产轻型化、市场国际化发展战略，并成立北京地产公司，正式登陆华北 。朗诗充分利用已有的技术、品牌和管理能力，与金融机构、开发商等资源互补型企业合作，轻资产模式助推全国和美国市场布局，全年销售额业绩为181亿，其中轻资产部分占比达1/3。 2015年12月16日，朗诗地产北京公司正式成立，负责北京、天津、合并及山西等华北市场的业务拓展与经营。2016年1月，公司成立不久便在天津拿下两个项目，总建筑面积近30万平方米。此前，朗诗地产一直深耕长江流域，在南京、杭州、上海、武汉、成都分别下设5家分公司。 2015年，朗诗地产首次进入北方市场，天津、保定两地项目随之正式启动。 切入保定房地产市场，朗诗地产选择的是与当地的大土豪——天香投资控股有限公司旗下的红杉地产强强联合的方式。 天香投资控股有限公司为保定当地的大型民营 企业，是一家集团化控股公司，是中国县域经济商业机会的发现者和整合者。该集团以“产业为本，战略为势，创新为魂”为发展思路，以“股权投资为主体和纽带，形成消费 品制造+地产开发+金融服务+新经济技术互联网+”清晰战略格局。目前，天香控股旗下消费品制造版块有：河北一亩泉酒业集团有限公司、河北保定槐茂有限公司、河北保定酒业有限责任公司、承德大清猎苑酒业有限公司；地产开发版块有：河北红杉房地产开发有限公司；新经济技术互联网+版块有：“易百事”社区生活管家O2O项目，依托移动互联 网发展，充分发挥社区最后1公里的优势，为百姓提供更好的便民服务。 河北红杉房地产开发有限公司是天香控股旗下专事房地产业务的成员企业，成立于2007年。公司致力于通过整合行业资源，搭建多方盈利的合作平台，立足于河北房地产的开发与创新，以“智能、环保”的产品品质，打造融合创新的一流品牌，使“红杉”品牌成为京津冀 现代人居体验的新亮点。红杉地产是一个构建于“人文理想之上的而非完全基于“商业性”考虑的企业”，时刻感知着城市赋予的使命，整合最好的设计、品牌，实现人居理想。根据天香控股的官网显示，红杉地产目前建设项目有：河北•廊坊国家印装产业园、北方食品生物科技产业基地、东湖云端科技产业园、溪杉樾、红杉绿城•诚园、万隆国际广场及河北大厦。 2016年4月10日，天香控股集团旗下的河北红杉房地产开发有限公司与朗诗集团联姻，双方签署了战略合作协议，打开了河北房地产发展的新篇章。 根据天香控股的官网显示，朗诗地产与红杉地产的联姻，主要聚焦于溪杉樾和东湖云端科技产业园两大项目！ 溪杉樾项目位于保定市区北二环和恒祥大街交叉路口东行200米路北，该项目占地面积43亩，总建筑面积95695，是学院风范墅质洋房社区。其中，溪杉樾项目中的东区精装修楼盘将植入朗诗集团新风系统、地源热泵 系统和三恒系统等多项现金科技技术，高效净化室内空气，保持室内恒温恒湿恒氧，并通过智能面板实现室内各项指标可视化 。此外，溪杉樾项目还采用了同层排水 、外遮阳系统等先进技术，进一步降低光污染和声音污染，细节把控，提高居住的舒适性，便利性。 东湖云端科技产业园项目立足于吸纳各类高新技术企业和创新企业入驻，为入园企业提供创新发展的平台。该项目选址位于保定工业园二期，复兴东路以北、规划路以东、天宁路南，项目一期占地26666.8平方米，总建筑面积约27000平方米。根据最新数据显示，东湖云端科技产业园二期项目也在积极推进，一、二占地面积合期80000平方米（约120亩），项目建筑面积185000平方米。作为中小科研企业的孵化基地，东湖云端科技园区项目也将引入朗诗集团的新风系统和地源热泵系统等先进系统，双方还将计划合作建立朗诗北方科技人居馆，让人们真实体验朗诗科技所带来的绿色、舒适、节能等新的变化。 公开资料显示，南纺股份（600250）持有朗诗集团23.2%股权。2013年7月，朗诗集团控股的朗诗绿色地产（00106.HK）在香港市场实现借壳 上市。 南纺股份（600250）于2017年3月底发布的公告称，根据朗诗集团对朗诗绿色地产持股结构调整计划，公司拟通过全资子公司香港新达国际投资有限公司受让朗诗集团全资子公司Landsea International Holdings Limited或Greensheid Corporation（二者选其一，暂未确定）持有的朗诗绿色地产19,090万股股权（占朗诗绿色地产总股本的4.87%）。公司对朗诗集团持股比例保持不变，仍为23.2%。 截止目前，南纺股份（600250）持有朗诗集团23.2%股权，同时持有朗诗绿色地产（00106.HK）4.87%的股权。朗诗集团对朗诗绿色地产（00106.HK）的持股比例超过50%。 凭借着与保定当地大土豪天香控股集团的联姻，朗诗地产得以深度参与保定市区核心区域拥有占地面积超过160亩的房地产开发项目，由此，南纺股份（600250）也一举成为当之无愧的保定新地王！ 朗诗地产一贯坚持的“绿色节能”开发理念与雄安新区“努力建设绿色智慧新城”的目标非常契合！ 值得高度关注的是，南纺股份（600250）旗下的朗诗地产，其一贯倡导和坚持的“绿色节能环保”的房地产开发理念非常契合雄安新区“努力建设绿色智慧新城”的目标！ 根据国家建设雄安新区的规划，首要突出的重点任务就是“建设绿色智慧新城，建成国际一流、绿色、现代、智慧城市”。近日，河北省委书记、省人大常委会主任赵克志在雄安新区调研时强调，雄安新区规划建设要坚持高起点、高标准、高水平，努力建设绿色智慧新城。 雄安新区不同于一般意义上的新区，其定位首先是疏解北京非首都功能集中承载地，有效吸引北京人口和非首都功能疏解转移。“未来的河北雄安新区，作为北京非首都功能疏解集中承载地，将是一个绿色生态 宜居新城区。”相关专家认为，要坚持“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”，建设绿色低碳 、信息智能、宜居宜业、具有较强竞争力和影响力，人与自然和谐共处的现代化城市。 如前所述，朗诗是中国绿色建筑委员会创始会员，同时也是德国、美国绿色建筑委员会成员。连续六度入围“中国房地产企业”百强名单，位列“标准排名2016中国绿房企top30”前三甲，曾三次获评“中国绿公司百强”。作为集团下从事地产开发的业务主体，朗诗绿色地产秉承“为人造房”的理念，已开发70多个绿色科技地产项目。截至目前，朗诗业务遍及南京、上海、北京、天津、杭州、苏州、成都、武汉、天津、保定等十多个城市，为30万业主开发了80多个楼盘，开发总面积逾1000万平方米，已有25个项目获得绿色建筑三星认证。 早在2004年，朗诗打造了首个绿色住宅，1.0产品的代表——南京朗诗国际街区，而这也是当时国内大的绿色科技小区。该项目采用了地源热泵加天棚辐射这一主动节能技术和全置换的新风系统，通过两级过滤，对PM2.5进行有效控制。同时能保证室内温度处于20-26℃之间，相对湿度在30-70%之间，每两个小时将室内空气完全置换一遍。在实现这些舒适健康指标的同时，其能源消耗还显著低于常规建筑，建筑节能 达65%以上。 2011年在朗诗地产成立十周年之际推出了2.0产品。2.0产品是以“绿色节能”为基础，进一步思考及解答了住宅本身“人居”这一本质功能，进一步提升了室内的舒适度及人性设计化的理念。通过专业软件对微环境和建筑自身进行电脑模拟分析，考虑建筑与环境之间、建筑与建筑之间、树木与建筑之间、建筑自身形态等方面，充分利用自然的阳光、风、水，在冬季大限度地利用阳光加热建筑和室内空气，在夏季大限度地控制阳光对居住舒适和节能的负面影响。 2015年朗诗地产再次对产品进行了革新，推出了3.0产品。3.0产品首次正式提出做被动式建筑，这比当年做的节能建筑 要更为先进合理高效，尤其体现在气密性高指标上。设备系统上，依然是天棚辐射+地板新风，在厨房增加了排风回风装置。95％的除霾效率，芬兰国标S1级甲醛控制标准，以及TVOC的控制，都显示健康成为朗诗产品的第一价值诉求，舒适退居第二。温度、湿度、PM2.5、甲醛、VOC等指标实时显示在屏幕上，朗诗的这张显示屏还将室外气侯指标、物业信息、可视对讲、智能化控制等集于一身，这也是今后朗诗的产品标志。室内环境质量指标通过移动互联技术会传到后台和客户的移动终端上，服务会随时跟进。除了熙华府，朗诗在其他城市结合当地环境，因地制宜，开始陆续打造3.0产品。比如杭州熙华府项目，是朗诗3.0产品在杭州的代表作；比如上海的新西郊项目，是在既有建筑改造上实现的3.0产品；比如成都大源别墅项目，是户式化的3.0产品。 作为资源整合者，朗诗可以通过采购推动上游供应商开采资源合法、生产排污合规、生产工艺环保，提供健康人居住宅产品，降低行业对环境的负面影响，朗诗优先采购那些达到环保标准的上游产品，让这些生产企业获得更多的市场份额、“良币驱逐劣币”，逐步实现经济与环境效益的平衡。 未来，朗诗将会继续坚持绿色差异化道路，以“绿色创新未来”为公司使命，继续秉承“崇尚、尊重创新”的价值观以及“朗诗永远在路上”的企业精神，坚决践行百年绿公司之路。 溪杉樾三恒科技洋房是朗诗地产在保定的第一个作品，该项目全新推出的“三恒科技洋房”运用了朗诗新绿色理念，低噪适光，恒温恒湿恒氧，真正做到“冬暖夏凉、四季如春”。 溪杉樾三恒科技洋房采用地源热泵技术，通过埋设于地下的垂直或水平管将土壤作为地源热泵机组取热和散热的能量库，夏季将室内的热量送到土壤里存起来，冬季把存的热量取出来，送到房间里取暖，通过天棚管，依靠常温水为冷热媒进行制冷制热，保证室内的温度恒定、舒适。 除此之外，三恒洋房采用外遮阳系统，利用铝合金卷帘阻挡80%的太阳辐射，还可以遮挡漫反射，从而降低室内制冷/制热负荷，达到节能的目的，同时，外遮阳系统还可以自由调节室内光线，家里再也不需要厚厚的布窗帘，安全性大大增强。 朗诗的绿色地产不仅是高绿化率、低功耗，更多的是从业主需求出发，每一个细节都让人非常舒服，每一处设计都让人感受到其专业与用心。朗诗地产落地保定，必将改变传统开发模式，为保定绿色地产发展开启新的篇章！ 显然，作为朗诗地产深耕保定房地产市场的得意之作，溪杉樾项目必将成为雄安新区“建设绿色智慧城市”的典范和样板！ 总之，在雄安新区的巨大政策红利背景下，凭借旗下的朗诗地产在保定市区核心区域拥有占地面积超过160亩的房地产开发项目，南纺股份（600250）无疑是当之无愧的保定地王！如此震憾的题材，显然是远远甩开了荣盛发展（002146）、廊坊发展（600149）之流，甚至可以堪比华夏幸福（600340）和京汉股份（000615）！可见，南纺股份（600250）极有望成为雄安新区概念的新龙头！

声明：如本站内容不慎侵犯了您的权益，请联系邮箱：wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。