龙头股份在上海核心市区的工业用地就达57万平方米最大地主，价值重估价值巨大！

昌每艮

(发表于: 龙头股份股吧更新时间: )

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龙头股份在上海核心市区的工业用地就达57万平方米最大地主，价值重估价值巨大！

　　龙头股份是上海纺织集团下属上市公司，据统计公司仅在上海核心市区的工业用地就达57万平方米，这些土地的拿地成本相当低，现在纺织集团开始试土地转性，工业用地改为商业用地，将引起这些土地的价值重估，我们下面简单计算一下公司的收益程度。　　　57万平米如果按照平均容积率4来计算（比较保守，很多住宅项目容积率达到7以上），那么建筑面积就是228万平米，按照上海市区平均楼面地价2万/平米计算，土地价值为2万*228万=456亿元，假设土地改性后全部卖掉（如果自己开发可能利润更高），按照33%所得税，扣税150.5亿，土地改性费用和搬迁费用100亿，龙头股份净赚205.5亿，加上企业账上现金3.08亿，扣掉总负债9.36亿，那么龙头股份的重估净资产为205.5 3.08-9.36=199.22亿，而公司目前市值不足40亿，有至少5倍的上升空间。3月医用口罩500万/天和医用隔离防护服量产后，借助东方国际强大的外贸出口实力，收益将大幅增加！

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糜妆

我接着往下传，按照现在保守市盈率10来说，200亿翻十倍2000亿，现在流通股4.5亿，一股股价保守估计400块钱吧！我们就是下一个茅台集团[鼓掌]，还有没有更能接的跟上

2020-02-29 21:55:25
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锺行城

公司的虫子就是这么算的，只不过是想算进自己的口袋里

2020-02-29 22:29:32
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奚固久

龙头股份是老牌国企股，当时新建厂时并不一定在城市核心地区，但随着城市扩容，上海商业用地会越来越紧张，像龙头股份这样的老牌国企占地就越来越值钱了，龙头股份应该是纺织行业，属于劳动密集行业，产品附加值较低。地处大上海市中心，人工和各项成本都较高，也没有扩大规模的可能性，所以龙头股份没有任何竞争优势，业绩每年能不亏也就不错了，龙头股份要想有所发展，唯一的出路也就是整体搬迁了。

2020-02-29 22:45:23
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宁佐

不用追茅台也不用超五粮液，只要现在价格被低估了就可以了，也就是有投资价值就好！

2020-02-29 23:10:32
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谈原沱

只要是有投资价值就值得持有！

2020-02-29 23:56:09
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丰挂

只要是有投资价值就值得持有！

2020-02-29 23:56:25
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仰押咱

只要是有投资价值就值得持有！

2020-02-29 23:57:05
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红皮

弄明白龙头股份有一定的投资价值就好

2020-03-01 09:49:17
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禄伏曹

弄明白龙头股份有一定的投资价值就好

2020-03-01 09:50:07
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麴汜

现在龙头股份一次性医用口罩的医疗许可证早就下发了，现在生产的就是一次性医用口罩，有许多人还是说龙头生产的是普通口罩，你们不看新闻吗，这样炒股很危险啊！

2020-03-01 14:38:52
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郝杷宴

现在龙头股份一次性医用口罩的医疗许可证早就下发了，现在生产的就是一次性医用口罩，有许多人还是说龙头生产的是普通口罩，你们不看新闻吗，这样炒股很危险啊！现在龙头股份一次性医用口罩的医疗许可证早就下发了，现在生产的就是一次性医用口罩，有许多人还是说龙头生产的是普通口罩，你们不看新闻吗，这样炒股很危险啊！

2020-03-01 14:39:02
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郦芸住

按照现在价格，光口罩这块就比现在股价的价值高很多，别说土地重估价值了！

2020-03-01 14:39:56
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熊海刀

按照现在价格，光口罩这块就比现在股价的价值高很多，别说土地重估价值了！

2020-03-01 14:40:02
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窦重梃

按照现在价格，光口罩这块就比现在股价的价值高很多，别说土地重估价值了！按照现在价格，光口罩这块就比现在股价的价值高很多，别说土地重估价值了！

2020-03-01 14:40:23
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毕事玉

龙头股份600630= 一次性医用口罩+医用隔离防护服+上海核心位置土地价值重估=实有投资价值

2020-03-01 14:53:00
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支孙份

龙头股份600630（实有投资价值）= 一次性医用口罩+医用隔离防护服+上海核心位置土地价值重估

2020-03-01 14:54:25
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赵峙昌

如果真是有57万平方米土地重估价格，还有一次性医用口罩生产资质，在目前的世界大环境下，该股价值无限，值得投资！

2020-03-01 14:56:25
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储去得

如果真是有57万平方米土地重估价格，还有一次性医用口罩生产资质，在目前的世界大环境下，该股价值无限，值得投资！周一开盘，封底买点长期持有！

2020-03-01 14:57:00
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滑市

周一应该还有机会介入，逢低买入长期持有！不用涨几倍，涨个几块钱也好！

2020-03-01 14:58:03
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韶伺哉

如果要重组，土地就必须评估，那增值空间巨大。

2020-03-01 17:08:00
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