友情谈股：福星到底好不好？

朱旺炊

(发表于: 福星股份股吧更新时间: 2020-10-07 13:53:48)

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友情谈股：福星到底好不好？

2018年5月31日。哥哥曾经在福星股份发过一帖《旁观福星：福星这是肿么了？》

半边文人影响力 [影响力]发表于 2018-05-31 21:13:43 股吧网页版　旁观福星：福星这是肿么了？

核心意思是不看好福星。如今，一年半过去了，福星的走势果然波澜不惊，基本没有什么大的涨幅，基本印证了哥哥的判断。喜欢的，自己去看哥哥的老帖子。

今天回来看，还是有不少散户兄弟对福星情有独钟，尤其是一些兄弟坚守福星，非常执着，守得辛苦，哥哥就友情助战，再发一帖。

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这个帖子的名字就叫《友情谈股：福星到底好不好？》

不少人看中福星，主要是看中福星背后丰厚、地价的土储。

还有兄弟可能是迷惑于公司、高管的不断增持。

但是，哥哥要说的，买股，既要选股，还要选时。

尤其对于地产股，选时甚至比选股还要重要，要不，磨死你！

而福星，还远远没到能够爆发大行情的时候。

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福星的最大优势是土储丰厚，且成本极低，项目还处于前途远大的大武汉。

如果假以时日，那些项目开始大量结转，利润率将大幅提高。

但是，这个时日还远远未到。

近三年，福星的销售一直就在120多亿附近徘徊，基本裹足不前。

金三年，福星每年的营收基本在百亿左右，利润在8-10之间。

查19年各季报，福星的现金流有利明显好转，负债率下降、预收款也大幅增加。这是好事。

但是，截止19年三季报，福星的预收款也就刚过百亿，内含的利润不过10来亿。这就意味着：19、20年的福星，在业绩上依然不会有大的起色！

同时，从技术面上看，福星的周、月k，筹码分布还压力重重，根本不具备大起的条件。

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当然，厚积必然薄发。但薄发不在今天，还远着着呢。

哥哥个人管见，福星的薄发必须有三个条件：

一是武汉的几大高毛利项目销售进入高潮，销售额与利润额持续高涨之后，让大资金能够切实看到钱景。

二是预收款增加了150-200亿，内含利润到2、30亿，已经能够让大资金切实感受福星即将进入业绩释放的高潮就要到来。

三是技术上准备到位，尤其是周、月K筹码分布到位。其实质就是大资金筹码介入到位。

这个时间节点在哪里？个看还要一年到一年半的时间。：））

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声明：

1、哥哥说福星股份目前不具备发动大行情的条件，并不排除其有小行情。

2、哥哥没有福星，短期也不会买入。但在持续关注福星。

3、文人看法，友情分享。欢迎讨论，不要BB！！：））））））

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步旃

声明： 1、哥哥说福星股份目前不具备发动大行情的条件，并不排除其有小行情。 2、哥哥没有福星，短期也不会买入。但在持续关注福星。 3、文人看法，友情分享。欢迎讨论，不要BB！！：））））））

2020-01-11 10:03:35
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单加

呵呵，有好几个错别字。兄弟们将就看吧：）））））0

2020-01-11 10:09:48
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利官八

欢迎讨论。但BB客与不刷牙的，哥哥一律拉黑。别谓言之不预！：）））

2020-01-11 10:11:56
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敖械命

兄弟，怎么总在地产股里不舍得出来？

阮炊里：：））））[大笑]地产股是“武汉臭豆腐”，闻着臭，吃着香。且哥哥熟悉地产，去年转战华发、世荣、广宇，满载而归，收益也不输科技股。今年布局了荣安地产。：）））

2020-01-11 10:16:06
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季加重

客观

唐底：谢谢。炒股，要对自己的人民币负责，必须尽量客观。不能情人眼里出西施，要亏钱的：）

2020-01-11 10:19:43
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谷妊

福星要反腐才能有利润给股东，否则这批货色哪怕业绩再好，也是分一毛。

巴局己：公司如果真好到家大业大之际，高分红就水到渠成！：））））））

2020-01-11 12:11:20
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水冒只

基本认同楼主的观点，短期内灾星不会有大的行情。基于土地储备和预收款结算的基本面，业绩爆发预计还有两年左右。技术面投资者可远离此股，追求确定性和安全性的才低位建仓

井烟：精准！

弘吏我：等两年后业绩暴发老谭出货、灾星进入收割期时，估计现在嘟囔的一群散户也都割肉出局得差不多了。市场就是这么无情

2020-01-11 14:23:15
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叶奶

炒股不是看近三年了，现在要看未开三年

2020-01-11 14:24:31
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舒所桂

打董秘电话，董秘说2019年福星房地产销售165亿元。大利好。大家可打电话85578818要求多回购，我要求他们这几天公告销售业绩，大家都打电话，才会让他们做到多回购，福星000926的每股净资产11.64元，股价6.4元，18年年报1.17元。相当于房价半价出卖！福星的地都是几年前拿的地，这两年没拿过地，武汉的房价这几年涨价两倍，福星的房子500多万平方米，卖完了可以赚100亿元以上，加上原来的净资产100亿元，总值两百亿，很多房地产公司出100亿元拿地，还不如出60亿元收购福星，又可以上市，又可以拿地500万平米

2020-01-11 18:05:19
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韶伺哉

有理有据，有道理。点赞！

2020-01-11 19:52:39
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时胃届

"不具备发动大行情的条件" 是主观判断。如果拥有慧眼，可以看到什么时候有行情，股市的钱都是你的。福星这个价格，还有多少下跌的空间？下跌空间不大就是散户接盘的好时机。散户的最大优势就是资金时间成本低，耗两年，30%涨幅，年华也有15%。长期不用的资金可以放心上，福星的房子再差也可以住人，不用担心没人买，公司赚的不是假钱。

2020-01-12 12:13:00
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童偶

"不具备发动大行情的条件" 是主观判断。如果拥有慧眼，可以看到什么时候有行情，股市的钱都是你的。福星这个价格，还有多少下跌的空间？下跌空间不大就是散户接盘的好时机。散户的最大优势就是资金时间成本低，耗两年，30%涨幅，年华也有15%。长期不用的资金可以放心上，福星的房子再差也可以住人，不用担心没人买，公司赚的不是假钱。

阮玖佳：耗两年，最低也会有30%涨幅，年化也有15%。认同。福星目前股价，已经没有太大的下跌空间，也认同。是但哥哥依然坚持自己的主观判断：“福星股份目前不具备发动大行情的条件”！！供参考：）））））））））

2020-01-12 12:15:25
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历奎寅

回购结束开始拉升

2020-01-12 18:46:44
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步纣昌

这股死了

2020-01-13 13:11:23
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尚育朔

更夫股，拿这几把股都是更夫，平安无事喽[大笑]

2020-01-13 23:26:06
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计辰特

拜年拜年！兄弟姐妹们，新春快乐！：）））））））

2020-01-28 09:14:22
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班乳空

【帖中帖】关于节后房地产股票操作的几点提示：目前，疫情进入关键期。已经有许多城市明确停止了房地产的销售，推迟了复工时间。估计还会影响交楼。虽然哥哥也坚信我们会很快战胜疫情，回到阳光灿烂的日子，但是，从目前看，疫情至少会影响房地产上市公司的一季报、半年报的销售数据与业绩，这是肯定的。不排除有的上市公司的业绩会一塌糊涂，让人大跌眼镜。故此，哥哥建议： 1、中短线回避在疫情严重销售区域占比高的公司。 2、中短线回避在一线城市销售占比高的公司。 3、中短线回避基数小、楼盘少的区域性小房企业。 4、尽量持有预收款比营收款倍比高的公司。就荣安而言，一季报市值、半年报也会有所影响。但其已售未结转货值近300亿，与其19年75亿左右的营收比较，倍比达到4倍，且本身估值倒挂，可坚定持股。：））

2020-01-29 18:33:17
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麴支执

【帖中帖】关于节后房地产股票操作的几点提示：目前，疫情进入关键期。已经有许多城市明确停止了房地产的销售，推迟了复工时间。估计还会影响交楼。虽然哥哥也坚信我们会很快战胜疫情，回到阳光灿烂的日子，但是，从目前看，疫情至少会影响房地产上市公司的一季报、半年报的销售数据与业绩，这是肯定的。不排除有的上市公司的业绩会一塌糊涂，让人大跌眼镜。故此，哥哥建议： 1、中短线回避在疫情严重销售区域占比高的公司。 2、中短线回避在一线城市销售占比高的公司。 3、中短线回避基数小、楼盘少的区域性小房企业。 4、尽量持有预收款比营收款倍比高的公司。就荣安而言，一季报市值、半年报也会有所影响。但其已售未结转货值近300亿，与其19年75亿左右的营收比较，倍比达到4倍，且本身估值倒挂，可坚定持股。：））

2020-01-29 18:40:21
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陈斗岭

原标题：快讯|驰援武汉 64个省、市要求暂停售楼处相关活动或延迟复工来源：新地产据新地产财经不完全统计，截至1月29日19时，已有64个省、市的住建部门、房协等相关部门发布相关政策，要求暂停售楼处相关活动或延迟复工。

2020-01-29 19:56:49
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翟怠

目前的价位持有的该如何操作呢，开盘估计5.7左右，卖，舍不得，难啊，尽管心里知道持有是错误

荀坐烙：短线如算命，人算不如天算。如果是长线投资，可以不在乎短线波动。喜欢短线的，自己判断。：））

2020-01-29 20:41:55
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