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谈谈福星股份的投资物业
一、从规模上看2019年大约79亿物业。占比较大，影响了资金周转。承担了不可资本化的利息。从利润角度不划算。
二、从2019年处理了5.5亿的物业看。处理价格没有影响利润，说明以前84亿的公允物业价值没啥问题，能值这么多钱（净资产是扣除了递延税金的，说明对净资产影响是公允的，没有啥负面）
三、从租金回报率看，确实不太划算，2019年79亿物业，年租金1.4亿。租金回报率不足2%。所以应该清理掉。
希望后面继续加大投资物业清理。变现现金资产。（现金的价值可是一年7%以上的）
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莘丑伴如果自有物业全部处置，净资产不知要下滑多少呢？按公允价计入账面资产和利润，出售价低于评估的公允价，差价是要削减利润和净资产的！利爽亩： 二货，现金为王不懂吗？也不看看是什么经济形势！现金是最好的资产！
2020-05-05 17:52:50 -
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