2016-2018，灾星房地产销售金额分别约为114、121、129亿，合计36

韦哇

(发表于: 福星股份股吧更新时间: 2020-10-07 14:08:36)

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2016-2018，灾星房地产销售金额分别约为114、121、129亿，合计36

2016-2018，灾星房地产销售金额分别约为114、121、129亿，合计363亿；房地产营结算营业收入（剔除钢丝绳）分别约为94、103、92亿，合计289亿。房地产已销未结营业收入约74亿。2019年最终销售情况未知，三季报剔除钢丝绳后结算房地产营收约50亿，同时预收款项106亿，如保守估计2019年销售持平2018年按130亿，则已销未结收入约有80亿。给看得懂的股友

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于青均

武汉现在处在风暴眼。

诸组：等待风暴过去，SARS是在夏天到来之际自己消失的

2020-01-25 19:59:52
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印妓

2019是165亿

艾向角：按董秘说2019是历史最好销量的话，165亿有可能。若如此，2019的115亿+前三年74亿，189亿是多少利润？

2020-01-25 20:12:14
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鲁盲之

原来就不济，这回更凉

2020-01-26 22:17:33
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嵇洪小

有个疑问，销售金额是含税的，结算金额不含税，可能有10%左右的差距。

嵇悉炊：这个看统计口径，一般而言统计销售金额是不含增值税的，增值税是价外税。而房产税是价内税，一般放在负债项的应交税费里。

2020-01-27 13:51:33
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向柁坡

在疫情防控阻击战没有取得阶段性胜利之前福星股份股价应该会承压的，毕竟公司地处武汉啊。如果大盘节后走势继续下跌调整的话，那么咱认为前低5.73元股价大概率将再次接受考验。

关拳美：股价短期完全可以操纵，中长期还是看基本面。基本面分析，数据说话

干名机：自己并不看看空福星股份的后市股价，只不过在疫情爆发阶段感觉还是小心谨慎些为妥。庄家如何操纵股价的事情也看具体情况而定?

岑邦求：庄家做盘的目标和策略都不是秘密了，借着疫情继续压低也是预料中的事。只怕物极必反，跌太狠了各方面指标太极端，引起市场关注是庄所不愿意的

2020-01-27 16:00:06
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戴圻孝

股票涨跌不会受到任何散户唱多或者唱空的影响，大周期市场定位一定与公司基本面相关，你百百与老王都应该将主要精力放到了解公司经营方面去嘛。

2020-01-27 16:17:30
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衡斌

这些销售数据都是往事了，只待结算确认利润而已，炒股还是看未来。未来如何呢？结合报表看，灾星当前列支存货的土地储备600多万平米，列支预付账款的在拆迁土地也有200来万左右平米，未来几年基本不用拿地，也没有大额资本性支出，好玩吗[大笑]

隗尉绍：看到这几天信誓旦旦说灾星今年一定会巨亏、股价一定会到4.7的大神们出来表演，为什么我会那么开心呢[胜利]

2020-01-28 10:35:02
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乔留

合同销售额含税，报表销售额不哈含税。

林坪：是的，公司统计的销售额不含税，税是国家的

2020-02-12 19:33:36
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江枰。

疫情很快过去，很多武汉人会卖旧房换新房，过新生过。你懂的！

2020-03-01 12:31:15
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何央

武汉疫情很快过去，很多武汉人会卖掉旧房换新房，过上新生活，你懂的。

2020-03-01 12:34:50
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荀施昆

一年四季在于春，年末岁初往往是房企促销的黄金季（尤其是劳务输出为主的二三四线省会城市）历年来此时外出赚钱回乡买房者大批大批到所在省会城市“衣锦还乡选房买屋”。这从福星近年财报就可见一斑：18年一季度净利润2.3亿元，19年一季度2.1亿元，本来福星鳖足劲准备在2020年春节旺季推出的武汉月亮湾和三眼桥两个新盘在一季度来个开门红的，可众所周知老天不给机会啊（大过年前就封城，咋开盘？）今年一季度销售不会是鸭蛋吧？福星公司也没个应对措施连个屁都没有，这样大个房企却像一个个体小商贩样一味被动死等到5,6月那财务耗费太大了吧？不说展开网约沟通销售，但你也应趁机多多做些新盘网络推介宣传活动吧？就像个农民只会靠天吃饭，福星管理层经营素质真的该提高啊！

2020-03-01 16:46:36
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尹娩

2019年福星销售房屋165亿元。疫情很快过去，很多武汉人会卖旧房换新房，过新生活。你懂的

2020-03-01 17:01:39
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赵炊

全口径137亿，权益销售124.8亿。楼面地价成本较低，销售净利率至少应有10%，2019年应有13亿净利润，但结算周期看老谭一伙回购建仓的速度

2020-03-31 22:15:02
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王军舷

说一季报年报大洗澡的，今晚是最后的梦想了！

卓世：预亏公号最晚是今晚，不过无所谓了，看三季报那106亿预收，就算今年不卖房都亏不了

2020-04-14 12:47:02
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须孙玉

我佷喜欢看隔壁老王帖子,因为他分析得细致有水平,使我増长了不少见识,谢谢你.

扶弘玻： [加油]

2020-04-14 21:53:00
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郝姚肚

结算96亿怎么利润这么少？

傅克幽：城中村改造拆迁平地要资金投入啊，这个是要成本的，没有利益的。这个支出算作成本了，但是还没有收益。所以卖房子的利润被摊低了一些。

阙俏梨：和结算的项目有关，结算的大多数2017年前销售的项目。但各项费用列支的是2019年的支出，这些费可支撑了180亿销售

甘杆动： 96亿还要整体考虑钢丝绳的营收和亏损

2020-04-30 08:38:47
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