其实大家忽视了土地流转的巨大受益者包含福星股份

裘厚杞

(发表于: 福星股份股吧更新时间: 2020-10-07 14:17:46)

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其实大家忽视了土地流转的巨大受益者包含福星股份

福星股份2017年底用了5亿买了简阳凤凰谷5000亩土地（含20万平米一期别墅）。土地审批权下放，这临近成都和成都新机场的好地段。现在别墅价格2万元。

福星股份本来只是战略上的对赌，赌这块地全部能变成建设用地。现在看来希望很大。

福星还花了10亿买了深圳保税区1.2万平米土地面积，4万平米建筑面积的厂房办公楼。期待城市改造，附近城市改造公寓价格8-9万。容积率8.

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夏件吝

近五千亩简阳凤凰谷，90%股权易手湖北房企发布时间：2017/9/11 14:57:08 来源：简阳在线网友 9月8日下午，上市公司福星股份发布公告称湖北福星科技股份有限公司通过股权转让方式以4.9亿元收购西藏永融持有的简阳凤凰谷置业有限公司80%股权，持有该公司股权比例达到90%，据悉，该公司拥有位于简阳市4929亩开发用地的使用权益，目前已经通过招拍挂获得308亩土地。在公告中称，目标公司简阳凤凰谷置业有限公司于2016年月1月通过招拍挂的方式合法竞得位于四川省简阳市丹景乡2014-57-1、2014-57-2、2014-57-3、2014-57-4、2014-57-5等五宗地块，总用地面积20.56万，总建筑面积20.99万，包含住宅、商业用地，总代价为496,917,830.02元。在公告中，福星股份还指出，简阳是成都的东大门，未来市场潜力巨大，本次交易中先期获得的308亩土地预期将为公司带来10~13亿元的收益，后续约4125亩土地将积极跟进，并探索利用集体土地建设租赁住房。

2020-03-16 11:44:04
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养秧

去欧美借20亿零息的钱，再来举牌福星哈。

2020-03-16 11:46:47
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融指

偷鸡你有点扯，四川不在土地流转试点范围你都不说

姬弋朱：成都市是试点城市！福星的土地在成都的高新区！

2020-03-16 13:03:31
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冉。史

就算短期这4000多亩不开发，长期也也是重要资产，而且花的钱不多，5亿包含已经许可的21万平米别墅，这已经是赚钱了。还有深圳的审批成为很重要的预期之一。一旦许可，有高达20-30亿利润。

2020-03-16 13:57:15
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经戌孩

有用吗？遇到不诚信的管理层白搭，就像福星股份培育的福星晓晨，快A股上市，被谭宫炎一伙转走。

辛常庇：股价是多因素导致的。本质原因在股民自身，不在公司。公司每年的业绩和存下的储备价值，说明公司发展很好。大股东也很努力和讲信用了。我们要客观看待。 1、大股东2018年补偿给公司3.8亿现金。兑现当年的业绩承诺。6亿收购，实现了大约1-2亿利润，最后又补偿了3.8亿。大股东没有损害上市公司的。这样的大股东你到其它去找找，赖债的一大堆。 2、大股东6亿增持，12.38元股价。3年多过去了，损失极其惨重，。现在大股东也就是13亿市值。大股东也是冤枉。我们和大股东一样的悲催。

万昌：大股东是村集体，也被谭偷盗一伙害了，但或许可以转移资产的假账解决。

2020-03-16 13:59:16
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晁牲闪

外围市场不好，不管怎么说福星所处的武汉毕竟已经过了最坏的时间，看看将来有没有灾后恢复概念的风吹到这里，没有资金关注说什么都是扯淡[微笑]

2020-03-16 14:18:53
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权翌

真正到手的也就328亩约21.9万平米，平均2300块钱一平米土地。后续那一大块4900亩只是约定好给灾星开发，但还是要花钱的。

诸命：图片评论

2020-03-16 14:23:52
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蔚卷重

不用看这些，就跌破每股未分配利润还绩优只要不财务造假就是白送钱

2020-03-16 14:26:17
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宁知型

图片评论

2020-03-16 15:08:25
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夔拭疋

4926亩→328万方。若按容积率2，可建656万立，总价5亿，每方76元！吓死人！等于不要钱，每套房大概1万元地价，约等于零！

夔系坎：不是这么算的，4900亩只是协议未来给灾星开发，但需要分批交钱。前面的328亩是4.9亿已经招拍挂办好证了，后面的地是招拍挂出让地、还是集体土地流转使用，后面才知道。但肯定还要花钱的

强站去：是的。这个项目一期是800亩地。已经得到的是300亩，还有500亩已经协议拿地的意思了。剩下4100亩是集体用地。需要政策才能转换。其实更多应该关心这个地方的开发情况，现在房产调控，这里的别墅市场容量还是比较小。开发进度很慢。价格是2万元。福星的地理位置是不错的，已经有好几家都在附近开发着，包括世茂、中洲。福星的项目进展缓慢，主要是附近公园规划调整（好像是要建设一个大公园）

2020-03-16 15:19:28
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冉。史

成本不要？

2020-03-16 16:34:22
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鱼眄高

这个公司是内部人控制，全体股东全被谭偷盗一伙害惨了。

2020-03-16 22:57:54
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雷翎

跌落

2020-03-17 10:03:13
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奚五

拼命跌

2020-03-17 10:03:38
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熊累丘

现在最担心业绩造假！按理公司价值很高，或者问下董秘为何股价不涨。

2020-03-17 16:36:02
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