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青山在深圳有块地,市价高达5个亿

夔胞轨

(发表于: 青山纸业股吧   更新时间: 2020-12-17 09:00:02)
青山在深圳有块地,市价高达5个亿

2020年12月12日的一纸公告,被市场遗忘很久的青山纸业突然曝出在深圳有一块地,隐性土地财富开始浮出水面。

公告显示,青山纸业在深圳市南山区北环路猫头山高发工业区内有块建筑面积为9,225.08 的土地,即恒宝通大厦。

上网查询,恒宝通大厦附近的商业物业的市场价格平均已经达到6万元/平米以上,比如方大城(4.7-7万元/平)、侨城坊(6.2-6.3万元/平)、智慧广场(3.5-7.6万元/平)、科技园(7.7万元/平)、华侨城(5.7万元/平)、白石洲(8.5万元/平)。

即,该商业物业价值近9,225.08 6万/=55,350.48万元

截止2020年3季报,青山纸业投资性房地产的账面价值近4100万元,即账面仅4千万的恒宝通大厦,市场价值实际在5-6个亿。

但青山纸业的隐性土地财富可能不止于此。作为1958年建厂的老国企,1997年就上市的老A股公司,其名下有很多厂房园区,由于创建时间很早,意味着其土地成本非常低,加上这几十年的摊销,在账面上的余额很小,随着改革开放以来土地价格的暴涨,这些土地资产被严重低估。

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  • 容倚羞
    [鼓掌]
    2020-12-13 18:11:32

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  • 柳昆斌
    1958年建厂,那意味着应该还有很多隐性的土地财富没有在财报上体现
    2020-12-13 18:11:46

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  • 贡己巳
    这块地太值钱了,股价也该暴涨了吧[鼓掌][鼓掌]
    2020-12-13 18:19:29

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  • 查幻欲
    [鼓掌][鼓掌][鼓掌]
    2020-12-13 18:57:40

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  • 隗校
    一块地的收益抵N年净利润
    2020-12-13 19:23:08

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  • 封站亟
    期望股价创新高
    2020-12-13 20:00:11

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  • 益勺
    高发科技园,自己想象吧
    2020-12-13 21:02:17

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  • 燕禹岩
    [鼓掌]
    2020-12-14 09:09:38

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  • 昌反包
    拿住!
    2020-12-14 09:10:38

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