别忘了，从今天起海口市国土规划空间会随时公布，首先，近万亩地在国土规划空间中是很难不被表述用途的，其次既然是2021～2023的规划，罗牛山在江东新区规划红线凹凸处的近万亩地是很难继续在规划中公布开发性质待定的，更何况现在这块地的周边已开始拆迁或规划性质己明确，如附近的临空经济保税区。

别忘了，6月10曰自贸港法三审后生效不说，而从今天起海口市国土规划空间会随时公布，首先，近万亩地在国土规划空间中是很难不被表述用途的，其次既然是2021～2023的规划，罗牛山在江东新区规划红线凹凸处的近万亩地是很难继续在规划中公布开发性质待定的，更何况现在这块地的周边已开始拆迁或规划性质己明确，如附近的临空经济保税区。

根据旅文厅的建赛马场是市场行为，即其不是具体审批职能单位的如回复（省旅游和文化广电体育厅：建设赛马场是市场行为，我厅不是具体审批部门），去年，即2020年4月1曰日报定调的马产业政策己成为过去，而旅文厅的建设赛马场是市场行为的潜代词或伏笔是，海南赛马产业投资己随着长驰萝豆农场赛马体育综合体项目的开建而开闸，原先定调的马指或马规将（大概率）不会在赛马场项目建设期间公布，即赛马场项目的投资不必等原定调的马规，或马指，只要经过必要的项目投资审报审批手续即可。 萝豆己开建，瑞泽会紧跟，罗牛山会随时以落地的项目涉及重大不确定事项而申请临时停牌。 为何在项目落地前有申请临时停牌这一环节？依据深改委依法保护各类所有制合法资产的顶层定调，尽管牛山在江东新区规划红线毗凹凸处的近万亩地（因养猪污染，即自2013年起响应海口市政府的号召而关停慌着）不会被政府征用，但根据我们的国情，如此区域，如此面积的土地变更用途开发，即注定是罗牛山会与当地政府指定或指导下的特定资本，如海旅投或旅文厅属下的广电公司等进行共同的合资合作开发，既然是共同的合资合作开发，那么首当期中的是新的项目公司的组成，并报备。由于罗牛山近万亩地，由其它农用地变更成文旅商用项目开发用途的溢价将导致罗牛山估值翻番计的估值重估，由此作为公众上市公司为防止二级市场股价的非经常异动，即有关合资合作共同开发的项目投资公司报备手续只能选择在停牌期间办理。这与项目投资是选择土地作价还是股权切入的方式无关。这里也提醒一下，除项目性质定位外，罗牛山项目不同于瑞泽项目的最大不同是罗牛山只要有项目落地，则近万亩变更用途涉及的导致罗牛山价值翻番计的重估就确定，而这就是为何罗牛山在项目正式对外官宣落地前，即只能咪咪的根本原因。

走大牛的基石