竺订奸： 都是买了金地的，有消息通报一下罢了，不想看可以拉黑我，谢谢

谈虎伉： 问了，业绩没什么问题，不会回购，金地从来就没增持回购过。只有险资增持，估计也是看中他的高分红。

丰桑斗： 实际上等大家都把利空看透了，也就是底部区域了，如果没有这样那样的利空，价格怎么可能那么便宜？

田佃绅： 地产也算是周期股，业绩最好，国家打压要跌，业绩差，国家又会扶植，所以不用太担心，金地的月线看看，也是周期性很强的，15年到21年，业绩翻倍，股价还是那么低，我觉得是机会。

贝婧及： 你说得对，后知后觉，

平仗： 利润好的时代已经蛮远了，不然不至于高周转；扶植是不会的，大而不倒，慢慢压降规模才是目的，同时提升行业集中度，把中小企业都筛掉。这个寒冬有多长，谁也不知道。

廖弦况： 探底期不会太长，但磨底可能很漫长。

聂纱仆： 1-2个点毛利，亏得妈都认识了，建安成本就那么三四千块，能涨到哪里，开发商吗

柳之志： 1-2个点至少是盈利，有些早前溢价高的直接亏损。大宗如钢材等半年涨幅近50%，你说能涨到哪里[奸笑]自己到时睁眼看数据不就懂了[摊手]

鞠守老： 你真搞笑，毛利净利都不懂的人。开发商拿地不要成本测算吗，像品牌开发商至少8个点净利， irr大于19%才能拿地，拿地到开盘只有半年时间，只要在这半年时间定位准确，就不会有问题。 个别亏损的项目，是战略定位，亏损也要拿，要进驻新城市，不会影响整体的投资收益。你说的原材料和人工，都是建安成本的一部分，营业总收入＝土地成本建安成本管理费用销售费用财务费用税金利润 原材料和人工上涨，只是建安成本的一小部分，影响甚微，基本上普通的房子也就三四千一平米的建安成本，三费一般在1-3%之间，有规模的企业，现金流好的企业，甚至能控制1%以下，11%左右的税，拿地的时候利润已经测算好了，去化率基本也根据周边楼盘情况调研好了，所以不懂就不要乱讲

姚巨： 抱歉SC写成毛利了，应该是纯利，谢谢你费时间指正[微笑]。

国局珠： 有眼光

东戊吟： 2010 11年的打压，到13年房价大涨，地产股也大涨，10 11年低位买的都能翻倍多。

郑炎徐： 18 19年不也是打压光伏，新能源 总不能让你们赚的那么容易。

逄坪右： 都不玩了房子更加稀缺，房价涨得更厉害了，弄死开发商政府银行的日子也不好过。

阮巷： 18年出光伏政策后，也都说光伏企业要倒闭了，后来长得多好，保利，金地都是低估的，过几年 ，保利上24 金地上20

喻台： 下半年拍地溢价会大幅下来，因为年中拿地年底不可能销售，年底还贷款压力大，所以下半年抢地的情况就会发生较大改变。

洪厝文： 那你也可以看看另一端的重庆、合肥等地的数据。平均来讲，30家典型房企5月平均成交楼板价7917元/平方米，环比大涨43%，均价上升主要就是由于北京、南京和杭州等十城的集中供地。

沈化三： 把人快折磨疯了，真想突突了这帮子

岑片坤： 保利的董秘支支吾吾，说3年一个周期，增持 回购的事没人管，等不跌了再买吧，现在底在哪还看不好

黄般： 对了，保利董秘说21年现在结算的是18 19年的，这两年的业绩没问题。

乜邢作： 所以金地一直到24年业绩都是没问题的

侯爽虫： 类似调研，不存在内幕交易

巩封威： 两个现在走势一样，所以拿着金地就可以了，不过我也是还买了保利，因为18年的时候，低位保利更强。