谈返： 摆明了，净利润率大幅提高，这才叫有质量的增长，金地没问题的~

岑却略： 今年一季度有珠海13亿的土地补偿，都是扣非收入，故意没有入账而已，为什么要这样处理？只有问会计了。 金地一季报的亮点是毛利润率基本稳住了，而且是30+%，这在房地产行业是第一梯队水平。 金地销售一直都是增长的，一季度更是140+%，只要毛利稳定，净利润就有保证了。

卜五： 干嘛要自己骗自己？做一个股票，首先你得对你自己手里的股票有深刻的了解。摆明了，净利润率在大幅提高，这才叫有质量的增长。至于明天小跌或者大跌，或者短期内股价向下调整，又有什么关系呢，吃呗~ 我仓位很轻了，又要成全我？[大笑]

晏味婧： 你要搞懂，房地产结算的是两年前的销售，费用是今年的销售费用。一季度费用增加了，为啥增加了，19年一季度销售收入是多少，2021年销售收入多少？销售规模扩大了一倍不止。要不要算费用增长。一季度结算没有增长，房产企业看一季度结算是没用的，而费用是今年费用，规模扩大，自然费用增加。毛利率还有30%多，看2019年销售额，增长了15%以上，结算增长有保证，毛利率没降低，你就不用担心今年结算利润了。

僪务： 毛利率没继续下滑可以说一季报里面唯一的安慰了

益挑： 没事，你快认输，明天割肉吧，我来接盘，哈哈

丰桑斗： 收地补偿费总额132879.96万元是纯收入吗？

茹崇查： 如果反一反，金地一季度净利5.65亿元 ，同比增长56%，扣非后，同比下降67% ，明天的股价会如何走？[呲牙]

莫妇玄： 应该不是，那位兄弟的理解有歧义

巢玟： 19年营收111亿，今年营收73亿，本身结算的少，而且今年销售增长幅度大，营销费用和管理费用增长幅度大，利润肯定要降低一块

宗吸： 你把珠海那15亿加进去算算呢，去年是有8个亿的补偿金

苍洛付： 小人得志的心态是赚不到钱的

戈侈侈： 本质上，周期行业普遍受疫情影响很大，就不能跟去年同比，起码要看19年，18年的情况

羊招洽： 对啊，正因为是周期性行业，何况又是房地产行业，至少你得按年来看它的收益情况。季报很重要，也要客观的分析着来看。明天大概率会调整，如果调整幅度大的话，绝对又是机会。这么说吧，我最近几天已经出了8成仓位，等的就是季报不及预期带来的恐慌~

杜套： 如果真的业绩还行，为什么股价跌这么多呢？难道这些人都不看财报正文的吗？

扶弘玻： 股价是最真实的反应。

谈乏姻： 涨，涨破天，跌，跌过头，股票市场的特点，更是A股的尿性。不管市场如何变幻，自己心里得有杆秤~

储去得： 我在金地五年，按照董事长的话至少未来三年业绩是有保证的，房地产的规模和利润率 负债永远是不可调和的。 今年一季度并不好，是因为2020年业绩差，为了把20年业绩做正，所以把今年一季度赚钱的项目都提前结转到20年了，正常是有增速的，未来三年整体增速25%左右是没有问题，再往后不好讲

祖什： 终于遇到个明白人