呵呵！既然你们这些空狗非要惦记爷发贴，那爷就满足你们的要求。泥教授等有缘的股友，

暨患柏

(发表于: 罗牛山股吧更新时间: 2021-07-24 18:15:52)

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呵呵！既然你们这些空狗非要惦记爷发贴，那爷就满足你们的要求。泥教授等有缘的股友，

呵呵！既然你们这些空狗非要惦记爷发贴，那爷就满足你们的要求。泥教授等有缘的股友，无须理会这些吃饱撑及启名不动痛变着法儿的空空。海口市国土空间规划按国土资源部的要求正在抓紧修改，并随时公布。老牛的近万亩农用地在规划中是否处于开发边界内非常重要，如果在开发边界内则意着这近万亩地可以由农业用地变更成建设用地。如果符合变性条件，则意味若无论从政府到公司，包括运作老牛的幕后资本就意味着让这个项目即刻落地的计划。这一点无须怀疑。近万亩地在规划中处于开发边界内，这不但需要明哥层级拍板，同时又要获得国土资源部的同意，而这也有重大文旅主题公园类项目，由国土资源部作为责任单位相符。当然对公司及运作资本来说，只要变性的政策条件一满足，那么就会立马宣早不宣迟提出申请，因为任何的时间拖延都有会多付出与政府的土地出让协议中几十亿，甚至百亿计的地价。打个比方，现在这块地政府的定向协议出让指导价是30万／亩，那么半年一年后，指导价为100万／亩完全有这个可能。另，关注老牛的土地变性具体状况也好重要，如果是仓储类工业建设用地，则溢价也就三十万左右一亩，但如果这块地可以建吃喝玩乐商业设施，包括康养小镇项目，则涉及的土地变性开发溢价是百亿级，同时大家记住，即向政府提交变性申请必须有相应落地的项目，包括土地开发计划。项目落地，若项目不含马，则30，反之含马50起跳的判定无须怀疑。你只要记住老徐及主力三年底调等的就是土地变性政策的明确，只不过由于马与近万亩地的变性是捆绑式的，所以地变性确定了，马自然会立即显身，现在老徐及主力比市场任一方投资者更渴望近万亩地的变性，只有这块地变性成功后，他们三年的底调潜伏才算大功告成。

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全苑央

来了来了

2021-07-08 17:48:21
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富席所

另重大项目必须以国资为主就否定长驰及瑞泽的项目是真龙的可能，另，瑞泽项目与自贸港体育创新研究院签约是明哥丶冯哥授意的，由此意味着马项目落地己达成共识，时间很可能与巜海南省体育十四五专项规划》的公布同步。浙江的相同规划已在二月份公布，海南应该时间有点延迟了，不排除纠结规划中是否有马所至。旅文厅27号签收的尚末回复，若回复会第一时间给大家分享，而大字只要记住，作为十四五规划理应在开局之年越早公布更好，应此海南的规划公布就在近期。

封拳丈：重大项目必须以国资为主？傻里傻气的。正确说法是除非政策限制需国资控股的行业及项目以外的，都是对社会资本开放的。你说一个重大项目，你知道啥标准叫重大项目吗？傻缺

2021-07-08 17:49:02
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齐丘

海哥，顶你

2021-07-08 17:57:22
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弓欣斤

小丑终于登场。你再不来我都不想逛这个吧了。没有你这NZ就没有欢乐了懂吗[大笑][大笑][大笑]

终束怕：无知还不好学，不懂国情比木有文化更可悲的二傻

2021-07-08 18:02:00
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庄承前

你不出声，象是狂欢，满屏群魔乱舞！

2021-07-08 18:06:13
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谢百

法海，如果罗牛山的地没有在海口空间规划里，会有啥结果，想过没有。你老让人全部家当压大，如果输了会倾家荡产。

丰里席：纳尼？世上还有不在国土空间规划中的土地？小白同志。牛山的地在规划中是规定的，关注的是在规划中是否处于开友边界内，懂吗

2021-07-08 18:15:33
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龚徇珊

法海

2021-07-08 18:39:43
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郝烽娩

法海你真是不发贴，你就活不了呀。

全将：爷不发贴你们这些空空们就瞎扯惦记，而爷一发贴，你们这些空空又怕罗牛明天要涨停似的

2021-07-08 18:40:20
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宗倜副

牛市玩玩熊市睡觉在爷处啃骨头还缺钙。面对涉及4.13及12号文赛马政策红利涉及的如此重大的项目，明哥丶冯哥事隔三年，才想起让特定的国资海旅投去切入长驰或瑞泽的项目，你不觉得在开世纪玩笑吗？而对明哥丶冯哥来说，这种涉及其站队表态的项目，临时抱佛脚的玩笑开得起吗？此前重大项目必须以国资为主的文件，在公开前只传达到县团级，你这种小白不知道很正常，但公开后继续执迷不悟，则属于不懂国情比木有文化更可悲的二傻。

索佛侏：我没拉黑你，你可以直接回复没问题。你给我的生活带来太多欢乐，我还舍不得拉黑你[大笑][大笑][大笑]我最喜欢逗乐你这行忽悠式杀猪盘的操盘手了。不过你的功夫太烂，基本上没忽悠成功几个。因为你编的理由实在太烂了。

2021-07-08 19:00:26
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缪帙两

看看公司股票的走势承认自己做错了有这么难吗？

明钉旭：承认了盒饭上哪里领？

施崞侄：项目落地，还是土地变性官宣成功了，你啃骨头前在看哥的贴吗

乜彪伎：成功也也难回到10块钱上方你这样会坑死新韭菜的能不能给你的家人积点德难道你没家人吗你是石头子儿里蹦出来的？

2021-07-08 19:15:58
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耿袍

酱菜哥踏错空，爷潜水不发贴，你们这些变态吃饱撑就惦记瞎扯，而爷一发贴，你们又怕因爷的贴导致罗牛上涨。只要你们这些空空不惦记爷，爷继续信守在项目落地前暂不发主贴，你们看着办。

2021-07-08 19:27:28
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经巨

你算个红薯！

双利：无知的生物

2021-07-08 19:51:59
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侯庶

[鼓掌][献花][赞][护城河][胜利][牛]

2021-07-08 20:04:55
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夔所

你这30起跳，50起跳，有点难靠谱。你这个起跳的前提，是以罗牛山搞事；那万一徐某不以罗牛山搞事呢？须知罗牛山没钱，只有地，也就是出地占股份。极可能他们是另搞一个公司，罗牛山只是以地占其中百分之多少的股份。如果这样搞，其实罗牛山也就是沾点光，可能有两个涨停就完球了。说乐观点，3个涨停也就幺台。所以呢，也不要太乐观。

贲耶因：那届时见分晓

易制：新经济丶新业态作者由于仓储用途类工业建设用地的市场招拍价为40万／亩左右，而同区城吃喝玩乐商业设施，包括康养小镇类的商业用地或商驻用地的市场招拍价为近200万／亩，所以利益驱动决定罗牛山向政府申请土地变性所落地的项目应该是文旅商用开发，而商用开发意味着近万亩地变性开发的溢价涉及百亿级计的核弹，所以运作罗牛山项目的资本应该有这些土地变性开发报告在市场公告或知道前的停牌计划。

2021-07-08 20:18:33
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