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醒醒吧,看看这个文章,最多225X1.2=270 一亩。

能背匀

(发表于: 重庆港九股吧   更新时间: 2021-10-12 09:21:22)
醒醒吧,看看这个文章,最多225X1.2=270 一亩。
重庆市江北区2021年划拨新增建设用地片区地价确定办法(征求意见稿)日期:2020-12-29 来源:江北区土地储备中心 大 中 小一、为了简化流程,提高我区划拨土地审核效率,结合近期土地评估机构对我区基础设施用地占用新增建设用地土地成本的评估结果,我区采用明确片区地价的方式确定我区划拨新增建设用地价格。划拨新增建设用地片区地价标准每年进行一次调整。二、片区土价标准:(一)观音桥、江北城区363万元/亩(二)五里店、华新街片区 325万元/亩(三)大石坝、石马河片区 315万元/亩(四)寸滩片区225万元/亩(五)铁山坪片区 120万元/亩(六)五宝镇片区 100万元/亩 三、对拟供应地块征地时间、土地整治成本、土地成熟度等因素可能对地价造成的影响,在具体执行时可以参照上述标准进行适当修正,修正范围不超过20%;确有必要的,可另行委托土地评估(审计)机构进行评估(审计),按现行地价确认程序报地价委员会审定。四、本办法自印发之日起施行,有效期1年,《重庆市江北区划拨新增建设用地片区地价确定办法》(江北府办发〔2020〕12号)同时废止。针对本办法印发前已报发展改革部门立项,未完成划拨新增建设用地手续的项目,按立项时执行的地价指导文件办理划拨新增建设用地相关手续。

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  • 全召易
    不管怎样主力就是戳,这样也比账面上要多10亿出来
    2021-04-16 13:51:54

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  • 卜五
    顶格按照270万一亩收储,也就44个亿,去掉原来的估值24个亿,等于净增资产20个亿能用于分红。 也就是每股大概能增值1.8元。现价3.7+1.8=5.5. 加上最多20%的溢价空间 也就是顶天了能到6.5--7RMB之间的股价。 并且极有可能是要2-3年才能完成。

    鲍纱匡: 有上港集团帮我们争取价格,我们只管低吸

    2021-04-16 13:54:23

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  • 盛日
    一知半解还来误导人,其心可诛!也不晓得你是安的什么心,就这么希望股价趴在地板上。人家文件说的是新增划拨建设用低价确定价格,是行政机关,国企资产计算规范方面的问题,是内部行为,和市场收储拍卖是两码事,你当重庆官方都这么武断影响市场行为的嘛 现在是法治社会,是市场经济,重庆是内陆开放高地,营商环境还是可以的

    江料耿: 谁收储,这次收储的行为是谁主导。

    巴 : 你说得非常正确。这个土地是政府行为收储。

    时洪炉: 政府要企业的土地,当然得多给点钱,要不哪个企业愿意干

    2021-04-16 14:07:30

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  • 庄托才
    照你这也算港九只有44亿的65%,那账面只有28亿,可能不
    2021-04-16 14:10:13

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  • 家酒沛
    划拨土地和土地收储能一样吗?不看好可以赶紧卖了

    终冬岸: 划拨的土地哪里来的,难道不是收储来的。收储的土地的价格难道比划拨的还高,还要补贴然后划拨吗。拎不清你。

    桓讫艾: 有道理

    锺奶: 划拨的土地是没有土地出让金的,如果以后要补办,要按基准地价的最低40%缴纳土地出让金,也就是寸滩的地价格最少也要350万以上,收储土地的补偿金,和地面上的建筑,附属物以及前几年的收益有关,还有安置搬迁补偿,应该比划拨的价格高。

    叶待企: 说的好

    2021-04-16 14:17:04

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  • 巴抑
    不能这么算,公司直接增加了40亿的现金流,却不影响营业,完全额外收入,这个40亿能产生多少效益,5点算,公司每年有2亿收入增加
    2021-04-16 16:30:54

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  • 董神柔
    别动不动就说醒醒吧,好像自己很NB! 就算3年完结,有100%的空间,年复利26%,不值的守吗?! 经济动荡、市场鱼龙混杂,此时持有港九,还有什么担心的???!!!

    罗佛宅: 你可以持有啊,没人说不让你持有,我只是说那些想来多少个个涨停的人。清醒点。

    屠妻: 非常正确

    禄埠娱: 你这个评论还是比较中肯的,想来几个涨停,然后就是一地鸡毛。港九既然是拆迁大户,现在就是个起点,稳扎稳打,步步为营,毕竟这几年上方套牢盘较重,不是一会半刻就能上去的。待筹码充分换手,机会多多的。

    2021-04-16 18:35:51

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  • 谈老笙
    小金控被T飞,只管稳饭盒袋子,真小家
    2021-04-17 01:47:42

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