：8月7-10日，博鳌房地产论坛将连续第十七次在海南举办。十七年来，几乎所有房地产英雄人物及标杆企业，都参与了这个全行业年度盛会。“跨越与去地产化浪潮”主题下，在激烈的论剑中思辨，在专业的交流中融合，2017博鳌房地产论坛海纳百川，为中国房地产注入新的生命力。不断探索、不断创新，观点地产新媒体特别推出“2017博鳌特稿”系列报道。观点地产网 2017年是房地产行业挑战与机遇并存、困难与希望同在的一年，面对复杂多变的宏观环境和市场行情，一直追求稳健发展的华发股份仍取得较大幅度增长。据观点指数统计，今年上半年华发股份共计实现销售金额160亿元，行业地位得到显著提升，还通过积极开拓选定的战略重心区域，实现了包括佛山、上海、珠海、南京等区域布局的进一步扩张。随着粤港澳大湾区列入国家战略，华发股份也成为珠海区域最受益标的之一。据悉，华发股份始终受益于母公司华发集团在横琴十字门商务区一级开发带来的资源优势，土地储备近半位于大湾区。加之港珠澳大桥通车利好，外界普遍预期该公司将迎来业绩爆发时期。早在四年前，华发股份已着手提前布局，新增土地储备基本位于珠海大区、上海、武汉、广州等重点区域。2015年以来，该公司配合行业上行周期，优先开发在重点区域获取的土地，使得销售持续受益于区域高房价带来的拉升作用。2016年，华发股份实现销售金额357.25亿元，同比增长168.61%，高于年初制定的300亿元销售目标。其中，珠海区域实现销售金额233.53亿元，上海区域实现66.44亿元，广州区域实现36.48亿元。华发股份曾于3月份明确表示，2017年公司致力于提高销售业绩、增加土地储备、推动战略转型三个工作重点。对于产品销售，公司将采取多种有效营销方式，加强销售工作，提高经营性现金流比重等。在“以珠海为战略大本营，上海、武汉、广州等一二线核心城市重点”的战略思想的推进下，华发股份在土地市场层面也有所提速。截至去年底，公司土地储备约805.2万平方米，在建项目面积567.3万平方米，满足未来5年以上开发销售。自今年第二季度以来，华发突然在土地市场发力，先后在佛山、上海、珠海、南京获得7宗商住地，拿地总额约131.55亿元。其中7月7日，以72亿元最高限价竞得南京燕子矶G29号地块，楼面价1.3万元/平方米，溢价率53%，配建保障房面积2.52万平方米。华发股份还表示，计划探索产业小镇等新模式，积极寻求项目合作、资产并购等多种投拓途径，并积极拓展境外房地产业务。作为珠海区域的龙头地产公司，华发股份显著受益于城市的建设升级。中投证券曾指出，华发股份土地储备约805万平方米位于大湾区，或将迎来土地价值重估的机遇。实际上，华发股份在珠海尤其是横琴区域拥有独特资源优势，使其在大湾区的发展变得极富想象力。据了解，该公司大股东华发集团主要负责珠海十字门中央商务区规划设计、土地一级开发及重点项目开发建设，涉及占地面积5.77万平方米，规划建筑面积达1100万平方米，投资总额则超过千亿元。与此同时，大湾区正在推进的一项重要工程，与包括华发股份在内的基础建设公司联系更加紧密。据7月7日消息，港珠澳大桥主体工程历经8年正式实现全线贯通，全场55公里，创下世界上最长跨海大桥新纪录。这也意味着，包括珠海相关区域建设速度有望加快，助力这座城市在大湾区发展中占据重要位置。基于大本营珠海所面临的种种机遇，华发股份计划继续加大投拓力度，珠海区域在确保抢占先机、储备资源基础上，积极推进城市更新项目落地实施。另据披露，华发股份今年还计划在珠海区域寻求新的业务方向，包括商业地产方面优化业务模式和产品组合，推动华发商都、华发新天地、华商百货等自营业务提升运营效率，打造华发优 生活APP，提升产品附加值等。

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