该宗地是陕西生益科技有限公司的老厂区利好

蒙扶土

(发表于: 生益科技股吧更新时间: 2021-11-09 15:35:42)

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该宗地是陕西生益科技有限公司的老厂区利好

该宗地是陕西生益科技有限公司的老厂区地块，距离正在建设的地铁1号线三期只有300米左右，一桥之隔是咸阳实验中学。周边的交通、教育、商业等配套均已经成熟，再加上多个住宅小区位于周边，居住氛围浓厚，是咸阳主城区成熟区域少有的百亩以上纯居住地块。自己的地自己买回来建，要赚死了。自己的地举牌时就有优势，按此计算：

107796.62（土地面积）*2.8（容积率）=301830.平方米

108,432（总价）/301830（可建地上部分面积）=3592元/平方米

周边房价现在约为9000元/平方米建安费用2400元/平方米

每平方米可赚3000元以上*30万平方米=9亿利润

地下室和一楼做店面（距离正在建设的地铁1号线三期只有300米左右，一桥之隔是咸阳实验中学），店面价格总比住在高很多。

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雷娃宵

你不去房地产真屈才了，

2021-10-13 20:19:09
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莘韦共

确实位置不错

2021-10-13 20:19:40
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廖卡我

股吧里人才济济啊

2021-10-13 20:27:12
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臧页效

收储还有2.6亿，你不算？[呲牙][大笑][大笑][大笑]

阎亢：是，收储厂区土地卖给土地储备中心2.6亿。土地使用性质变更后举牌时，如举牌价超过原被储备摘牌价时约定举牌价，还可以按比例返还超出部分款。看来摘牌价没超过估价。无返还，拿地价很低啊！原因多为别人不敢举牌，此类地别人怕有钉子户。

2021-10-13 20:47:44
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权族炉

搞不懂到底是不是利好

2021-10-13 21:14:09
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宿印艮

比尔推荐你进公司当财务总监

2021-10-14 16:10:28
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