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不谈股票,就聊两句交房问题:确认收入,项目整体确认损益,要做项目财务决算,同时项

翟禹绅

(发表于: 绵石投资股吧   更新时间: 2021-11-13 10:30:12)
不谈股票,就聊两句交房问题:确认收入,项目整体确认损益,要做项目财务决算,同时项
不谈股票,就聊两句交房问题:确认收入,项目整体确认损益,要做项目财务决算,同时项目要完税。交几栋房子,距离项目整体确认损益还有十万八千里。不想争论,但凡在地产公司工作过的都清楚的。另外,很多中小地产公司会把一些项目成本做得很高,最终财务决算,毛利率很低,这样过程中就通过工程款把资金转移了,最终决算还可以少缴税。以上都是房地产行业的公开秘密,很容易操作。

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  • 何芳侦
    请教一下,财务这样操作,中迪今年主营业务收入能否过亿?谢谢[抱拳][抱拳][抱拳]

    廖邢: 希望楼主能回答这个问题,毕竟他学识那么棒!也能给小散一盏明灯[拜神][拜神][拜神]

    江枰。: 何止过一晚,根据之前公告应该是6亿多。从合同负债转到主营业务收入,同时将开发产品转到主营业务成本。

    詹映苓: 无退市之忧这就心安了,证监会还就公司主营业务收入、此房产项目能否如期推进发过问询函,当时回复由于项目存在资金链断裂的重大风险,这下好了[吃瓜]

    臧案巧: 有这个摘帽预期,盘子如此小,明年翻倍妥妥的。

    农彬: 收入可以确认。 地产公司的大股东为了能够获取高额的利润,会通过诸多施工的抽屉协议,以及提高“三费”成本,将项目净利润间接转移出来,最终导致项目不赚钱,税前利润很低,同时实现少缴税。 合理避税是所有企业的正常经营策略,税务规划是在项目启动前就要制定的。

    屈决: 说了这么多,就是回避今年营收能不能过亿这个问题,明里暗里暗示中迪很可能营收不过亿,很可能退市,你没票又说不清楚就别来这里充大神了

    严袍帷: 中迪是上市公司,摘帽和逃税谁更重要?你说的有些道理,但看问题应该全面系统些。

    2021-10-15 22:40:13

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  • 艾晨指
    这不是你该担心的事情 人家既然能够在地产行业发展自有属于它的行业团体 你觉得自己比人家专业还是比人家聪明?呵呵 一颗小韭菜充什么大佬[大笑][大笑][大笑]

    牛岸桃: 谢谢提醒。早已不持有609,只是好奇黑嘴们如何骗我们股民,很多股民对房地产行业一知半解。 骗子太多,需要有人打假。 国家也在致力于打击股市的诈骗犯!

    2021-10-16 08:26:20

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  • 国朵伍
    楼主太操心了 st股票操作模式你都不熟悉 利好就是营业额过亿 不退市。暂时有什么比这牛逼的?涨涨涨

    费扣伶: 是的

    2021-10-16 10:32:52

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  • 谷料
    股吧中哪里有骗子 或者说都是骗子 目的就是赚钱 自己认知范围的钱 st我都翻三倍了 你也许是好人好心但没操作st的好脑子
    2021-10-16 10:35:06

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  • 红化中
    骗子们何在?
    2021-10-18 10:52:09

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  • 利副峪
    骗子们何在?
    2021-10-21 13:38:18

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  • 白施洲
    骗子们何在?还忽悠呢?
    2021-10-22 15:33:19

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  • 那制刻
    你是对的
    2021-10-22 16:10:46

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