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我对今天金融街的判断是,只要地产板块尾盘下跌不超过两个点,金融街尾盘还能收红,大
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金国库净资产12多股价5多?是否有假?
滑旅条: 假也不假,安市场价算就值12元每股,还是保守估值,但是即便不拿地,手里的货5年10年也卖不完,关键是未来还会高价拿更多地,那么就是贪食蛇的游戏了,只要房价上涨,这个游戏可以永远玩下去,一旦房价大跌,账面资产打折立马资不抵债。
郜租: 恒大的房子正常销售假设是1万平米,抵债价格只有五六千,你觉得现在如何计算净资产比较合理?安抵债价格算95%的地产股可能资不抵债,但安市场价格算每年又可以大幅盈利
逄坪右: 恒大的房子平均售价才八九千,说明大部分都是郊区或者小城市,而中海是一万八,世茂是一万七,招商蛇口也是一万八,他们的地大部分都是大城市的项目,就目前来看大中城市的住宅至少还有五年的向上走势,所以安全边际会很高,但是去年却同样被一起杀下来,那么就是我所说的错杀,能捡到就是赚到。所以中建蛇口去年被下杀的时候我是大幅度在加仓。当然现在已经获利了结了,因为现在的价位符合他们的股息正常值,唯一还有一个世茂集团我觉得还是略微低估,但是它短期涨了将近30个点,我也获利了解了,就剩一两万股当作纪念吧。如果下周一二下跌,那么对我来说就是非常完美了,因为我下周一刚好账号转好,然后价格又可以买回来,我觉得是大概率事件。[俏皮]至于降低融资利率换账户是为了今年大概率可能出现的危机,找到被过分错杀的票,到时候可以越跌越买,降低自己的持有成本。如果500万就差4-5万一年还是非常可观的。就像要是买个5元的金融街,分红就可以全覆盖融资利率,这不是送钱吗?还怕耗不过保险?[鼓掌]
饶伽劬: 大多数散户都是想赚快钱的,因为资金少,钱越少越想马上在股市里发财,然后就是亏损,欲速则不达。像你这样的资深投资者能安下心来做投资,才能赚到钱。
2022-01-21 12:41:50
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