地方政府老城改造项目，早已经为开发商铺平了前期【三通一平·拆迁安置】工作，而且前期变净地补偿等投资已经算在地价里面了，前期投资13.9亿首获净地总建10万平米，拿地成本总建分摊每平米1.3万左右，建筑成本不过二千左右；三年内售价将超过4万/平米，开发建设同时，只要起楼50%（行规均由建筑商投标垫资开建）就可以拿到预售证开始销售，如果分块开发，一年即可预售开发见效益（除非开发商故意隐藏收益，摊厚成本）！！因此，世界前十大富翁均起家于房地产开发，香港李嘉诚，从一位塑料花销售员创业多年默默无闻，却靠香港地产一夜成为亚洲首富！再看恒大、万科、万达......（此贴有可能被吧主再删帖）

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