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$ST泰禾(SZ000732)$ 真的不值钱吗?我看它还有30亿的在建项目。手里也有钱呀。
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黎埠你再看看他的负债就不会再问这么愚蠢的问题了
董虫: 存货不是钱吗?
能村昌: 跟你解释真是浪费口水[笑哭]
尤沓: 存货是资产,但是流动性太差。想要变现,要打折,甚至可能打骨折
2023-05-30 13:55:14 -
昌消马房地产已经是夕阳产业了,房地产前二十年的发展模式已经不可能再复制下去了,几个人合伙凑一笔钱去拍买地皮,地皮拿到去银行高价抵押贷款,打个地基就开始销售,先把风险转移到买房人手里,最终全部转移到银行,国家也不傻,现在监管严了,房企贷不到款,房子又卖不出去,每天都在亏钱。工期拖的越长亏损越多。再说自从二胎放开后人口出生率就放开的第二年增加,之后就连续下降,前年新城生一千多万,去年九百多万,今年到目前建档待产只有八百五十万人,死亡人数却在增长,之前有看到一个关于全世界主要国家人口平均年龄的数据,中国人平均年龄38岁,什么概念,日本平均年龄48岁,中日人口差好几倍,中国的老年人有多少不难算的出来。真正的消费人群有多少,人民的购买力有多少,所以房子未来会越来越难卖的,房企的状况可想而知。
邴改: 说的很好,只不过房地产还是要存在的。都了,没人盖房子怎么办?
冉祥冒: 存活下来的肯定会有,但是不会是现在这样的,真正有实力有担当的会存活下来,必须先破后立,这么多企业最后能存活下来的估计没几家。房企想要存活下来,先得从自身找原因,彻底的改革转型产业升级,要有发自内心为人服务的态度,良好的企业文化,或者说是企业信仰。比如说我买了套房子,买到手发现有漏水的情况,当下的情况是房企能拖就拖,拖过五年就和他没关系啦,如果我的朋友也要买房,我肯定不会推荐他买这家企业的房子的连锁反应。就像以前好多企业都在做手机想波导,金力,夏新,熊猫,TCL,现在还有几个人能记得这些手机品牌的。
2023-05-30 22:44:47
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