300943:春晖智控关注函

毕曹伯

(发表于: 春晖智控股吧更新时间: 2023-06-02 14:36:01)

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公告日期：2023-06-01

深圳证券交易所关于对浙江春晖智能控制股份有限公司的关注函创业板关注函〔2023〕第 222 号浙江春晖智能控制股份有限公司董事会：2023 年 5 月29 日,你公司披露公告称拟以 9,950 万元收购关联方浙江春晖集团有限公司持有的绍兴腾龙保温材料有限公司(以下简称标的公司)100%股权。我部对此表示关注，请你公司就下列事项作出补充说明：1.请说明本次交易的筹划过程、提议人、关键时间节点，并结合公司及子公司的经营情况说明本次交易的必要性及对公司的影响。2.公告显示，标的公司主要资产为 71,496.03 平方米土地使用权（使用期限至 2043 年 11 月 24 日）及 37,270.54平方米房屋建筑（以下统称标的资产）。标的公司总资产账面价值 1,395.21 万元，评估价值 9,962.74 万元，评估增值率为 614.07%，评估基准日为 2023 年 3 月 31 日。（1）请列示标的公司土地使用权的取得方式、用途、当前状态、入账金额、摊销及减值情况。（2）请列示标的公司房屋建筑的具体构成、类型、规划及实际用途、当前使用状态、入账金额、折旧及减值情况；相关建筑系自建或外购获得，如系自建形成，请说明建设周期、建成时间、投入成本及明细，如系外购获得，请说明外购单价及总额、交易对手方名称等。（3）请补充说明本次交易对标的资产评估的评估假设、主要参数选取、具体过程，结合土地、房屋所在地的可比市场价格，分析说明本次交易评估增值率较高的原因及合理性，公司选择收购标的公司而非采用其他替代方案的原因及合理性。（4）请根据本所《上市公司自律监管指引第 7 号——交易与关联交易》第二十七条补充说明交易对方是否提供在一定期限内交易标的盈利担保、补偿承诺或者回购承诺，如否，请说明具体原因，上市公司是否采取相关保障措施，是否有利于保护上市公司利益和中小股东合法权益。（5）请结合上述问题的回复说明本次交易定价是否公允，是否存在向关联方利益输送的问题。3.公告显示，本次购买标的公司“有利于公司增加工业经营用地，落实公司子公司绍兴春晖精密机电有限公司（以下简称春晖精密）厂房配套等基础设施，是满足公司经营发展的实际需要，有助于公司可持续发展”。（1）请结合标的公司当前厂房配套等基础设施的基本情况、所在地点、目前用途等说明相关资产是否满足春晖精密生产条件。（2）请列示春晖精密近三年主要财务数据，结合所在行业的竞争态势，竞争优劣情况，目前的生产经营数据、在手及在谈订单数量、厂房及设备利用情况等，补充说明春晖精密“经营发展实际需要”的具体内容，“可持续发展”的具体规划及其可实现性，未来对标的公司资产的预期利用情况，预计投产时间，预计产能提升以及与公司生产经营规划的匹配性。4.公告显示，标的公司现已不再从事相关生产经营活动，营业收入来源为厂房出租。出租对象为川崎春晖精密机械（浙江）有限公司（以下简称川崎春晖），公司控股股东、实际控制人、董事长杨广宇、公司副董事长梁柏松分别担任川崎春晖的董事长、董事。请补充说明川崎春晖与标的公司的租赁标的、租赁期限、价格、租赁协议主要条款，与当地可比租赁交易是否存在较大差异，公司收购标的公司后的相关租赁安排，与本次交易目的是否存在冲突。5.你公司认为需要说明的其他事项。请你公司就上述事项做出书面说明，在 2023 年 6 月 6日前将有关说明材料报送我部并对外披露，同时抄送浙江证监局上市公司监管处。我部提醒你公司：上市公司必须按照国家法律、法规和本所《创业板股票上市规则》，认真和及时地履行信息披露义务。上市公司的董事会全体成员必须保证信息披露内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并就其保证承担个别和连带的责任。特此函告。深圳证券交易所创业板公司管理部2023 年 6 月 1 日[点击查看PDF原文]

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竺订奸

多行不义必自毙

2023-06-01 15:56:27
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喻你

明显是利益输送！拿公司的钱买自己的资产

井庇主：不属于上市公司就得买，这地方一年租金就是400多万，现金1300万，20年到期，自己算。另外工业用地都是50年期限，到时间可以续期，啊

2023-06-01 16:21:49
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符哈宅

7万多土地使用权＋3万多地上建筑，帐面净值仅1300多万，有这等好事？！还利益输送？！

怀长爹：好多人没理解土地使用剩余年限

裴岑企：是的到期后可以续期的

黄般：怎么就不想想自家买商品房的土地使用权有多少年，哈哈

籍加徐：一年租金就是400多万，现金1300万，我不知道这亏什么[微笑]

2023-06-01 16:29:25
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范旋带

收购公示后就说等证监会发函，果然来了，严查

党专车：大股东不可能不知道不合规就会有关注涵，难道他们不怕吗？

关呢：他们肯定做了准备的，不过只要想查，她们做得再好也有漏洞

夔表柄：是呀，如果是买产房是利好，。关键租赁20年溢价600%+

田呢侯：要拆迁了

敖恩恩：一年租金400多万，现金1300万，20年，你说有没有9000万[滴汗]另外上市公司本身需要，出租金的是川崎跟春晖合资的，川崎春晖精密液压泵是机器人题材

毕事玉：你说的租金跟当地评估的差距甚大，要按实际成交租金来计算，再说九千多万放银行长期存款利息都不低

储封仝：你看过关注函没，还当地成交价，实际租金关注函里就有，年收入就是400多万，你是没看懂吧。另外这是买地，工业用地期限50年，还有20年完了可以续期，绍兴上虞到处拆迁并入主城，有这么大块工业用地，烧香拜佛。再不用，重新规划政府就收走了，逗比欢乐多。

2023-06-01 16:50:23
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柯户矩

觉得不用查了，不是利益输送，谁信？？

2023-06-01 17:20:05
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巩卯侯

公司购买厂房的经营规划必须公布了，应该是有大规划（即使没有也要编一个），所以应该是利好很快到来，明天全仓，坐等吃肉[大笑]

伊口：一年租金400多万，现金1300万，20年，你说有没有[滴汗]

云屉：这地够弄个人工智能ai公司了再弄点旅游酒店直接起飞

2023-06-01 18:25:48
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养足

看看2021年11月16日也是关注函出来以后的走势就知道了，连续拉板

2023-06-01 21:49:37
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查旅央

明天跌停，把散户当傻必

景汾：你就是，一年租金400多万，现金1300万，20年，你说有没有[滴汗]出租金的是川崎跟春晖合资的，川崎春晖精密液压泵是机器人题材

柯户矩：是你把你自己当

2023-06-01 22:00:05
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班子甲

散户之心不乏之坏

2023-06-02 08:54:19
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崔顶

跌停价卖

2023-06-02 09:19:07
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查桶妆

我查了一下，在绍兴上虞区曹娥江街道这里的工业厂房租金，0.3-0.7元/天/平方米，按照最低的计算，3.7万多平方米，一年的租金也要400多万，加上厂房残值，及土地使用权的价值，这个价格应该合理。大家可以上安居等中介机构网站上查一下。如果的确是公司生产、发展需要，应该是利好呀。。。

2023-06-02 10:39:28
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