金地集团一季报闪亮登场净利润同比大增160%以上，且主要是扣非净利。如果按照一六年一季度收益 占全年之比，那么可以说金地集团一七年每股收益会达3.4元，按照一六年的分红率，每股可分1.7元，如果按照一五年一季度占全年之比，每股收益会达6.84元，每股可分3.42元，哇，画面太美了，我鼻血直流啊各位，我没算错，我可反复算了81次呢，而且本人小学数学学的还比较好，经常达72分以上呢？预收款继续增加，继续远远超过茅台格力美的福耀玻璃，虽然主营收入略降，但是这只是结算收入下降而已，实际 上毛利率及净利率均创出了近三年新高，你说去年净利率创新高，是偶然事件，小概率事件，可是，今年一季度又创新高，也是偶然 事件吗？是小概率事件吗？这说明金地集团的楼盘在涨价，毛利率及净利率估计继续在同行业中遥遥领先，一六年净利率第二高的地产公司可能就是本人前期重仓持有的荣盛发展，均远远高于万科，保利等地产同业，当然，本人现在不再持有荣盛发展了。这个指标高，说明了公司的行业竞争力是非常高的，历史上，微软公司，腾讯公司，麦当劳等在高速发展时，这两个指标均是远远高于同行业的。大家可以看看茅台的净利率，再比较任意其他一个白酒的净利率，就知道为什么茅台这么牛而实际上，金地集团2017年一季度销售额增长了六成二，看来一七年我认为大概率要超过去年二成以上，一七年分红甚至 可能会达到每股分8角钱甚至更多。最差的情况也是最小的可能性，由于一七年结算收入下降，一七年净利下降二成，就算如此，估计全年分红也会在六角以上，仍然远远胜过茅台，美的。而且如果今年结算的少了，那么 就会结算更多的项目在明年后年，因为一六年及今年一季度销售额均在高速增长。此外，公司的负债率仍然保守稳健，帐上现金仍然是二百多亿元。从年报上看，公司目前可用未用银行授信额度还有1000多亿元。Gerou2011认为金地集团一七年上13元是大概率事件。用著名诗人李白的话来形容金地集团就是真是乐死人啊真是乐死人！4月金地集团多个楼盘热销4月8日，当日武汉天悦项目二期销售6.8亿元，这个力度很大，如果一年365天天如此，那么一年销售远超2000亿元，而且价格比去年8月时，高了一成多。4月，嘉兴市的艺境开盘当天二栋楼盘326套销售完，现场人山人海。总共有七栋高层楼盘及12栋洋房。17万方4月8日，天津艺城3个楼盘推出，其中一个已售完，均为27层楼，另外两个只有少量未售。可见，全国多地多个楼盘，金地集团的销售非常好。趁28号金地集团续跌，gerou2011在11.55元11.40元再融资加仓，要成为本人第二个荣盛发展，估计今年很可能会上13元，甚至更高金地集团一七年利好小结一， 楼盘热销，在万众期待之下，4月8日，位于东方路的金地•艺境(动态 图库 户型)盛大开盘，首开告罄！本次金地•艺境首开7号楼和10号楼，共计326套房源，截止4月7日，认筹已达1100多组。今日，金地•艺境在油车港书写神话，让禾城购房者感受褐石艺术在建筑上的经典传承，对金地•艺境所带来的新式生活社区，充满了期望。--------------二， 据公司网站报道，总投资额超过二百亿元，面积高达一百四十万平米的金地深圳中心三月起面对全球招租开始，仅按百分之一的净利润计算，也将每年新增净利二亿元三， 一季度，金地集团销售金额增长同比达六成以上四， 一六年结转规模大幅增长推动业绩向好。营收和利润上升主要得益于本期结转的项目规模大幅度提高。房地产项目结算面积435.8 万平方米，同比上升64.1%；结算收入522.9 亿元，同比上升71.3%。利润的增长还源于公司房地产业务毛利率较上年同期增加0.94 个百分点。公司2016 年结算均价11999 元，销售均价则为15289 元，显着高于结算均价，预计未来毛利率还有进一步上行空间。因此，我认为明天金地集团还将继续上涨

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