假设：未来5年业绩。2016年1.40元。2017年2.00元。2018年2.20元。2019年2.50元。2020年2.50元。未来派息率维持50%。2016年0.70元。2017年1.00元。2018年1.10元。2019年1.25元。2020年1.25元。未来除息价格 2016年10.40元。2017年9.40元。2018年8.30元。2019 年7.05元。2020年5.80元。未来除息后净资产 2016年7.60元。2017年8.60元。2018年9.70元。2019年10.95元。2020年12.20元。股价5年不涨假设下除息后市盈率2016年7.43倍。2017年4.7倍。2018年3.477倍。2019年2.82倍。2020年2.32倍。未来5年的市净率 2016年1.37倍。2017年1.09倍。2018年0.856倍。2019年0.644倍。2020年0.475倍。假设未来给予合理估值市净率1.37倍（现在水平）.金地5年后价值涨1.88倍股价。 给予合理市盈率估值7倍（现在水平）。金地5年后价值涨2倍。 给予合理股息率6%（现在水平）。金地5年后估值20.8元。涨2.59倍。 取均值。金地未来5年正常估值（除息后）涨2倍空间。年均40%回报率。假设5年股价不涨。2020年2.50元业绩。1.25元分红。每股净资产12.20元。除息后股价5.80元。意味着金地的股息率21.55%。市盈率2.32倍。市净率0.475倍。如果这样。我们一年光是股息率就已经够了。继续除息下去股价会变成“0”（不可能出现的情况）。所以到一定地步，股价倒逼上涨机制就形成了。

声明：如本站内容不慎侵犯了您的权益，请联系邮箱：wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。