其中京内336 万方，加上北京合作104万方，在北京大约386万方，每平方升值1.5万元，共升值580亿元，每股升值30元，京外的1100万方又升值就更赚钱。股价达45元合理。首开股份(600376)2014年年报点评:销售持续高增长 合伙跟投两手抓 事件：公司发布2014 年年报，母公司净利润同比增长28.2%，为16.5亿元，对应EPS 为0.73 元，2013 年为0.57 元。收入增长点主要来自于结算增长，营业收入同比增长54.4%，达到208.5 亿元。 一手优质资源保证强势销售，另一手布局商业物业运营新业态 公司是上市公司中最为典型的资源类企业，在手资源对应可销售年限为12 年。公司并表项目土地储备1479 万方，其中京内336 万方，京外1143万方，整体毛利率超过35%。公司合作企业权益土地储备104 万方，全部分布在北京和天津，合作方为万科、保利、北京城建等大型开发商。 新年定调新业态，突出发展商业物业。2014 年年底，公司公司管理物业面积达到39 万方，其中出租36 万方，出租率92%，单价3.1 元。依靠现有运营经验，在策划、招商、资产管理方面进行布局。 员工激励时代来临，事业合伙和项目跟投开始运行

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