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研报日期:2016-07-22
金地集团(600383) 6 月售价结构性上升,上半年销售规模符合预期 2016 年6 月,金地集团实现销售金额97 亿,同比升44%,销售放量显着,同环比均大幅上升。2016 年上半年实现销售金额440 亿, 同比升107%。6 月销售均价17335 元/平,环比升16%,同比升31%,主要因为6 月上海、南京等地的项目入市,拉高了整体销售均价。公司产品主要布局重点城市且品质相对较高,销售均价的持续上升也有助于公司的结算毛利率企稳。7-8 月有新推或加推盘计划的项目共24 个,环比减少7 个,主要仍集中在长三角地区。行业整体销售景气度从二季度开始回落,下半年同比增速将继续放缓,不过,公司布局城市基本面较好,销售规模受行业影响将较小。 6 月没有新增项目,土地投资谨慎 公司6 月没有新增项目。整体来看,今年以来金地集团在土地获取上比较谨慎,上半年总共获取项目3 个,合计建面81 万平米,大幅低于同期销售建面233 万平米,合计地价48 亿元,仅是同期销售金额343 亿元的14%。我们认为主要有两方面原因,一方面是近期土地市场热度较高,拿地成本相对较高,另一方面是公司2015 年获得的项目较为充足,目前仍有足够的可售资源。 预计16、17 年EPS 分别为0.72 元、0.82 元,维持“买入”评级 公司6 月销售冲量显着,销售均价上升带动金额增速较高。土地投资保持谨慎,仍在把握市场和政策的窗口期进行库存去化。 风险提示 下半年项目销售去化情况不及预期。 今日最新研究报告
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- 1 金地集团反弹以后怎么操作?(金地集团600383)
- 2 向10元进军[加油][加油][加油][加油][加油][加油][加油][加油][加(金地集团600383)
- 3 这几天在股吧老是有人说要上涨必先打暴融资盘。4月8号融资盘是20.45亿.4月1(金地集团600383)
- 4 我已发帖说过多次了,根据前几天的数据推算,金地的股价要跌到2.8元--2.9元才(金地集团600383)
- 5 你不要?我也不要!都在等353的支撑?融资继续干?撑得住么?想想当时的451支撑(金地集团600383)
- 6 论A股市值的不合理:且不说地产股多数被极度低估,就是被低估的地产股里也是非常不合(金地集团600383)
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- 10 论B股投资上个月我去开了B股账户,B股A股是同股同权,并且主要的优势是分红相同,
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