公告日期：2023-06-15

南京中央商场（集团）股份有限公司关于回复上海证券交易所监管工作函的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。南京中央商场（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）于 2023 年 05 月24 日收到上海证券交易所《关于对南京中央商场（集团）股份有限公司 2022 年度报告的信息披露监管工作函》（上证公函【2023】0601 号）（以下简称“监管函”），公司就监管函关注的相关问题逐项进行了认真核查落实，现就相关问题的回复公告如下：一、年报披露，报告期末公司存货账面余额 59.75 亿元，占总资产的 48.94%，其中开发成本 45.87 亿元，计提跌价准备 3.21 亿元，开发产品 17.42 亿元，计提跌价准备 1.84 亿元。公司目前房地产在建项目 6 个，开工时间在 2010 年至 2014年期间，其中泗阳雨润广场二期、淮安雨润广场已停工；房地产已开发项目 13个，多数已建成超过 5 年。请公司补充披露：（1）各房地产在建项目开发成本项目明细、预计完成时间、后续预计投入资金及资金筹措安排情况，并说明建设进展及进度缓慢原因；（2）各开发产品销售情况，对加快项目去化采取的措施；（3）结合前述情况具体说明开发成本及开发产品计提主要考虑、减值迹象、减值过程、关键参数及依据，说明上述减值的合理性及是否充分。请年审会计师对问题（3）发表意见。回复：（1）各房地产在建项目开发成本项目明细、预计完成时间、后续预计投入资金及资金筹措安排情况，并说明建设进展及进度缓慢原因：开发成本 后续预计项目名称 （万元） 预计完成时间 投入（万 项目进展情况 进度缓慢原因元）2020-2022 年受宏观环在建的 8#16#楼 境及行业环境影响，施泗阳星雨华府 21,135.00 2023 年 6 月 2,840.00 ，竣备验收推进 工无法有序开展，导致中 工程进度、开盘、交房等节点延期。在建的 2.2 期叠 2020-2022 年受宏观环墅预计2023年9 境及行业环境影响，施盱眙星雨华府 59,682.00 2023 年 9 月 19,619.00 月底前竣备交 工无法有序开展，导致2024 年 6 月 付；4.1 期叠墅 工程进度、开盘、交房，预计 2024 年 6 等节点延期。月底前交付除大商装修未 商场因开业时间未定，海安雨润广场 100,783.00 2024 年 12 月 16,400.00 完成外，其他业 装修方案未定，故商场态都已完工 一直未启动装修，未完成竣备验收。宿迁国际广场 0 ……[点击查看PDF原文]

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