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2017年，邻居购入了我边上的房子，大概600万，他只有50%的房贷，利率大概5%多点。他是投资的，都没来住过一天。
在2018年涨到了700万，邻居当时洋洋得意。2018年以后，就每年都在跌。
2020年的时候，邻居受不了，试探性的挂了700万的价格，看都没人看。
2021年他生意出了点问题，急需套现。把房子挂到了600万，仍然看都没人看，我听中介的意思把房价调到了550万，仍然没有人来看。
后来他资金周转过来了，也没有卖，也舍不得卖。
今年他过来喝茶，他说，现在这房子500万都没人要，加上这几年的利息，毛亏了200万，真的是无语又无奈。
他还说，原来买的时候都说能增值到1000万，万万没想到现在砸手里，每个月还要付快两万块利息，肠子都悔青了。
这个情况，在我们小区比比皆是，同样户型的已经有挂到450万，但是依然没有成交。现在大家都在观望，期待再来一波房地产政策，好高位套现。要卖的那只能打个狠折，看看有没有来接盘。
我们小区的这个情况，是大多数城市房屋的写照，市场就是有价无市。你要卖都得打折，还必须打个七折、六折。整个市场的价格很混乱，基本上是一房一价，就看大家互相博弈的结果。
现在你买房，没有经验的话，是很容易陷入这种困境，因为这个市场真实的成交价太混乱。现在买房子风险是非常大的一个投资行为，反正普通人小心，到处都是坑。
不过有钱人随意，因为买来享受无所谓，反正买亏了，享受嘛！
$保利联合(SZ002037)$
（来源：公子豹的财富号 2023-06-18 12:26） [点击查看原文]
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董虫沉默的真相【四川美丰超级深度分析】 话不多说奔重点： 1、没有黑天鹅没有减持风险； 2、帐面现金23亿，目前市值47亿； 3、美丰的亲爹是中石化西南局，保供天然气做尿素，气头尿素成本1500，目前大a所有厂家都是煤头尿素，煤头成本2000。如果尿素降到2000，煤头厂家就开始亏现金流，只有停产。停产就会涨价。就算到2000，美丰依然赚钱； 4、今年就算利润只做到保底4.3亿，现金也达到恐怖的27亿； 5、房地产销售火爆，但是利润要在24年年底才能计入，所以24年利润个人预估保底6.5亿加。现金将达到恐怖的33.5亿； 6、油田助剂是跟亲爹已经签呢合同的，今年下半年就会有利润计入； 7、高分子是有核心国产替代技术的【可回收】，目前国内无此技术，客户合同已锁定，今年下半年就会有利润计入； 8、lng今年下半年是肯定涨价的，目前欧洲期货已经涨价，天然气板块已经启动呢。美丰董秘在答投资者问答上回复的很清楚：美丰lng销售逐年增加，22年销售额已达到13.4亿。就lng的这一块业务已经秒杀很多大a中估值5到60亿的燃气公司； 9、国6新规，车用尿素今年是一个爆发的市场，而美丰是十年前就已经达到欧洲标准且是国内国标车用尿素的起草单位； 10、复合肥的产品线国内最全，且与国内院士的合作科技小院的技术合作。指导农业合理施肥增效，且在土壤治理如如何锁住土壤铁含量上有核心专利技术；并不排除后期收购农业自动化公司强强合作【美丰有技术和现金流优势】 美丰今年已经筑底三次，这一次的筑底形态已出来！ 这样的一个好公司，不蹭热点，不减持，公司这么多现金流的情况下，每一步都走的稳； 所以我真心希望，不看好美丰的，早早卖出，让主力快点拿到筹码。 而看好且坚信价值回归的，就坚定持有，美丰这两年的稳定分红已经超过银行理财，就当是买呢理财产品； 让我们买定离手，静待美丰花开吧！2023-06-18 14:41:13 -
褚奸木呵呵，房地产倒不了，看美国就知道了，只是以后炒房的人群变了，不再是以往大妈炒房客，一般人玩不动，但你想买，房价对你依然很遥远，所以我很赞成楼上一条评论，穷人替富人愁，别搞笑了沈孝： 大部分房产没有投资价值
皮坪： 大冤种，你有几套房？
杭舷顷： 你一套都买不起，可怜不兄弟
羿圃徕： 看到有人喷你我就放心了
满皎烈： 你这可怜的娃
蒯宿竹： 中国的房产又不是没崩盘过，没什么大不了[呲牙]
芮主房： 经济和地产挂钩，看多中国那么逻辑上应该看好房价
曾则祭： 果然是大冤种集合了[大笑][大笑][大笑][大笑]
2023-06-18 14:56:05 -
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马沛艾我虽然房子贷款快还完了，但是还是想卖了，租公租房然后把卖房的的钱周游世界去董虫： 贷款买房你也没有几个钱，还是国内游一游
莘梧： 国内游比国外游还贵！！！
2023-06-18 15:50:57 -
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