贝谷： 他现在的市净率是虚的，上次定增留下的大泡沫，这次定增完就下来了，机构不会傻的

靳决： 上次定增实打实收29亿，资金要么转移要么隐藏了

支孙份： 有没有一种可能，市剩率也可以通过财务手段，做文章，突然由0.35变成3.5

庄承前： 湖北宜化就这么干过

戎料典： 有点过分了

习只昌： 去看看金融街分红比市值还多12元多净值，还央企有用吗？地产股就这个样

熊累丘： 不是为难，增发并不是根据效益来决定的，财务安全是第一位，审核的重点是财务不能暴雷，不然以后负面影响太大。中交虽然负债率高，但股本小，本身资产较低，大股东超高价定增，35亿拿来负债就解决了，福星和蛇口本身负债情况都是很优秀的。同意的关键是以后基本面不能出问题。

寇志去： 这不是重点，重点是不同的交易所不同的尺子

怀机宦： 就拿华发与中交、福星作对比吧，华发2022年12月6日增发集资，5月份已回复，现在还没消息。而中交2023年2月份增发，福星2022年12月份，都已通过了！这差距明摆着

韦命侑： 这不是关键，关键还是在财务数据，深交所这几个安全系数极高，中交定增完就没啥负债了，这种怎么会不批呢？负债绝对数字太大交易所还是担心的，沪市有几个地产财务很安全，可是人家不增发，如果申请肯定批的也很快，以后一点没有风险就不需要多考虑了，像城投控股，凤凰股份，可是他们不搞增发啊！

牛垂： 我说的是华发

巩希帐： 华发肯定要严格审核啊！将近900亿的银行贷款，200多亿的债券，如果保守经营，先消化以前项目回笼资金可能风险小点，问题华发现在经营策略是加速扩张。不会缩小债务规模，就有巨大风险了，想一想，如果房价下跌十几个点，就是灭顶之灾啊，国企也难救啊，而福星和中交负债总共都只有几十亿，就是房价下跌十几个点，总共就这点债务，公司财务至少能够保证还是健康的。

浦汕守： 房地产恢复融资支持的是保民生保交楼，化解风险，是明确规定的。不是支持华发这种用来加速扩张，扩大营收，这样做支持他不就跟支持以前那些暴雷的一样了么！

苏名： 截至2022年底，中交地产的负债总额1182.66亿元，资产负债率为86.13%。账上货币资金104.82亿元，与上年同期相比有所下滑，其中受限资金18亿元，然而，中交地产一年内到期的非流动负债为175.87亿元。

祝帙册： 50步笑一百步。都是集资用途都是用于现有房地产项目。华发营收千亿，当然债务数字大，但负债率75%比中交还低。明摆着两个所两个不同的手段

郜姒： 华发股份回复问询函：拟定增募资不超60亿 用于4个保交楼项目