默默在吧里看了几个月，吧里牛鬼蛇神什么都有。这里写一点自己的见解。一：基本面估值问题1：绿地今年前三季度，业绩是58亿。然而张总在12月中旬发表的言论说，对于今年完成120亿的利润目标，表示有信心，这种话并非空穴来风，当初重组之时，也有过业绩承诺。那么结合这段时间的动作来看，完成120亿的利润目标，应该是没问题的.即年报每股收益是1.0元。2.我们来对比其他同级别地产，招保万金来一起比较吧。我们通过多年观察，合理的地产蓝筹票，市盈率市场一般给予12-15的市盈率估值a，招商蛇口，预计年报每股收益1.0左右。目前股价16.5左右，如果给予12倍PE,蛇口的合理估值是12-13左右。b.万科： 预计年报每股收益1.3左右。目前股价20左右。如果给予12倍PE，万科15一直是比较合理的估值，所以，也看到万科15左右，大量的大佬抢筹c.保利地产：预计年报每股收益1.1左右。目前股价9元。如果给予12倍PE,保利合理股价，应该也在12左右，应该属于低估。d：金地集团：预计年报每股收益0.7左右，目前股价13.应当属于相对高估。我们可以纵观整个市场蓝筹，各种绩优中字头差不多都是如此。一般股价会给予20%的高估左右，所以，万科我们可以给予18-20，蛇口15-16.保利12-14.金地11-12是比较合理的。这样，当年报如果利润120亿兑现，每股1.0元收益，假设市场给予12倍PE估值，股价12是合理估值，市场一般给予20%的高估股价，所以，绿地年报如果合理兑现。14.4.应该是合理的价格，也是当初大股东增持的价格。他们增持也不是乱增持，应该是对股价有个合理的估值的。包括董秘也在互动中回复，10元以下的绿地，具备价值投资价值，也并非口说无凭。当然也会有很多网友说这个120亿是卖资产所得，明年无法保持。关于这一点，可以从绿地的布局看到，往年，绿地金控是占利润比重极小的，而今年三季报，金控利润就占比40%左右，金控的利润占比越来越大，以后还有360投资的兑现，蚂蚁的兑现，都是将来金控的业绩保证。绿地正在转型大金融，大基建，地产，今后将来越来越可有可无。至于这段时间的下跌，就是当时定增的后遗症，解禁盘+即将定增方的不断打压。可以理解为定增方为了低价定增，已经无所不用了。啥时候确认定增，就是绿地结束非理性压盘之时。至于何时定增？国家目前打压定增严重，我们也无法确认，但是按照证监会规定，6个月，想来，明年2月之前应该有结果。何为价值投资？只要你感觉你买入的价格，低于他公司股价的实际价值，买入就行了。其他，就交给时间吧。这是我个人基本面的看法。至于技术面，我其实已经写了一大篇文章，可惜东方财富无法上多图，如果大家有兴趣，我以后就慢慢写。欢迎大家交流~

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