绿地股权和闵行项目增值 80 亿元， 公司 NAV 达 88 亿元 。 1）闵行项目：公司拥有闵行 400 亩南方物流园地块（商业性质，85%股权），账面价值仅 2,693 万元， 估算楼面价 10,000-12,000 元/平米，按 2-2.5 倍容积率算，该地块权益重估增值约 50 亿元；2）绿地股权：公司目前持绿地控股2.78 亿股， 占比 2.29% ， 投资成本仅 3,428 万元，综合考虑绿地市值 1,200亿元和 NAV1,820 亿元，该股权权益重估增值约 30 亿元。再加上扣公允后净资产 8 亿元，公司 NAV 达 88 亿元，对应每股 12.8 元/股

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