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低估值内房股逆市再起恒大升17%领涨
低估值内房股逆市再起恒大升4.93%领涨 今日内房股逆市造好,整个板块涨1.37%,升幅居首。 相关成分股也表现抢眼,截至11时06分,领涨股中国恒大(03333)升4.93%报价10.42港元,创历史新高;龙湖地产(00960)紧随其后升4.7%;仅SOHO中国(00410)下跌,跌幅为1.14%。 国家统计局日前发布的70个大中城市房价数据显示:受政策影响,4月70个大中城市中,新建住宅价格按年升10.7%;按月上涨0.7%。数据按年比连升19个月,但涨幅连续第5个月收窄;按月比则连升两年,涨幅较3月略有扩大。 其中,30个城市新建商品房价格同比涨幅回落,31个城市环比下降或涨幅回落,包括北京、上海、广州和深圳在内15个一线和热点二线城市新建商品房价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。总体来看,涨幅回落的城市个数增加,不过另外一个趋势是一二线热点城市房价降温,热度转向三四线。 受三四线热潮带动,重点布局三四线城市的内房股日前连续走强。 此外,国信证券分析师区瑞明认为,房地产板块整体估值较低,利润增长情况较好,龙头房企的销售增长显著。按最新市值、2017年1季末净资产、2017年预测净利润计算,在申万28个行业里,房地产板块整体PB1.95排行倒数第6,2017年动态PE14.9排行倒数第2;同时,1-4月龙头房企销售增长较好,部分房企的销售同比增速甚至达到了3位数。 “机构对地产股的配置比例已创下本轮地产小周期以来的新低。”区瑞明认为,历史规律显示,“机构对地产股配置比例创新低”往往是“做多地产股”的良机,比如2014年3月份的反弹行情、2015年4季度的反弹行情、2016年8-11月的反弹行情、2017年1季度的反弹行情,均是发生在股票型基金对地产股的配置比例,创下本轮地产小周期开启以来的新低之后。 西南证券分析师王立洲认为,在银行缩表、防范金融风险加强、行业信贷偏紧等背景下,市场预期可能还会下沉。但行业基本面并非单边下行的态势,建议从估值较低、预期差显著等角度去选股。
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