信达地产(600657):基本面优、该不该买、数据说话:1、按现价4.88元计算,2015年PE为8.71倍(2015年每股收益0.56元,同比增长12%):2、按现价4.88元计算,2016年一季市净率为0.90倍(2016年一季每股净资产5.4328元);3、2016年一季每股末分利润3.33元;2016年一季动态每股公积金1.01元;4、2015年分配:10派1.00元(按现价4.88元计算股息率为2.05%)5、中央汇金股份公司2016年一季持有信达地产3663.34万股,占总股本2.40%;中国证金股份公司2015年三季持有信达地产1880.47万股,占总股本1.23%; 6、除大股东持股外实际流通股6.30亿,按现价4.88元计算,实际流通市值30.74亿,堪称小市值优质股;7、成立地产基金，加深与大股东合作。公司与实际控制人中国信达及关联方信达资本签署了《宁波宝能信投资合伙企业（有限合伙）合伙协议》，共同发起设立基金。基金认缴总规模28.01亿元，公司作为该基金有限合伙人认缴5000 万元，占认缴总额1.79%，；中国信达作为该基金有限合伙人认缴27.5 亿元，占认缴总额98.18%，基金将以股权和债权形式投资于深圳市中林科技产业园南区项目。我们认为，公司此次与大股东成立地产基金，将加深公司与中国信达的业务协同，促进公司“金融地产”业务模式创新;8、因2016年一季度无竣工项目,所以2016年一季亏损0.10元,这是地产行业结算周期特点和特性决定的,大可不必恐慌。请看一季报的几个数:2016年3月31日止公司储备项目规划建筑面积450.29万平方米；2016年一季公司累计实现销售面积26.39万平方米，同比增长145.72%；销售额25.88亿元，同比增长162.74%。

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