- 上海贝岭股票
- 浙大网新股票
- 华东科技股票
- 隧道股份股票
- 深赛格股票
- 光大银行股票
- 中国银行股票
- 永鼎股份股票
- 苏州高新股票
- 新安股份股票
- 精达股份股票
- 中国医药股票
- 东风科技股票
- 金健米业股票
- 西部资源股票
- 招商银行股票
- 中联重科股票
- 中国宝安股票
- 中集集团股票
- 德赛电池股票
- 复星医药股票
- 宇通客车股票
- 中国建筑股票
- 葛洲坝股票
- 大唐电信股票
- 华丽家族股票
- 罗牛山股票
- 中色股份股票
- 京东方A股票
- 新疆天业股票
- 天坛生物股票
- 抚顺特钢股票
- 锦龙股份股票
- 云天化股票
- 振华科技股票
- 国中水务股票
- 华发股份股票
- 飞乐音响股票
- 青岛双星股票
- 中国核电股票
- 中国中铁股票
- 西部矿业股票
- 时代新材股票
- 科达股份股票
- 士兰微股票
- 浦发银行股票
- 中金黄金股票
- 哈投股份股票
- 航天晨光股票
- 同仁堂股票
- 维维股份股票
- 福耀玻璃股票
- 新五丰股票
- 中航资本股票
- 中金岭南股票
- 丰原药业股票
- 四环生物股票
- 哈药股份股票
- 万向钱潮股票
- 中国高科股票
研报日期:2016-03-02
陆家嘴(600663) 长江经济带国家级金融中心的重要参与者。 公司立足于陆家嘴金融贸易区的开发建设,逐渐由土地批租向以商业地产为主的多元产业进行转型。作为上海市国资委旗下商业地产的旗舰力量,公司背靠陆家嘴集团在浦东新区拥有绝对优势。 商业地产稀缺价值长期上行,带动多元主业全面开花。 公司在陆家嘴金融贸易区持有大量高端经营物业,区域市场的紧俏行情持续支撑租金水平稳步提升,大量在建优质物业大幅释放盈利空间。 上海和天津区域住宅物业的快速去化也为公司回笼了大量现金,进一步支撑公司商业物业的开发和运营。 挑战:长周期制约仍在,商业地产经营环境有所衰退。 房地产经营的大环境依然难以摆脱宏观经济的低迷以及内部供需矛盾的深化,商业地产在过度供应之下并未得到政策的合理支持,此外新兴业态和经营模式也对商业地产发起新一轮的冲击。 机遇:区域经济发展增添活力,宽松制度释放多重利好。 浦东新区金融中心定位愈发凸显,高端租户为商业地产提供强力支撑;上海自贸区扩容和迪士尼预期开园为区域商圈注入新活力;2016 年政府密集调控、 浦东国企改革试点范围扩大、REITs 政策环境逐步放开以及众创空间呼声走高等多重利好持续释放政策红利,营造宽松环境。 投资建议 绝对估值:公司重估后每股净资产 25.34 元/股,当前股价水平较重估资产溢价 52.39%,基本反映公司优质资产的升值预期。 相对估值:预计公司未来两年 EPS 分别为 0.940 和 1.370,对应公司当前股价的市盈率分别为 41.07 和 28.19,基本反映盈利预期,给与 “中性”评级。 今日最新研究报告
提示:本网不保证其真实性和客观性,一切有关该股的有效信息,以沪深交易所的公告为准,敬请投资者注意风险。声明:如本站内容不慎侵犯了您的权益,请联系邮箱:wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。
快速回复
- 上海贝岭股吧
- 浙大网新股吧
- 华东科技股吧
- 隧道股份股吧
- 深赛格股吧
- 光大银行股吧
- 中国银行股吧
- 永鼎股份股吧
- 苏州高新股吧
- 新安股份股吧
- 精达股份股吧
- 中国医药股吧
- 东风科技股吧
- 金健米业股吧
- 西部资源股吧
- 招商银行股吧
- 中联重科股吧
- 中国宝安股吧
- 中集集团股吧
- 德赛电池股吧
- 复星医药股吧
- 宇通客车股吧
- 中国建筑股吧
- 葛洲坝股吧
- 大唐电信股吧
- 华丽家族股吧
- 罗牛山股吧
- 中色股份股吧
- 京东方A股吧
- 新疆天业股吧
- 天坛生物股吧
- 抚顺特钢股吧
- 锦龙股份股吧
- 云天化股吧
- 振华科技股吧
- 国中水务股吧
- 华发股份股吧
- 飞乐音响股吧
- 青岛双星股吧
- 中国核电股吧
- 中国中铁股吧
- 西部矿业股吧
- 时代新材股吧
- 科达股份股吧
- 士兰微股吧
- 浦发银行股吧
- 中金黄金股吧
- 哈投股份股吧
- 航天晨光股吧
- 同仁堂股吧
- 维维股份股吧
- 福耀玻璃股吧
- 新五丰股吧
- 中航资本股吧
- 中金岭南股吧
- 丰原药业股吧
- 四环生物股吧
- 哈药股份股吧
- 万向钱潮股吧
- 中国高科股吧