公告日期：2017-05-23

所涉及的上海中星（集团）有限公司股东全部权益价值评估报告目 录签字资产评估师声明......2资产评估报告摘要......4资产评估报告........5一、委托方、被评估单位、产权持有单位和其他评估报告使用者 ......6二、评估目的......15三、评估对象、范围及其基本情况 ......16四、价值类型及其定义 ......19五、评估基准日......19六、评估依据......20七、评估方法......24八、评估程序实施过程和情况 ......36九、评估中的假设和限制条件 ......37十、评估结论......39十一、特别事项说明......44十二、评估报告使用限制说明 ......50十三、评估报告提出日期 ......50备查文件目录(除特别注明的以外，均为复印件)一、上海地产（集团）有限公司关于中华企业股份有限公司重大资产重组可行性方案的请示52二、上海市国有资产监督管理委员会关于同意中华企业股份有限公司重大资产重组可行性方案 的批复......77 三、上海地产（集团）有限公司党政联席会决议 ......79 四、中华企业股份有限公司第八届董事会第十次会议决议......80 五、上海地产（集团）有限公司企业法人营业执照......95 六、中华企业股份有限公司企业法人营业执照......96 七、上海中星（集团）有限公司企业法人营业执照......97 八、上海中星（集团）有限公司章程......98 九、上海中星（集团）有限公司验资报告......107 十、上海中星（集团）有限公司前二年及基准日专项审计报告及模拟财务报表......132 十一、国有资产产权登记表......390 十二、上海中星（集团）有限公司房地产权证......391 十三、上海中星（集团）有限公司国有建设用地使用权出让合同......793 十四、上海中星（集团）有限公司车辆行驶证......856十五、上海富鸣滨江开发建设投资有限公司、上海环江投资发展有限公司、上海申阳滨江投资 开发有限公司国有建设用地使用权出让合同......864 十六、资产评估委托方承诺函（原件）......962 十七、资产评估占有方承诺函（原件）......964 十八、资产评估机构及资产评估师承诺函（原件）......965 十九、上海立信资产评估有限公司营业执照......966 二十、上海立信资产评估有限公司资格证书......967 二十一、参加本评估项目的人员资格证书......969 二十二、资产评估业务约定书......971 所涉及的上海中星（集团）有限公司股东全部权益价值评估报告上海立信资产评估有限公司签字资产评估师声明本声明系信资评报字[2016]第1099号资产评估报告书不可分割的部分。我们接受委托，遵循国家有关资产评估的法律法规，恪守资产评估准则，按照公认的资产评估方法，对上海地产（集团）有限公司及中华企业股份有限公司委估的上海中星（集团）有限公司全部资产和负债进行了评估。我们谨就本项评估声明如下：1、我们在本评估报告中陈述的事实是真实、客观的。本评估报告中的分析和结论是我们在恪守独立、客观、公正的原则基础上形成的，我们没有受到他人的影响和制约。我们对评估结论的合理性承担相应的法律责任。2、根据资产评估准则，“遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见，是资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。”3、我们按委托方指定的评估对象和范围进行了评估，委估资产和负债的详细清单由委托方和被评估单位提供，并经其签章确认。我们对可能属于评估范围内的其他资产给予了应有的关注，我们提请有关当事方高度注意交易对象、范围与评估对象、范围的一致性。……[点击查看原文][查看历史公告]

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