公告日期：2017-06-21

程度高等独特竞争优势的细分领域。4．公司控股股东京投公司拥有大量轨道项目一级开发土地资源，资产规模大、资金实力雄厚，为公司发展提供多方面支持，其提供的担保对提升本次债券信用水平仍具有显着积极的作用。关注1．2016年，房地产行业持续政策调控，下游需求存在波动，可能会对公司经营发展形成不利影响。2．公司未来几年的储备项目集中于北京地区，北京地区土地供应存量减少、节奏放缓、竞价上涨，市场竞争愈加激烈。储备项目大多为轨道交通上盖物业类项目，所需资金量大。3．公司整体债务规模较大，债务压力较大，存在一定的债务偿还压力。4．公司所有者权益稳定性较弱；净利润归属母公司部分较小。分析师冯磊电话：010-85172818邮箱：fengl@unitedratings.com.cn李镭电话：010-85172818邮箱：lil@unitedratings.com.cn传真：010-85171273地址：北京市朝阳区建国门外大街2号PICC大厦12层（100022）Http：//www.unitedratings.com.cn京投发展股份有限公司 2一、主体概况京投发展股份有限公司（以下简称“公司”或“京投发展”）原名为宁波华联集团股份有限公司，于1992年9月以募集方式设立，股本总额为720万股。1993年10月在上海证券交易所挂牌上市，发行完成后公司总股本增至9,600万股。1994~2007年间，经多次送股、配股、增发后，总股本增至28,225.17万股。2009年3月，公司非公开发行A股股票21,160万股，本次发行完成后北京市基础设施投资有限公司（以下简称“京投公司”）持有公司29.81%的股份，成为公司第一大股东；同年7月公司更名为“京投银泰股份有限公司”。2010年，公司资本公积转增股本后，公司总股本为74,077.76万股。2016年6月6日，公司变更名称为“京投发展股份有限公司”并办理完毕工商变更登记，公司证券简称由“京投银泰”变更为“京投发展”，证券代码“600683.SH”保持不变。截至2017年3月底，公司总股本为74,077.76万股，其中北京市人民政府国有资产监督管理委员会持股34.00%，为公司的实际控制人。具体情况如下图所示。图1 截至2017年3月底公司股权结构图资料来源：公司提供截至2017年3月底公司经营范围和组织结构无变化；公司合并范围内在职员工548人。截至2016年底，公司合并资产总计287.76亿元，负债合计253.05亿元，所有者权益（含少数股东权益）34.71亿元，其中归属于母公司所有者权益合计21.78亿元。2016年，公司实现营业收入59.22亿元，净利润（含少数股东损益）7.46元，其中归属于母公司所有者净利润2.90亿元；经营活动现金流量净额为50.55亿元，现金及现金等价物净增加额为6.85亿元。截至2017年3月底，公司合并资产总额308.20亿元，负债合计274.00亿元，所有者权益（含少数股东权益）34.20亿元，其中归属于母公司所有者权益21.18亿元。2017年1~3月，公司实现营业收入1.62亿元，净利润（含少数股东损益）-0.51亿元，其中归属于母公司所有者净利润-0.60亿元；经营活动现金流量净额为4.09亿元，现金及现金等价物净增加额为-3.44亿元。公司注册地址：宁波市海曙中山东路238号；法定代表人：田振清。二、债券发行及募集资金使用情况经中国证监会证监许可[2015]1077号文核准批复，公司于2015年6月26日公开发行公司债募集资金7.79亿元，债券期限为3年，票面利率为4.80%，本期债券已于2015年7月27日在上海证券交易所挂牌交易，债券简称“14京银债”，债券代码：“122382.SH”；按年付息，到期一次还本，付息京投发展股份有限公司 ……[点击查看原文][查看历史公告]

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