公告日期：2016-12-30

证券代码：A股 600695 证券简称：A股绿庭投资 编号：临2016-034B股 900919 B股绿庭B股上海绿庭投资控股集团股份有限公司关于子公司对美国房地产项目进行股权和债权投资的公告本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。一、交易背景及概述按照公司战略发展目标，以及基于对美国市场良好的投资回报预期，公司近年来积极推进美国的投资业务，通过合资合作，以股权、债权等投资方式投资当地的住宅、商业等地产项目，获取投资收益。9th&O 项目是位于美国首都华盛顿特区的销售型豪华公寓房地产开发项目，由项目公司W-G Capital 9th& O, LLC负责开发建设。该项目地理位置优越，距离美国白宫直线距离约2公里， 距离华盛顿会展中心仅500米。该项目含有66套高端公寓以及约 598平方米的底层商业。该项目占据市中心稀缺土地资源，提供高端的城市生活居所，结合华盛顿市区内公寓住宅供应稀少的优势，与周边产品进行差异化竞争。为协助项目管理方锁定9th& O 项目，公司利用美国吸引外国投资者的税务安排，采取先债权投资再股权投资的模式，进行了相应的投资组合安排，以保障公司利益最大化，并尽可能地规避风险。本次根据9th& O 项目进展及公司自身投资的需求，公司决定以自有资金或管理的海外美元基金对W-G Capital 9th& O Investors,LLC投资不超过892万美元的股权，同时决定以自有资金或管理的海外美元基金对W-GCapital9th&,LLC投资不超过1,321万美元的债权（其中包括已投的950万美元债权），本次股权和债权合计投资不超过2,213万美元。W-GCapital9th&OInvestors,LLC是持有W-GCapital9th&O,LLC100%股权的股东，我公司通过美国全资子公司间接持有 W-GCapital9th&OInvestors,LLC 50%股权。二、交易审批情况本次交易已经公司于2016年12月29日召开的第八届董事会2016年度第三次临时会议以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过。本次交易无需提交股东大会审议。三、交易对象情况介绍1、基本情况9th& O 项目位于美国首都华盛顿特区，项目地址为 810 O StreetNW。9th&O 项目距离美国白宫直线距离约 2 公里，为销售型公寓房地产开发项目。9th&O项目土地面积为 15,093平方英尺（约合 1,404平方米 ），总建筑面积为96,530 平方英尺（约合 8,967 平方米），包括 66 套高级公寓以及约 6,435平方英尺（约合 598平方米）的底层商业。9th&O 项目计划于 2017年 2 月正式开工建设。W-G 9th&O, LLC为 9th& O 项目的房地产开发的项目公司，于2016年1 月购买获得 9th& O 项目的土地所有权。W-G 9th& O, LLC 注册在美国特拉华州， 成立于 2015年 6月 5 日，由 W-GCapital9th&OInvestors,LLC持股 100%。W-G Capital 9th& O Investors, LLC由 GreencourtCapital, Inc.和 Four Points, LLC 分别持有 50%股份。Greencourt Capital, Inc.是我公司在美国的全资子公司，Four Points,LLC 为我公司在美国的商业合作伙伴，与我公司无关联关系。2、财务状况截至 2016年 9月 30 日,W-G 9th&O,LLC 的资产总额为 1,751.47万美元，净资产为1,013.19美元。9th&O 项目处于项目前期筹备阶段，无营业收入。目前收入来自于利息收入。W-GCapital9th&OInvestors,LLC和 W-G9th&O,LLC 是为9th&O项目股权投资而设立的特殊目的公司。截至披露日，W-GCapital9th&OInvestors,LLC尚未有资金投入。……[点击查看原文][查看历史公告]

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