2017年3月22日上海新梅置业股份有限公司关于回复上海证券交易所《恢复上市审核意见函》的进展公告；其实这是一则【延期回复上交所关于公司“恢复上市审核意见函”】的公告，这既向上交所“延期恢复上市审核意见函的”回复函的请求，又向迫不急待等待回复消息的股民一个交代，例行公事而言！2017年3月4日上海新梅置业股份有限公司关于上海证券交易所受理公司股票恢复上市申请的公告 、3月15日新梅公告收到上交所《恢复上市审核意见函》，3月22日上海新梅置业股份有限公司关于回复上海证券交易所《恢复上市审核意见函》的进展公告；这样一折腾半个多月的时间；根据《上海证券交易所股票上市规则》第 14.2.18 条的规定，上海证券交易所在受理公司恢复上市申请之日后的三十个交易日内，作出是否同意公司股票恢复上市的决定。在此期间，上海证券交易所要求公司提供补充材料的，公司提供补充材料的期间不计入上述决定的期限。公司提供补充材料的期限累计不得超过三十个交易日。当然，这事关科浦是否能通过上交所恢复新梅上市工作申请的考卷，更关系到广大股民的实际利益的大事且能儿戏，一毁俱毁的后果科浦比谁都明白，我想：新梅董秘【公司一直都以恢复上市为目标而采取积极措施。是体现了董事会换届选举后的工作重心，“皮之不存毛将焉附”我个人认为：这是新梅恢复工作中的牛鼻子，在这样复杂势态，又在弹完之间内要全盘铺开，面面俱到那是不现实的！在恢复上市工作小组建立后的诸多调解谈判的碎事先不说，就2016年11月分的工作都是新梅致命的要害；2016年11月17日*ST新梅2016年第四次临时股东大会决议公告：“董事会换届选举”、“上海新梅置业股份有限公司关于选举第七届监事会职工监事的公告”、2016年11月18日，第七届董事会第一次会议决议公告：“1.审议并通过了《关于选举公司第七届董事会董事长的议案》。”等议案；上海新梅置业股份有限公司第七届监事会第一次会议决议公告：1、审议并通过了《关于选举公司第七届监事会监事长的议案》。*ST新梅独立董事关于聘任公司高级管理人员的独立意见：“1、本次聘任公司高级管理人员的程序合法，符合《公司法》、《公司章程》等有关规定；2016年11月30日上海新梅置业股份有限公司关于为恢复上市采取的措施及有关工作进展情况公告 “2016 年 10 月 27 日，上述协议转让股份事项的相关过户登记手续已办理完毕。公司第一大股东及实际控制人发生变化，新达浦宏成为公司第一大股东，浦东科投成为公司实际控制人。截至本公告日，《股份转让协议》各项条款均已如约履行。这里还有很多的内涵在这里不在解析；2016年11月30日上海新梅置业股份有限公司关于出售新梅大厦部分办公用房暨关联交易进展情况的公告：“近日，上海市不动产登记局准予上述 8 层整层办公用房产权的转移登记，该房地产的转让过户手续已完成；同时，公司已收到合同约定的全部价款和税款，并按规定申报和缴纳了各种税费。至此，本次交易已全部完成。”2016年12月13日、上海新梅置业股份有限公司诉讼进展公告：“ 案件所处的诉讼阶段：已撤诉”。2016年12月22日、上海新梅置业股份有限公司第七届董事会第二次会议决议公告：“1.审议并通过了《关于改聘会计师事务所的议案》。”2016年12月31日、上海新梅置业股份有限公司关于为恢复上市采取的措施及有关工作进展情况公告 ：“回顾、回报新梅恢复上市工作小组建立及新董事会改选后的工作情况-----”；从时间排列来看，新梅走上恢复上市工作轨道是在2016年11月17日新梅新一届董事会建立后，在仅有2个月左右的弹完时刻，必须完成新梅恢复上市工作要素，缺一不可！集中优势兵力打一场新梅恢复上市工作的硬仗，没有其他更多选择的余地，在新梅董秘回答股民问询时已概括董事会对恢复上市工作的决心；【公司一直是围绕恢复上市开展相关工作。公司根据发展的实际情况，继续采取积极有效的措施，提升公司价值。】在上次解读上交所“恢复上市工作的意见函”时指出，这是例行公事的文件，虽然简单，但也复杂，这也是上交所对新梅上市工作的摊牌，其包含四大要点：1：对2016年年报的问询， 2：对新梅持续经营能力，3：关于上市公司治理；4：其次有关宋河酒厂股权回购履行合同不到位问题；股吧里有的股民十分消极，有的甚至以新梅2016年报造价为由，断言新梅退市在即————，我想，这位股民多虑了，经过审计的年报，清清楚楚地表明，构成年报盈利的主体：1：销售新梅房产所持有的位于上海市天目中路:585 号的新梅大厦第 5、6、7、8、9、11、12、14 层共 8 层整层（建筑面积 9,384.32 平方米）办公用房产权，实现销售收入人民币 15,953 万元【出售房产事项预计增加公司扣非后的净利润约为 4,700 万元。】2：。此外，子公司新梅房产所持有的新梅大厦，2016 年的租金收入为 1,357 万元；3：江阴豪布斯卡项目也取得了良好的销售收益，2016 年实现销售收入 3,248 万元；（一）总体经营情况总结2016 年，公司营业收入为 200,230,972.20 元，较上年同期增长 81.57%，归属于上市公司股东的净利润 19,547,623.03 元, 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润15,493,308.83 元。2016 年，公司的净现金流量也有显著改善，其中，经营活动产生的现金流量净额为 150,101,124.22 元，较去年经营活动产生的现金流量净额增长 215.38%，实现连续两年经营活动产生的现金流量净额为正。这样的数据上交所并没有提出异议；但问询函对于公司将新梅大厦共8层办公用房产权从投资性房地产转为存货，并销售给关联方上海鑫兆房产发展有限公司，实现销售收入15953万元，公司将其计入主营业务收入，占当期营业总收入的79.67%，同时增加公司净利润4700万元。问题：A:上述交易是否符合确认为主营业务的经济实质；1：新梅是房地产为主营业务，房地产企业买卖房屋，就是该企业的主营业务，2：将新梅大厦8层楼面办公用房产权从投资性房地产转为存量房销售，是经过会计事务所审计而定，这必须符合会计审核准则，既然新梅列入存量房销售也许是“擦边球”这怎么能以造假论处？3：新梅大厦部分楼层销售的关联交易，是存在利益输送！但这与为了恢复上市故意注水，抬高房价、弄虚作假为满足恢复上市条件有所区别，这次新梅大厦被兴盛压低销售房价实属，但所增加净利润4700万，不存在半滴水份这是众所周知，相必上交所也能理解：4：“江阴地区营业收入大幅增加主要是江阴房地产市场回暖”，与上述数据不符，请公司解释说明并作相应更正。2016年年下半年由于房地产业去库存，国家对房地产政策相应作了调整，迎来了房地产业的春天，因此上交所请公司解释做相应更正这也不是难题；关于公司治理问题，上交所指出：新达浦宏成为公司控股股东不足半年，请公司及新达浦宏提出维持公司控制权及管理团队稳定的具体措施，【如有必要，请相关方作出承诺。】为此上交所建议，就新达浦宏合伙人要有类拟恒大（不可撤销）将表决权交于深铁集团的承诺，以免以后出现第二个开南-----；当然最使科浦伤脑筋的是公司持续经的能力问题，这也是广大股东最关注的问题，这关系到新梅是否能恢复上市工作的成败问题，也许这就是新梅管理层、海通证券投行迟迟没有交出上交所考卷的缘故；这是上交所对公司恢复上市工作审核的要点；、【除了已披露的江阴豪布斯卡项目、张江秋月路项目、新梅大厦物业、闸北区会所等销售或租赁项目外，请解释说明公司维持并改善经营能力的具体安排及相应措施。】上交所拒绝抽象的公司持续经营能力，要有公司持续经营能力的具体计划、并以数据说话！这想必科浦、海通投行、立信事务所专家全力以赴“鸿门宴”，这寄托多少股民及机构投资的期待----，能让广大股东失望吗？我想科浦合伙人心中必有“定海神针”！对广大股东来讲，要像开南系、牛散陈庆桃静静等待；等待山花烂漫时，她在丛中笑的一天到来！

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