昨天新梅公告收到“上交所关于新梅恢复上市工作问询函”这比预计上交所问询函的时间来得早，其实上交所的问询函，是上交所与上市公司沟通性的文件，面对恢复上市1、根据《上市规则》第14.2.1条第（二）条款，在不同层面上的差异进行沟通、了解，更好地为决策层审核提供依据有利于新梅恢复上市工作顺利的进行，这是好事，这是本人阅读问询函的感受，事实上问询函条款也反映出这样情况；这问询函简要，明了，透过上交所问询函剖析新梅董事会恢复上市工作申请报告，还算中规中矩，没有违法违规，这是大忌，在这方面我要为参加恢复上市工作申请制作的相关人员点赞！这问询函主要概括两大问题：1：对2016年年报的问询， 2：对新梅持续经营能力的问询，3：关于上市公司治理 4：其次有关宋河酒厂股权回购款未按照合同履行的问询；（一）2016年年报问询问题：问询函主要体现在以下的几个方面：（一）：对2016年年报的问询：1：公司将新梅大厦共8层办公用房产权从投资性房地产转为存货，并销售给关联方上海鑫兆房产发展有限公司，实现销售收入15953万元，公司将其计入主营业务收入，占当期营业总收入的79.67%，同时增加公司净利润4700万元。问题：A:上述交易是否符合确认为主营业务的经济实质；B：上述关联交易的公允性、其会计处理及依据，及其对公司的影响。事项并发表明确意见。请会计师核查上述问询函处理意见：。请会计师核查上述事项并发表明确意见。什么是关联交易公允性？ 【关联交易的公允性判定 (2015-05-05 17:01:57) 摘自【法律视角】（2）资产转让中的关联交易。公司将优良资产低价转让给关联人，或者以高价收购关联人劣质资产等。】（二）具备持续经营能力”问题：A：（1）公司属房地产行业企业，土地储备是房地产企业生产经营的重要基础性条件，但根据公司披露，报告期内公司无房地产储备、无房地产开发投资，且存货余额同比下降46.43%。请结合上述情况解释说明公司未来的经营模式以及持续改善经营能力的计划安排。（2）结合江阴地区房地产销售、租赁情况及相关数据，同类产品的确定标准等，补充说明公司年租金预计收入、截至目前该项目运行情况，以及未来豪布斯卡项目的租售能否有效增强公司持续经营能力；（3）年报主营业务分地区情况表显示，江阴地区2016年营业收入同比下降59.67%，但主营业务分地区情况说明显示，“江阴地区营业收入大幅增加主要是江阴房地产市场回暖”，与上述数据不符，问询函的处理意见：请公司解释说明并作相应更正。3、公司披露，2017年1月，公司整体租赁上海张江集成电路产业区开发有限公司位于上海秋月路26号4号楼物业12769.71平方米，首期租期5年，月租金128.18万元，租金每年涨幅4%，且只能用于科研楼用途。公司称将通过追加投资，并为入驻客户提供增值服务，预计实现年租金和服务收入1800万元。问询函处理意见：（1）请你公司补充披露：请结合上述情况解释说明公司未来的经营模式以及持续改善经营能力的计划安排。（3）请公司补充披露其他可比房地产公司是否有类似经营模式及其目前运营情况在持续经营能力方面主要补充具体补充数据，在雷同问题上本人加以省略，请各位谅解！（三）上市公司治理：问题：（1）请公司及新达浦宏说明目前公司控制权和管理团队的状态；（2）新达浦宏成为公司控股股东不足半年，请公司及新达浦宏提出维持公司控制权及管理团队稳定的具体措施，问询函的处理意见：如有必要，请相关方作出承诺。（在没有绝对控股权的股东合伙人需要授权某一合伙人的领衔职责以防以后内乱）之所以产生上交所问询函几个问题，因为1根据《上市规则》第14.2.1条第（二）款，公司恢复上市应当满足条件也很抽象，除了年报数据外，公司治理还有一些规章制度制定建立的标尺，持续经营能力 由公司及保荐人感官上表述，没有设定持续经营能力的尺度，现在问题都在面上解决了问询函所涉及到的问题，就为新梅恢复上市工作扫清了路障，这也可谓好事！以上问询函问题虽然简单，但也得下一定功夫来完成上交所的考卷，这也是海通证券专家、立信会计事务所大师的专业等级考试，事关重大！我们是门外汉，无能力助一臂之力，最好的助力——静静等待，相信近日董事会有回复公告，大家拭目以待！以上见解很肤浅，就这水准，请各位多多包涵、感谢！

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