600802:福建水泥关于签订《国有土地使用权收回协议书》和《房屋征收补偿协议书》的公告

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公告日期：2017-09-07

证券代码：600802 证券简称：福建水泥编号：临2017-030福建水泥股份有限公司关于签订《国有土地使用权收回协议书》和《房屋征收补偿协议书》的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。重要内容提示：漳州市龙文区人民政府和漳州市龙文区城乡建设局、漳州市龙文区房屋征收服务中心分别与福建水泥股份有限公司（本公司）漳州水泥厂（本公司非法人分支机构）签订了《国有土地使用权收回协议书》和《房屋征收补偿协议书》，约定以货币方式补偿本公司约7395.56万元，收回公司漳州水泥厂建设用地62.295亩（位于龙文区郭坑镇工业路37号），并征收厂区、实验室、生活区的房屋。本次交易未构成关联交易。本次交易事项已经公司第八届董事会第十二次会议审议通过。根据相关规定，公司本事项可豁免提交股东大会审议。一、交易概述因漳州市郭坑小城镇综合试点改革生态建设用地需要，根据漳州市人民政府、龙文区人民政府的相关规定及决定，漳州市龙文区人民政府与本公司漳州水泥厂签订了《国有土地使用权收回协议书》，并由漳州市龙文区城乡建设局（征收人，甲方）、漳州市龙文区房屋征收服务中心（征收实施单位，丙方）与公司漳州水泥厂（被征收人，乙方）签订了《房屋征收补偿协议书》，约定以货币方式补偿本公司约7395.56万元，收回公司漳州水泥厂建设用地62.295亩（位于龙文区郭坑镇工业路37号），并征收厂区、实验室、生活区的房屋。上述经漳州市龙文区人民政府签署的协议，公司于2017年9月6日收到。公司第八届董事会第十二次会议审议通过了《关于漳州水泥厂征迁并签署土地使用权收回和房屋征收补偿协议的报告》，同意公司办理涉及本次土地征收补偿、生产及配套建筑物、附属物补偿、职工安置补偿、职工生活区搬迁安置补偿等相关事宜。经协商，本次房屋征收及国有土地使用权收回货币补偿总金额约为7395.56万元。根据相关规定，公司本事项可豁免提交股东大会审议。二、交易对方概况1、国有土地使用权收回协议，交易对方为漳州市龙文区人民政府（甲方）。2、房屋征收补偿协议，交易对方为漳州市龙文区城乡建设局（征收人，甲方）、漳州市龙文区房屋征收服务中心（征收实施单位，丙方）。本次房屋征收及国有土地使用权收回货币补偿事项不构成公司的关联交易。三、交易标的的情况收范围：位于漳州市龙文区郭坑镇工业路37号的福建水泥股份有限公司漳州水泥厂房屋及土地，此次被征收房屋包括厂区房屋证载建筑面积15870.41和生活区房屋证载建筑面积9012.67，证载用地面积为41530（约62.295亩）。四、交易定价情况1、收回土地补偿金额以土地证面积62.295亩扣除建筑占地面积13.63亩后按每亩16.8万元标准给予补偿，合计人民币817.572万元。2、土地及房屋征收补偿标准按照漳州市龙文区朝阳镇中心城区外土地及房屋征收补偿安置相关方案进行补偿，无补偿标准的项目经甲乙丙三方协商，聘请第三方评估机构（厦门乾元资产评估与房地产评估有限公司）进行评估补偿。根据上述计算依据及补偿标准，本公司应得征收补偿款共计人民币6577.9913万元，其中生产及配套建筑物货币补偿：2960.9529万元，附属物补偿：2767.0926万元，搬迁补助与奖励款：849.9458万元。五、协议主要内容（一）国有土地使用权收回协议甲方：漳州市龙文区人民政府（以下简称甲方）乙方：福建水泥股份有限公司漳州水泥厂（以下简称乙方）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国合同法》等有关规定，按照区政府专题会议纪要（〔2017〕77号）精神，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致订立本协议。1、乙方同意甲方收回位于龙文区郭坑镇工业路 37 号的漳龙特国用（2001）字第001号、漳龙特国用（2001）字第002号、漳龙特国用（2001）字第003号、漳龙特国用（2001）字第004号和漳龙特国用（2001）字第005号等5宗国有土地使用权面积合计41530平方米（62.295亩……[点击查看原文][查看历史公告]

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