公告日期：2017-03-11

证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临2017-010宋都基业投资股份有限公司关于全资子公司与宁波奉市化区人民政府签订战略合作协议的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。特别提示:1、本次签订的战略合作协议是双方合作意愿的意向性、框架性约定，具体事项尚需有关各方共同落实，具体合作项目的确定、协议签署以及后续实施存在不确定性，协议实施的预期效果及可能产生的效益也存在不确定性。2、本次签订的战略合作框架协议并不涉及具体项目和金额，交易各方具体合作项目与金额均以日后实际合作中签署的各项正式合同为准。暂时无法预计本次战略合作协议对公司经营业绩的影响。一、战略协议签订的基本情况（一）交易对方的基本情况名称：宁波市奉化区人民政府地址：宁波市奉化区锦屏街道锦屏南路1号。宁波市奉化区人民政府（以下简称“奉化政府”或“甲方”）与公司不存在关联关系。根据公司发展战略需要，经过对奉化棚户区改造区块的土地的考察研究，经双方友好协商，宋都基业投资股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司杭州宋都房地产集团有限公司（以下简称“宋都集团”或“乙方”）于 2017年 3月8日下午在区政府会议中心与奉化政府签订了《战略合作协议》（以下简称“协议”）。根据协议，宋都集团为奉化政府在奉化棚户区改造区块的土地整理战略合作伙伴。（二）协议签署的时间、地点、方式本协议由宋都集团与奉化政府于2017年3月8日在奉化区政府会议中心与奉化政府签订。（三）签订协议已履行的审议决策程序本协议为战略性框架协议，根据《公司章程》及相关规定，目前无需提交董事会和股东大会审议。公司将在具体合作事项明确后根据《上海证券交易所股票上市规则》 和《公司章程》等法律法规、规范性文件的要求，履行相应的决策和披露程序。（四）签订本协议已履行的审批或备案程序本协议的签署无需履行外部审批或备案程序。二、战略合作框架协议的主要内容（一）合作背景甲方为加快棚户区（危旧房）改造进程，加大城镇建设力度，优化土地资源配置，拟通过土地整理、合作开发建设等模式逐步对奉化区棚户区拆迁区块进行土地改造整理。宋都集团是全国一级资质房地产开发公司。开发领域主要集中于住宅房地产、旅游房地产、大型商业综合体及政府保障房代建等，并在各领域取得了长足的发展。甲、乙双方本着平等自愿，互惠互利，共同促进发展的原则，通过建立融洽、紧密的全面战略合作伙伴关系，充分发挥各自资源、能力优势，强强联合，打造战略发展平台。（二）合作模式1、宋都集团为甲方在奉化棚户区改造区块的土地整理战略合作伙伴。该战略合作伙伴关系不排斥任何一个项目根据需要，最终与第三方达成合作意向或引入第三方合作伙伴。2、双方合作模式包括但不限于甲方指定的第三方与宋都集团共同投资成立项目公司进行土地一级开发，参与土地整理、改造、转让、开发；或宋都集团单方成立项目公司进行土地一级开发，参与土地整理、改造、转让、开发；或宋都集团单方成立项目公司进行土地二级开发，参与土地招拍挂；或宋都集团参与甲方指定项目的代建工程等。（三）合作原则1、甲方实时向宋都集团告知城市发展规划、征地拆迁、土地储备及出让等方面的公开信息，方便宋都集团对合适项目进行考察、研究，以决策是否参与项目的开发建设，以及甲乙双方具体的合作模式。2、若甲方指定的第三方与宋都集团共同投资成立项目公司进行土地一级开发，则具体的投资比例、组织机构、决策方式、操盘方式等，双方就具体合作项目单独协商确定。3、若宋都集团参与土地一级开发的，则甲方同意宋都集团进行该项目的前期规划设计，并在该项目招拍挂时明确要求必须以甲乙双方确认的规划设计方案为中标基础。若最终中标方非宋都集团，则甲方需以一定方式将宋都集团就该项目前期投入设计费用支付给宋都集团。4、为确保项目早开工、早建设，甲方同意宋都集团参与的项目，包括但不限于宋都集团参与的一级开发、二级开发、代建工程等，专门设立行政审批绿色通道。甲方同意宋都集团在开发周期内，享受甲方各项建设、招商等优惠政策。……[点击查看原文][查看历史公告]

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