600981:汇鸿集团关于子公司公开挂牌转让办公商住房的公告

宁钏栅

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公告日期：2016-08-31

证券代码： 600981 证券简称：汇鸿集团公告编号： 2016-0741江苏汇鸿国际集团股份有限公司关于子公司公开挂牌转让办公商住房的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。一、交易概述（一）基本情况为盘活和优化资产，江苏汇鸿国际集团股份有限公司（以下简称“公司”）之子公司江苏汇鸿国际集团中鼎控股股份有限公司（以下简称“汇鸿中鼎”）拟以不低于人民币 570.90 万元的价格在江苏省产权交易所公开挂牌转让一套146.96m2的办公用商住房。该房产位于深圳市南山区太子路海景广场 26 层，产权期限 50 年（ 1995 年 5月 10 日至 2045 年 5 月 9 日）。汇鸿中鼎拥有该套房产的全部产权，投资总额110.90 万元。根据江苏五星资产评估有限公司苏五星评报字（ 2016） 173 号评估报告，以 2016 年 6 月 30 日为评估基准日，该套房产评估值 570.90 万元。根据《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定，本次交易不构成关联交易和重大资产重组事项。（二）根据《公司章程》，本次交易在董事会审批权限内，董事会授权公司经营层全权处理本次交易相关事宜。（三）上述资产将在江苏省产权交易所公开挂牌转让征集受让者，受让条件如下：1、意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力并具有良好商业信用，没有不良记录，没有与不良记录者就本次资产转让有包括但不限于代理、委托、联合收购等合作关系；3、意向受让方参与本次收购应不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；4、意向受让方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。（四）上述转让事项完成后，汇鸿中鼎通过清理过往投资，盘活零星资产，基本实现预期投资收益。证券代码： 600981 证券简称：汇鸿集团公告编号： 2016-0742二、出售主体基本情况（一）标的基本概况深圳市南山区太子路海景广场，位于深圳市南山区蛇口太子路与工业二路交叉口，紧邻海上世界片区，建成于 90 年代。是商住两用的独栋大厦，集办公、住宅、娱乐、餐饮于一体的综合性楼宇。建筑总层数为 32 层，空间布局较合理。楼体采用框筒结构，可以自由间隔功能区域，属于建设中的海上世界城市综合体范围，有较开阔的海景景观。现状用途为办公。其它详情如下：1、平面布局：平面布局较好，为三室二厅一卫布局。2、设施设备：具备监控、电梯、电子门禁、供水、供电、排水通畅等设施设备能满足住宅需要。3、装饰装修：内部简单办公装修，成色较好。公共部分维护保养良好。4、建筑年代： 1997 年。5、产权期限： 50 年，从 1995 年 5 月 10 日至 2045 年 5 月 9 日止。6、物业管理：由深圳市海联物业管理有限公司进行管理。（二）出售标的的权属状况说明汇鸿中鼎拥有深圳市南山区太子路海景广场 26F100%产权，不动产权证书编号：粤（ 2015）深圳市不动产权第 0070311 号。（三）交易标的评估情况本次评估的深圳市南山区太子路海景广场 26F 的房产在评估基准日的账面值为 63.26 万元，评估值为： 570.90 万元，大写:人民币伍佰柒拾万玖仟元整，评估增值 507.64 万元, 增值率 802.48%,评估单价为 38847 元/平方米。1、评估目的：本次评估的目的是为汇鸿中鼎挂牌转让深圳市南山区太子路海景广场 26F 商住房提供在评估基准日的价值参考。2、评估对象和评估范围：评估价值为位于深圳市南山区太子路海景广场 26F的房产所有权价值。评估范围：产权持有者所拥有的位于深圳市南山区太子路海景广场 26F 的房产。3、价值类型：市场价值4、评估基准日： 2016 年 6 月 30 日。5、评估方法：市场比较法6、评估结果：该套房产账面值 63.26 万元，评估值 570.90 万元，评估增值证券代码： 600981 证券简称：汇鸿集团公告编号： 2016-0743507.64 万元，增值率 802.48%。三、本次交易对上市公司的影响通过适时清理零星资产，实现了预期投资收益。由于标的资产总额较小，对上市公司不产生重大影响。四、风险揭示本次标的资产挂牌交易的成交价格尚存在不确定性。公司经营层将根据国有资产挂牌转让相关规定，按照实际情况调整挂牌价格，处理后续相关事宜。……[点击查看原文][查看历史公告]

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