两市中大房地产公司市盈率，一家一家算的，软件给出的不准

殷侦栅

(发表于: 新城控股股吧更新时间: )

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两市中大房地产公司市盈率，一家一家算的，软件给出的不准

万科12倍97亿流通盘，招商蛇口17倍17.6亿流通盘，保利9.5倍流通盘107亿，中天城投10倍40亿，金地集团15倍45亿，金融街14倍30亿，华夏幸福16倍29亿，陆家嘴22倍24亿，中粮20倍18亿。以上是流通盘大于20亿的。流通盘与新城相仿的，浦东金桥7亿30倍，光明地产7亿18倍，渝开发8亿1300倍，南京高科7亿17倍，中航地产6.6亿17倍，深深房9亿35倍，深物业13亿25倍，粤宏远6.2亿150倍，嘉宝集团5亿30倍，新黄浦5.6亿45倍，世荣兆业6.4亿50倍。由此可见流通盘7亿左右的市盈率最低17倍，一直以来就是看报道听说行业市盈率，自己没算过，今天就想算算到底和新城相仿的市盈率是多少，心里有底了。本人算的都是就高不就低，去年盈利高按去年，今年高按今年预估，基本准确。新城控股最优，两市7亿流通盘，市盈率10倍最低。

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经穴

关键是新城今后几年处于高速增长期，有理由给出高于17倍的溢价，也就是应该高于23元市场价格。

2017-02-25 02:29:16
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沙索肯

所以七兄，可以砸锅卖铁买新城了，对吧？

2017-02-25 03:43:07
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扈酒胤

2017-02-25 05:17:58
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吴倍

去年竣工面积400万方，今年为600万方，届时还将超额完成

2017-02-25 06:08:57
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盍夷友

你漏2块，1是7亿流通盘的增速没40%今年的，2是自持第39个商业地产2年后100个的积累会产生多少效益。

2017-02-25 06:51:03
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阎怕究

亲：也许等増发完了。今年中报又有送了。

2017-02-25 07:40:13
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郁见

加油吧估计们

2017-02-25 07:42:29
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桂吉负

你好北兄，这漏掉的两块是个啥东东呢？

2017-02-25 08:06:14
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张七负

继续加仓！

2017-02-25 08:12:45
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申讨绅

看住宅可以看50%增长看商业呢，2016年是租金是4亿。公司预告2017年租金是10亿以上？住宅最多是低估。此票看成长。长线看公司，长线看公司，长线看公司。就现在这个节奏，3年内租金25亿保守估计按照现在A股商业35倍PE，这个估值是1000亿。住宅到3年后净利润的70亿（极端保守）等于白送。上面的数据改天我码文来说明。此股的风险在于现金流，公司管理能力跟进。政策对它影响都不大（半数以上项目不在调控区域，统计在南京，但是在南京的地市不限购），甚至政策对它某种利好。3年5倍，涨了5倍，还没考虑价值重估，涨了5倍还是低估值。3年后拭目以待。

2017-02-25 08:13:10
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厍老庭

七兄，我看新城的上升趋势经过上周的快速上涨，上升的斜率加大了，是加快上涨的节奏和趋势吧？

2017-02-25 08:16:06
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龚差

乐友，我昨天粗略浏览了一下年报，貌似自持物业已经价值重估了，里面好像有20家吾悦广场

2017-02-25 08:31:11
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倪我水

散兄：年报公告中预计目标2017年住宅850亿，商业租金10亿以上！

2017-02-25 09:05:23
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石恭

2016年目标400亿，结果干了650今年850,1000是大概率来着

2017-02-25 09:15:18
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申决又

现在新城一年的净利润已经抵得上沪B所有公司的净利润总和，一半以上都是微利十几年没有分过红利。

2017-02-25 09:51:32
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房级帅

动态的PEG更好点？

2017-02-25 10:06:43
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皮均守

17年预测1.90元这股预测并不高，基本能实现

2017-02-25 13:04:59
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翟怠

有个一路向北兄，你该改名，叫一路加仓，如何，哈哈

2017-02-25 13:14:22
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秋彩沐

加上这些，就是估值了，机构肯定给出高溢价，

2017-02-25 13:20:59
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向易昆

好的七兄，一路加仓，，说实话，让我在12元以下向您那样一下就满仓，我可没有那么大的胆量，但是经过了三个月的震荡盘升，胆儿才肥了，期间在12元被震出去了，而且清仓了，老想做波段，结果当天下午大涨了5%，以后吸取教训，再不做T了，哈哈，因此就一路加仓，下周有机会，还会加仓滴。

2017-02-25 13:28:21
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