河北保定现最严住宅限售：拿到产证后10年内不能卖（限售时间最长的一个案例）

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河北保定现最严住宅限售：拿到产证后10年内不能卖（限售时间最长的一个案例）

【土地出让文件显示，这一地块最高土地限价1100万元/亩；最高房屋销售限价13000元/平方米】5月20日，据河北日报旗下燕赵都市报官方报道，保定一幅最新挂牌的住宅土地在出让条件中规定，购房人在取得不动产权证之日起10年内不得买卖。这也是目前全国范围内对住宅限售时间最长的规定。5月21日，澎湃新闻在保定市公共资源交易中心官方网站上看到，保定5月15日发布今年第3号国有建设用地使用权挂牌出让公告（保公字[2017]03号），总共出让15幅土地，其中14幅为居住用地，另外有一块为商服用地。其中土地面积最大的就是2017-030号地块，达到了10.0361万平方米，容积率1.0＜容积率≤2.2，竞买保证金3.91亿元，这也是唯一一幅不接受自然人报名竞买的土地，地块将于6月16日下午完成挂牌出让。据燕赵都市报报道，2017-30号土地不同于其他住宅宗地，该地块为“净地”，位于保定市竞秀区西二环西、七一路南位置附近。因保定体育新城、竞秀区教育城等配套设施的发展建设，该地块可以称之为热门黄金地段。保定公共资源交易中心针对2017-30号宗地，专门出具“国有建设用地使用权出让须知”，并对竞拍规则做出严格约束，首次采用“限房价竞地价，限低价竞房价”的“双限双竞”出让方式。土地出让文件显示，这一地块最高土地限价1100万元/亩；最高房屋销售限价13000元/平方米；竞得人竞得土地后，在其建设完工后，不得自持自己开发的房产，应全部进行市场销售。最令人关注的是，在出让文件最后的“其他事项”第2条规定：竞得土地的竞买人需告知购房人，在取得不动产权证之日起10年内不得买卖。这也是全国出现住宅限制上市以来限售时间最长的一个案例。自今年3月份厦门市首次出台住宅限售后，有不少城市陆续加入这一限售队伍。先后有包括北京市、承德市、保定市徐水区、保定白沟新城管理委员会、杭州市、福州市、广州市、珠海市、东莞市、惠州市、青岛市、启东市、长乐市、常州市、扬州市、成都市、海南省、长沙市，无锡市、嘉兴市等26个地区出台了这一政策，限售时间大部分集中在2年到3年不等。值得注意的是，隶属保定高碑店市的白沟镇，限售时间最长，为5年。此前保定市人民政府网站在3月19日发布《保定市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》，升级住房限购政策。意见提出，调整莲池区、竞秀区和高新区购房政策，暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房，暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。同策咨询研究部总监张宏伟认为，10年限售仅是个例。楼市“限售”的时间长度的界定与楼市调控政策执行的时间、市场周期的时间、银行个人按揭资产风险的压力、投资渠道等等诸多因素密切相关，“限售”时间并非任意制定。目前各城市普遍限售时间为2到3年，主要有两个目的，一是将活跃的楼市需求冻结并后置，避免快进快出的楼市投资投机炒作行为，起到抑制投资投机的作用，使当前的楼市降温；二是，为楼市后续政策调整争取更多的时间，尤其是楼市长效调控机制相关的准备措施，比如房地产税立法、不动产登记等等。

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宿叟

地块将于6月16日下午完成挂牌出让。其中一块为商服用地。其中土地面积最大的就是2017-030号地块，达到了10.0361万平方米，容积率1.0＜容积率≤2.2，竞买保证金3.91亿元，这也是唯一一幅不接受自然人报名竞买的土地，地块将于6月16日下午完成挂牌出让。

2017-05-21 15:10:38
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安艾

保定地主！新政如此，可以想象，雄安是否2000万每亩？

2017-05-21 15:25:17
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任移。

有鉴于，河北日报旗下燕赵都市报官方报道复盘，保定刚刚公布购房新政：河北保定现最严住宅限售：拿到产证后10年内不能卖胜利目前，5倍溢价，庞大集团的最保守估算价值！（庞大集团土地储备价值1000亿以上，目前市值200多亿而已）孔子叫你崇优，做人不妨势利，见到次等的人要警觉，思想行為勿与之沦為同一档次。

2017-05-21 15:48:34
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嵇淞救

作为二线城市的老百姓.可以很负责的告诉你.这些都是放屁. 我们这里政府规定新楼盘开盘价格不得低于19000一平米. 现在34000一平米的新楼盘你给我去拿个号看看. 50万一个号. 抢着买. 60万一个车位通宵排队. 我们这里也有个楼盘十年房子买入后不得交易. 知道开盘价多少么.32000没有一分钱优惠.可笑的是一期已经卖完了. 不要小看楼市. 我们这里商业用地已经拍到4500万一亩. 后期会更涨. 记住税收养不活中国那么多公务员.只有靠卖地. 土地不涨.当地政府就没钱用.

2017-05-21 15:50:49
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喻足均

最近那家庞大汽贸徐水分公司 10分钟可达雄安新区

2017-05-21 16:34:45
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冯刀邵

托，那庞大厉害了，股价呢

2017-05-21 16:49:10
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溥扶姜

大家想十年后卖房子的时候一平米会不会10万

2017-05-21 17:01:28
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麴知前

天天打压房价房价天天涨控制房价这么多年了 ……买不起房子的越来越多

2017-05-21 17:36:17
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后珊肖

大利空

2017-05-21 20:41:37
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郝姐

新区前那里房价能过五千么？一万三己翻两番了吧，我估计的，你说该不该买庞大！

2017-05-21 21:17:40
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马倩按

刚看完皇马半场压轴战，过来分享一下

2017-05-22 03:03:10
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乜带坦

有地做宾馆最挣钱了，以后想买房难，只能租!流动人口多只能租或住宾馆了!

2017-05-22 05:48:30
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屠妻

早晨！恭喜阁下与本席持筹增值

2017-05-22 09:15:08
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邬参泉

A 庞大公司地址：河北省保定市蠡县B 庞大集团保定分公司地址：河北省保定市清苑县和平大街【河北保定现最严住宅限售：拿到产证后10年内不能卖（限售时间最长的一个案例）】

2017-05-22 10:28:55
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湛伺甲

只有把股价拉起来才是真的，其它全是瞎扯蛋。

2017-05-22 10:33:12
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利官八

早晨

2017-05-23 09:32:39
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魏甸

切忌在争论中转达无知，万勿于辩论里散播愚昧！

2017-05-23 22:48:02
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桓架

2017-05-23 23:02:14
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戴堆佛

我靠!想买地发展的要得完呀！我是庞老大的话，地虽然不允许买卖，总可以合资吧，拿一部分不怎么赚钱的店面什么的出来，你出地对方出资经办经营不就折算钱来了吗！

2017-05-23 23:03:05
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侯爽虫

庞大出地，对方出资经办经营，不就折算成钱了吗！哈哈！

2017-05-23 23:04:05
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