庞大集团股东强烈要求庞大集团马上该名为 一一一一→“ 雄安庞大 ”，因为庞大集团在雄安新区内及周边地段拥有1万多亩价值连城的‘商业土地’储备。庞大集团大有必要乘借着作为国务院制定级别最高、震惊全国千年大计的雄安新区威名马上改名提高庞大集团在全国的商标品牌知名度。震惊全国的雄安新区突然横空出世，作为国务院制定级别最高的千年大计新区项目，雄安新区高起点是与深圳和浦东并肩齐名。当下，在深圳和浦东，2千万元也就只够买二套商品房（150平方米左右的）而已。一亩土地是666平方米，在深圳和浦东，没有五千万，上亿以上是很难买到一亩地的，庞大集团目前在雄安新区内（已经有商业用地储备‘庞大集团在雄安容三县内的公司，已有2个公司’）及周边高阳，任岳 保定 徐水 霸州等河北境内：超1.3497万亩商业用地储备，公司的土地价值巨大。强烈要求马上更名为 一一一一→“ 雄安庞大 ”庞大集团2016年年报第135页和第136页上的无形资产中 , 2016年年末产权证已办好的土地使用权帐面原值 ( 成本 ) 为5,190,652,338元 ; 产权证正在办理中的土地使用权帐面原值 ( 成本 ) 为433,085,951元 . 两项合计为5,623,738,289元 . 庞大集团土地使用权帐面原值是按均价25万元计算的 . 因此庞大集团在全国的商业用地面积约为 : 5,623,738,289 / 250,000 = 22,495 亩 . 其中有超过60%的土地 ( 超过13,497亩 ) 是在河北省 . 因此庞大集团在雄安新区和周边地区的商业用地超过1.3万亩 .∎∎∎无形资产56亿元按25万元计算，是会计人员都知道按原始购土地的实际价值，不计入升值后的价值。据东兴证券2014年对庞大集团研报，目前公司在全国拥有2万亩土地（52亿除以25万＝2.1万亩左右），其中60%( 按2016年度报即有1.3497万亩）位于河北省境内，在其资产负债表中仅按25 万元/亩的成本价核算。如果“环首都经济圈”的建设得以落实，土地价值有大幅升值空间。中信的分析报告预估河北省的地价600万一800万一亩的价值。据股友 @金秋结硕果 通过阅览年报，券商研报，新闻，董事长采访获得消息，在2017-04-08日发文提到庞大集团（601258）目前在雄安新区内（已经有商业用地储备‘庞大在雄安容三县内的公司，已有2个公司’）及周边高阳，任岳 保定 徐水 霸州等河北境内：1.2亩“商业土地”储备。∎∎∎∎∎∎∎∎∎ 土地性质科普同是土地，商业土地与工业土地，取得和出让价格，有天壤之别。庞大集团的这些土地，为“商业性质土地”（价格是市场化的），价格要比其他工业用地（按指导的价格出让补偿。巨力索具，保变电气，华斯股份，长城汽车等的工业用地属于这类），高得多。一亩商业用地和一亩工业用地的价格，相差往往是几百倍，甚至上千倍以上）工业用地的取得和补偿，与商业用地的取得和补偿有是天壤之别的。按国家标准取得和补偿的。商业用地完全是市场化行为。工业用地，据2006年国土资源部的文件，工业用地的出让标准。分多个等级。河北属于5等。补偿标准为不低于384元/亩。既使现在涨价100倍，也就是3.84万元/亩，3万多元每亩。别信他人胡乱编个200万/亩工业用地。纯属瞎忽悠。而商业用地，属于完全的市场化行为。这个空间就巨大了。价格往往是工业用地的，几百倍，甚至上千倍。庞大集团2016年年报第135页和第136页上的无形资产中 , 2016年年末产权证已办好的土地使用权帐面原值 ( 成本 ) 为5,190,652,338元 ; 产权证正在办理中的土地使用权帐面原值 ( 成本 ) 为433,085,951元 . 两项合计为5,623,738,289元 . 庞大集团土地使用权帐面原值是按均价25万元计算的 . 因此庞大集团在全国的“商业用地”面积约为 : 5623738289 / 250000 = 2.2495 万亩 . 其中有超过60%的土地 ( 有1.3497万亩 ) 是在河北省 . 因此庞大集团在雄安新区和周边地区的商业用地超过1.3万亩 .重大消息∎∎∎∎∎∎∎∎∎→ 庞庆华说庞大集团有2万亩土地储备来源2012年11月27日07:45 ：东方早报 作者：王齐庞庆华介绍，2011年上市之前，庞大的自购土地占80%，“其他公司租地多，我们买地多。”他解释，之所以自购地多，主要是租地建店涉及落户难以及核销利润的问题。有说法称，庞大集团的土地储备面积达两万亩。对此，庞庆华昨日称，“应该差不多是这个(数)吧。因为每天都在发生，土地数字是不少，因为我们店多。大家知道，我们是拥有土地最多的公司之一。”----------------------------------------------------------------------2016年庞大年度报告：土地资源情况：2万多亩一土地资源：具体情况2016年年度报告第10页4、 公司的土地资源截至 2016 年 12 月 31 日，公司无形资产为 527,875.80 万元，主要为土地使用权。公司的营业网点主要在自有土地上建设，虽然短期内造成资金沉淀、费用增加的负担，从财务报表上对公司业绩造成一定的影响，但随着土地升值，公司的实际资产价值快速增加，使公司经营的安全性得到很大提升，长期来看公司的土地资源有利于降低企业经营成本，充分发挥资产效益，有利于公司的长期发展。土地资源：92%的已办有土地证，属于自有地，还有8%的在办理土地证中。2016年年度报告135页至136页25、 无形资产(1). 无形资产情况√适用 不适用单位：元 币种：人民币项目 土地使用权 经销商授权 软件使用权 合计一、账面原值1.期初余额 5,969,646,568 90,000,000 26,994,669 6,086,641,2372.本期增加金额 4,634,505 0 1,244,242 5,878,747(1)购置 4,634,505 0 1,244,242 5,878,7473.本期减少金额 40,921,625 0 963,905 41,885,530(1)处置 9,644,326 0 963,905 10,608,231(2)其他 31,277,299 0 0 31,277,2994.期末余额 5,933,359,448 90,000,000 27,275,006 6,050,634,454二、累计摊销1.期初余额 608,282,814 18,000,000 7,268,023 633,550,8372.本期增加金额 140,124,422 4,500,000 322,465 144,946,887（1）计提 140,124,422 4,500,000 322,465 144,946,8873.本期减少金额 5,700,126 0 921,170 6,621,296(1)处置 1,097,456 0 921,170 2,018,626(2)其他 4,602,670 0 0 4,602,6704.期末余额 742,707,110 22,500,000 6,669,318 771,876,428三、减值准备1.期初余额 0 0 0 02.本期增加金额 0 0 0 03.本期减少金额 0 0 0 04.期末余额 0 0 0 0四、账面价值1.期末账面价值 5,190,652,338 67,500,000 20,605,688 5,278,758,0262.期初账面价值 5,361,363,754 72,000,000 19,726,646 5,453,090,4002016 年年度报告136 / 222本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0(2). 未办妥产权证书的土地使用权情况：√适用 不适用单位：元 币种：人民币项目 账面价值 未办妥产权证书的原因未取得产权证 433,085,951 产权证正在办理中三，东兴证券研报：庞大集团土地成本为25万/亩2014年迎来盈利高增长，土地价值被低估 东兴证券研报日期：2014-03-25　　关注1：2014 年公司战略调整效果将开始显现，盈利能力将持续好转。　　由于2011 年-2012 年公司新建4S 店规模较大，2013 年新4S 店（建店不满3 年）的数量占比达到了60%，导致公司上市后盈利能力短期快速下降，而公司在2013 年之后已经不再新建中低端品牌的4S店，把重点放在提升现有4S 店的盈利能力，从2014 年下半年开始上市后的新建店将陆续进入成熟期（建店满3 年），盈利能力将出现持续恢复。　　关注2：公司乘用车4S 店品牌结构偏向高端，未来将开拓电商渠道。　　公司目前在全国有600 多家轿车4S 店，其中斯巴鲁早先已经独立运营，大众最近也开始独立运营，二者的年利润规模均达到了5亿元左右。另外公司拥有7 家奥迪的4S 店，奔驰十几家，巴博斯30 多家（奔驰改装车），一汽丰田加广汽丰田40 家、日产26 家、广本22 家、东本10 家、，悦达起亚21 家4S 店。另外公司已经开始谋划开拓电商渠道，将为公司成长打开想象空间。　　关注3：公司新建渠道将集中于奔驰和大众等高端品牌，且投资额较小。　　公司正在准备与利星行合作建设十几家奔驰4S 店，另外将拓展一汽大众和上海大众在广东的销售网点，预计总投入约在3 亿元左右。　　关注4：公司在河北省内拥有大量土地，其价值被大幅低估。　　目前公司在全国拥有2 万亩土地，其中60%位于河北省境内，在其资产负债表中仅按25 万元/亩的成本价核算，而目前河北省内类似的地块市场价格大多已达到200 万/亩，市场价值超过200 亿元，如果“环首都经济圈”的建设得以落实，仍将有大幅升值空间，而公司目前的总市值只有131 亿元，土地价值被大幅低估。　　结论：　　随着公司上市后新建的4S 店不断进入成熟期，公司2014 年（含）之后的三年里将迎来一轮盈利的高速增长，另外公司在河北省内拥有大量土地，可作为汽车行业中“环首都经济圈”主题投资的首选标的。预计公司2013-2015 年EPS 分别为0.10、0.31 和0.61 元，对应PE 分别为48、16 和8 倍，维持公司“推荐”投资评级。(东兴证券股份有限公司)-----------------------------------------------------------------------------------------@金秋结硕果 影响力 吧龄 2.9年 发表于 2017-04-08 21:52:52 股吧网页版庞大集团：雄安新区内，高达15个公司以上，以及大片土地首先来看，雄安新区的规划：雄安新区指：雄县容城县安新县三县，以及三县的周边部分区域。其次来看：庞大在雄安容三县内的公司，已有2个公司。而距三县最近的周边公司，近的只有2公里，最远的是20公里。其中，在5公里以内距离的有11个公司。距离在6公里至10公里之间的有5个公司。距离在10至20公里的5个公司雄安三县内的2个公司已在雄安三县内，属于雄安新区了。而在雄安三县周边的5公里以内8个公司，特别那个最近的只有2公里的庞大高阳汽车超市，肯定要规划进来了。另外距离至6至10公里之间的9个公司。也有部分被规划进来的可能性很大。如此一来，进入雄安新区的，或有高达15个公司以上。3元股：雄安及周边20多家公司。雄安及周边1.2万亩土地。业务出售出租 汽车、建筑工程机械和设备河北本地股：3元庞大集团：雄安及周边有20多家公司（保定13家公司，与雄安三县相邻的徐水、霸州等8个县都有分公司，合计20多家公司）。在雄安三县周边的徐水县，霸州市，高碑店市，定兴，高阳，保定市等地拥有1.2万亩土地储备，受益雄安及周边巨量土地升值。业务：出售出租，汽车、运输车、建筑工程机械和设备，受益雄安特区基建建设。一，雄安及周边20多家公司（雄安三县内2家公司，保定13家，徐水、高碑店、定兴、霸州、定兴、高阳等雄安三县周边8县市都有分公司）（一）雄安区三县内1，北京汽车（庞大安新专卖店）：（位于安新县县城）2，庞大旅行社容城分公司 （地址毕泰道与金台东路交叉口东50米 ）（二）在保定有13家公司：据2016年上半年报（第129页至145页）：庞大集团在保定有如下 合计13家公司1，保定庞大重汽商用车销售服务有限公司 (位于保定市清苑区和平街， 距安新县的何桥乡只有4公里)2，保定庞大顺昌汽车销售服务有限公司（位于保定市清苑区南大园乡，距安新县10公里）3，保定市华新汽车贸易有限公司 （位于保定市莲池区樊庄，距安新县8公里）4，保定市冀兴汽车贸易有限（保定市竞秀区高开区创业路，距安新县14公里）5，保定市东盛汽车贸易有限公司（该公司分二个公司，一个在青苑区汽车站旁，距安新县4公里，一个在莲池区攀庄村。距安新县8公里）6，保定冀东兴重型汽车销售有限公司 （该公司位于清苑区京石高速北侧庞大汽车城，距安新县5公里左右）7，保定庞大骏马汽车销售服务有限公司（清苑汽车站西行200米路北，距安新县5公里）8，保定庞大兴沃汽车销售服务有限公司 （清苑区南外环北侧 5公里左右）9，保定市庞大冀瑞汽车销售有限公司 （和平大街359号庞大清苑汽车城。距安新县5公里）10，保定庞大宏博汽车销售服务有限公司（保定市清苑县，竞秀区创业路369号 分别距安新县5公里 8公里）11，保定市广龙东风悦达起亚汽车贸易服务有限 公司 （竞秀区朝阳北大街1288号，距安新县15公里）12，保定市金利汽车销售服务有限公司 （清苑区清苑县京深高速公路收费站北侧，距安新县5公里）13，保定驰奥汽车销售有限公司（清苑区和平大街806号，距安新县6公里）（三）雄安新区（雄县，安新县，容城县）分别被，保定市城，清苑区，徐水县，高碑店市，霸州市，任丘市，定兴 ，高阳县8个县市区包围。庞大集团在这个8个县市区都有分公司。1，庞大徐水汽贸分公司（徐水县城华龙路附近，距容城县4公里）2，庞大华鸿高碑公司（高碑店车管所对面，距容城县20公里）3，庞大霸州市汽车超市（霸州市花园巷与112国道交叉口西北50米，距雄县2公里）4，庞大任丘庞大汽贸霸龙任丘分公司（任丘西环路，距安新县8公里）5，庞大高阳汽车超市（高阳县晋庄，距安新县，只有2公里）6，庞大集团保定祥轩汽车销售有限公司（定兴县定兴县定兴镇塔头村，距容城县10公里）7，定兴县庞大汽车修理厂（定兴县开发区开放路西端路南，距容城县11公里）二，业务：出售出租，汽车、运输车、建筑工程机械和设备————受益雄安特区 基建建设三，土地：在雄安周边包括保定在内的河北境内，拥有1.2万亩商业土地储备———受益巨量土地升值以下是2014年的旧闻了。而现在，雄安特区来了。工业用地大涨，住宅地大涨。商业用地更是几十倍，甚至比工业用地高出上百倍。庞大集团2016年报证实了有价值50多亿的土地（2万多亩，按当年买地成本每亩成本25万元计算的），升值潜力巨大。--------------------------------------------------------------------------1980深圳，1990浦东 27年之后的2017年雄安间隔十年，二十七年之后，才有副首都新区雄安雄安之后，春天再无故事雄安三五年之内，股市最重要的主题。雄安新区及周边的大地主——3元多庞大集团惊动全国的雄安新区突然横空出世，作为国务院制定级别最高的千年大计新区项目，雄安新区高起点是与深圳和浦东并肩齐名，当下，在深圳和浦东，2千万元也就只够买二套商品房（150平方米左右的）而已。一亩土地是666平方米，在深圳和浦东，没有五千万，上亿以上是很难买到一亩地的。庞大集团目前在雄安新区内（已经有商业用地储备‘庞大集团在雄安容三县内的公司，已有2个公司’）及周边高阳，任岳 保定 徐水 霸州等河北境内：1万多亩商业用地储备，公司的土地价值巨大。

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