中国建筑2016年1-9月经营情况简报解读

祝叙初

(发表于: 中国建筑股吧更新时间: )

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中国建筑2016年1-9月经营情况简报解读

首先我们回顾一下1-6月地产销售情况项目数额比上年同期增长1.合约销售额（亿元RMB） 816 18.4%2.合约销售面积（万m） 622 7.2%3.期末土地储备（万m） 6,3904.新购置土地储备（万m） 348二、地产业务情况项目数额比上年同期增长1.合约销售额（亿元RMB） 1,514 49.7%2.合约销售面积（万m）1,082 22.8%3.期末土地储备（万m） 8,0184.新购置土地储备（万m） 1,865

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阙禾奎

7-9月销售金额是698亿销售面积是460万平方均价为1.517万/平方而1-6月均价为1.31万/平方也 1-6月地产毛利润是率30% 估算成本是0.917万/平方则7-9月毛利润率为40% 1-6月地产毛利润为816亿*30%=244.8亿而7-9月毛利润为698亿*40%=280亿也就是说 7-9月赚的利润已经超越上半年了

2016-10-14 09:42:19
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沈佩力

2016-10-14 20:45:07
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钱以

反对楼主！

2016-10-14 21:07:21
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奚侦纽

楼主看的真仔细，炒股要有预判和分析。

2016-10-14 21:15:40
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通卡杜

我一直想用30倍融资买中国建筑超过姚老板 8.30元以上抛净赚8.3倍！我也一直纳闷，为什么姚老板可以融资26倍。是谁在背后支持他！其实对13元的万科，那是价值连城！涨到20以上那是确定性的收益。中国建筑到8.3元，明年业绩1.15元，动态市盈率7.22倍。对业绩增长15%的公司，这不算高。此外，国企改革红利有30%-50%，我估计一年也都释放了。这取决于国资委是否对中国建筑实施中国特色淡马锡模式的市值管理。市场有很多确定性的收益，可以去挖掘。我是无法再筹到钱了，投入已经到了极限。另外我年纪大了，就挣点买菜钱吧。

2016-10-14 21:32:17
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包般唯

9月单月销售额大约400亿销售面积大约200W平均价2W/平要是成本真是0.917W/平 9月单月利润就有两百多亿。。。。。。。。。。。。。。应该不能这么算可能九月份一线城市卖的比较火所以均价高但是即使按照30%毛利率来算9月单月也有400*0.3=120亿三季度也有210亿三季度地产销售利润会翻倍但是不知道去年地产销售利润占中建利润的比例是多少？

2016-10-14 21:34:53
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龚查戊

其实万科13元的时候，中国建筑也是6元。不过由于姚老板和许家印，万科现在约27元！而中国建筑还在6元待着。

2016-10-14 21:35:46
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贡己巳

房产从销售到交付需要一两年的时间，销售金额不等于营业收入，要到商品交付时才能转为结算金额，即转为营业收入。1-6月的毛利润实际上是去年或前年销售额产生的利润，同理，7-9月的利润要到明后年才能在财务报表上体现。

2016-10-14 21:36:48
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傅垂届

成本0.917w/平是大差不差的成本就是土地成本税金加房建成本况且中建手头有8018w平方土地不管土地值什么价中建都不亏如果成本低于0.917w/平方说明利润更多如果高于说明手头的8018w平方地更值钱

2016-10-17 08:58:40
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通芳徒

请继续讲解

2016-10-17 10:12:13
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毛畔

有报道，668的负债率在70%以上，是借钱拿地？拿地得用钱，分红比少也就理解。

2016-10-17 10:46:35
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禄伏曹

你还能进步。

2016-10-17 12:47:38
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戴堆佛

与地关系不大。房建、基建规模大，占款多。建筑行业负债率都高。正常。融资利率不高。高速扩张企业，都是负债经营的。

2016-10-17 12:56:18
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浦益

骑士王，帐算的较细。应该这样。

2016-10-17 13:03:07
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丰桑斗

内盘82，外盘65万手，居打不下。呵呵

2016-10-17 14:00:13
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郑志咸

广发上的，平安是80对72。？？、？为何

2016-10-17 14:07:24
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寿研

这些是报表确认的数据?未必都入帐，体现在业绩上

2016-10-26 12:16:34
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