603858:步长制药关于订购写字楼事项的进展公告

汲亮户

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公告日期：2017-06-21

证券代码：603858 证券简称：步长制药公告编号：2017-063山东步长制药股份有限公司关于订购写字楼事项的进展公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。一、背景情况山东步长制药股份有限公司（以下简称“公司”或“步长制药”）第二届董事会第七次临时会议及2015年第九次临时股东大会审议通过《关于公司拟向金融街（北京）商务园置业有限公司订购写字楼物业的议案》，公司拟以不超过人民币10亿元的价格向金融街（北京）商务园置业有限公司（以下简称“商务园”）订购写字楼物业。2016年2月，公司与商务园签订了《金融街园中园B1-3地块项目写字楼订购协议书》（以下简称“原协议”），购买金融街·园中园B1-3地块项目写字楼地上商品房及配套的地下商品房（含分摊的地上及地下共有共用和共用设施设备）等（包括写字楼地上商品房，以下简称“标的物一”；配套的地下商品房，以下简称“标的物二”；及地下人防工程等，以下简称“标的物三”。其中标的物一暂定建筑面积约41,068.11平米，购置单价为16,660元人民币/建筑平米；标的物二及标的物三暂定建筑总面积约17,921.18平米，购置单价为7,000元人民币/建筑平米），原协议暂定总价款为809,642,973元。此外，公司已按照约定支付202,410,743元。上述协议事项公司已于《山东步长制药股份有限公司首次公开发行股票（A股）招股说明书》中披露。二、补充协议的签订情况2016年1月，北京市人大通过了十三五规划发展纲要，纲要中明确提出：在通州高起点规划、高水平建设市行政副中心，并且在纲要中提到：在有序疏解非首都功能方面，严控新增建设用地。本项目地处通州，所购买土地属建设用地，上述政策的限制，导致通州建设用地供应量受限，供应价格上扬。近日经公司与商务园协商一致，对原协议部分内容进行变更，同时对原协议中未尽事宜进行补充确认，并于近日签署了《金融街·园中园B1-3地块项目写字楼订购协议书之补充协议一》（以下简称“补充协议”）。《补充协议》的签署在第二届董事会第七次临时会议及2015年第九次临时股东大会授权额度内。《补充协议》的主要内容如下：（一）交易价款计价标的物一购置单价变更为21,200元人民币/建筑平米，标的物二、三购置单价仍为7,000元人民币/建筑平米，故暂定总价款变更为996,092,192元人民币。（二）付款方式1、在补充协议签署生效后10个工作日内，公司向商务园指定的账户支付暂定总价款的 30%，即 298,827,658 元人民币。鉴于公司在原协议签订后已支付202,410,743元人民币，至此公司已支付购房款共计501,238,401元人民币。2、商务园取得该项目《规划方案复函》且公司收到商务园发出书面付款通知后 10 个工作日内，公司向商务园指定的账户支付暂定总价款的 30%，即298,827,658元人民币预付款。（说明：商务园负责《规划方案复函》的报批工作，商务园应于补充协议签订后 30个工作日内，将申报《规划方案复函》的所有资料提交政府主管部门并取得正式受理。如商务园未按期提交申请并取得正式受理，每逾期一日，商务园应按暂定总价款万分之二的标准向公司支付违约金。逾期超过30日的，公司有权解除补充协议，商务园应当自解除协议通知送达之日起30日内退还公司已付款项并按照暂定总价款的20%向公司支付违约金或按补充协议第十二条违约责任条款处理。如因政府政策变更等不能归咎于商务园的原因导致未能按上述期限取得正式受理，商务园不承担违约责任。）3、商务园取得《建设工程施工许可证》且公司收到商务园发出书面付款通知后 10 个工作日内，公司向商务园指定的账户支付暂定总价款的 15%，即149,413,829元人民币预付款。（说明：商务园应于取得《建设工程规划许可证》后150日内取得《建设工程施工许可证》。如未按期取得施工许可证，每逾期1日，商务园应按公司已付款项的万分之二向公司支付违约金；逾期超过60日仍未取得的，公司有权解除补充协议，商务园应按补充协议约定的暂定总价款的20%向公司支付违约金或按补充协议第十二条违约责任条款处理。）4、商务园将办理产权转移登记需要其提供的全部资料提交给公司且商务园已经……[点击查看原文][查看历史公告]

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叶娃

谈好的价钱，又坐地起价！不要脸

2017-06-20 19:42:32
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红级

现在都28000以上了，赵老板杠杆加的溜

2017-06-20 20:06:35
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巩皂

现在都28000以上了，赵老板杠杆加的真心溜

2017-06-20 20:08:27
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那垂

利好变利空，太有才了。大股东和庄家配合，大爷来玩呀。

2017-06-20 20:14:57
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聂师畔

利好变利空，太有才了。大股东和庄家配合，大爷来玩呀。

2017-06-20 20:16:54
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柯致

定金都给了，为什么还涨价？建议举报查一下！

2017-06-20 21:03:27
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朱纹法

重大利空！步长利用通州房产从公司洗了近2个亿出去！明天暴跌！

2017-06-20 21:40:51
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花穴休

傻比。

2017-06-20 21:44:21
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糜苓

洗黑钱2个亿！

2017-06-20 21:55:00
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阎平娘

截止目前，该物业价格3万/平米，4.1万平米已经盈利3.7亿元！重大利好，明日起步长制药连续涨停！

2017-06-20 22:30:27
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郑志咸

截止目前，该物业价格3万/平米，4.1万平米已经盈利3.7亿元！重大利好！加之获得药物临床试验批件之利好叠加，，明日起步长制药连续涨停！

2017-06-20 22:38:47
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晏唐射

挣钱了？

2017-06-20 22:39:12
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越妻

现在还是暂定，到时再上涨个十亿，坑死股东们

2017-06-21 00:24:29
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陆票行

跌停板见！

2017-06-21 08:31:14
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陈佩五

就是说只可以园区取消，不可以步长取消，如果楼价暴涨，园区说批复没下来，最多赔利息万二30天，如果暴跌那步长步行买否则30%没了，不公平条约呀

2017-06-21 08:50:27
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荣息悟

快破产吧！免得害人

2017-06-21 15:16:06
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蒲水盆

反正多是股民的钱！你买只F22也可以

2017-06-21 19:45:19
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宋唱昭

再买只航母做写字楼也不错

2017-06-21 19:46:22
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后信

要不要买只波音777做老板的交通工具呢？

2017-06-21 19:49:16
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隆品

如果土地价格下降，会降价吗？太可笑了！

2017-06-27 08:50:27
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