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万科A:关于深圳证券交易所《关于对万科企业股份有限公司的重组问询函》中有关财务事项的说明
公告日期:2016-07-02
关于深圳证券交易所《关于对万科企业股份有限公司的重组问询函》中有关财务事项的说明深圳证券交易所:20 1 6年6月22日,万科企业股份有限公司(以下简称“万科’’)收到了深圳证券交易所《关于对万科企业股份有限公司的重组问询函》 (许可类重组问询函[2016]第3 9号) (以下简称“问询函”),毕马威华振会计师事务所(特殊普通合伙)(以下简称“本所”)作为万科发行股份购买资产交易中的被收购方深圳地铁前海国际发展有限公司(以下简称“前海国际”)的审计师,根据万科转来的问询函中的要求,以及与万科管理层及前海国际管理层沟通,就有关问题作如下说明(如无特别说明,本专项说明出现的简称均与预案》(修订稿)中的释义内容相同):问询函问题:请你公司补充披露前海国际获地铁集团增资时的土地作价与本次交易土地作价存在较大差异的原因及合理性、该差异对你公司的影响、增资作价事项在前海国际报表层面的会计处理、增资作价与当时可参考市场价之间的差异情况及其对前海国际净资产的影响,请会计师出具专业意见并对外披露。就增资事项会计处理的公司回复:l、按企业会计准则的规定,前海国际获地铁集团增资时,三项地块土地使用权应以公允价值入账:20 1 6年4月22日和20 1 6年5月26日,地铁集团分别与前海国际签署增资协议,分别将前海枢纽项目T201-0074号地块和安托山项目T40 7-0026.T407-0027号地块两个项目的土地使用权增资注入前海国际。根据《企业会计准则第1号一存货》第十一条“投资者投入存货的成本,应当按照投资合同或协议约定的价值确定,但合同或协议约定价值不公允的除外”;以及《企业会计准则讲解20 1 0》的补充解释:“在投资合同或协议约定价值不公允的情况下,按照该项存货的公允价值作为其入账价值”为准则依据,前海国际对于投资者增资注入的土地使用权应以公允价值作为该土地使用权的入账价值。……[点击查看原文][查看历史公告]
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