深华发A:2015年度财务报表利润调减原因及保留意见事项说明

盍立径

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公告日期：2016-04-30

深圳中恒华发股份有限公司2015年度财务报表利润调减原因及保留意见事项说明公司于2016年1月29日在《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上刊登了公司《2015年年度业绩预告公告》，预计2015年度的盈利区间为3000万～3600万元，比上年同期上升290.24%～368.29%，但经公司年度审计机构信永中和会计师事务所（以下简称“信永中和”）审计，要求公司将损益调至资本公积科目，由此公司2015年度的利润为负，亏损金额为：-673万元，具体原因如下：一、公司预测2015年度盈利的主要原因：公司于2015年度先后购买了5亿元的理财产品，该理财产品的年化收益率均为12%，经财务部门初步核算2015年度理财收益约为6203万元，公司2015年度净利润为3352万元。二、会计师事务所将利润调整为负的主要原因：公司购买的理财产品年化收益率为12%，其收益率在同类产品中属于较高水平。为保证理财资金的安全，控股股东武汉中恒新科技产业集团有限公司全资子公司武汉新东方房地产有限公司（以下简称“新东方”）向购买理财产品的机构进行了独立手续担保贷款，且于2015年9月8日因担保物变现而提前拆回，同日公司将该资金转入深圳市万科财务顾问有限公司（以下简称“万科财务公司”），并于2015年12月31日将本金及资金占用费全额收回，从而确保了公司理财资金本息于2015年底全部按期安全收回。信永中和会计师事务所关注到理财资金的对方单位均与本公司控股股东或其子公司有业务往来，根据财政部《关于做好执行会计准则企业2008年年报工作的通知》（财会函[2008]60号）规定，出于谨慎考虑，对该间接关联的资金往来对公司形成的收益超出同期银行贷款利率的部分，记入资本公积。因此调整后公司2015年度的净利润为-673万元。三、利润调整对公司及广大投资者的影响本次调整后，公司的净利润由3352万元调整为-673万元，调减部分的利润全部进入资本公积，对公司报表的个别会计科目产生影响，但不影响公司的所有者权益总额。四、公司具备持续盈利能力公司根据公明旧改项目相关合作协议（详见公司2015年8月27日公告），将在2016本年度内收到5亿元拆迁补偿款项，未来还有该项目建成后的商业物业可供出租，部分房产还可供出售，公司具备持续产生利润的能力。五、关于预付货款的说明公司与武汉恒生光电产业有限公司（以下简称“恒生光电”）日常经营关联往来系每年年度股东大会授权业务范围，2013年至2015年间，液晶显示屏货源非常紧张，从而支付预付货款，也是行业内运作惯例。由于2015年下半年开始，显示屏价格出现急速下滑，公司为避免造成经营损失，取消了相应订单，公司依照多年与恒生光电采购合同的约定及时收回全部资金及利息。特此说明深圳中恒华发股份有限公司董事会2016年4月30日[点击查看原文][查看历史公告]

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韶艾

靠，我靠

2016-04-29 22:29:59
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袁卷字

将在2016本年度内收到5亿元拆迁补偿款项，未来还有该项目建成后的商业物业可供出租，部分房产还可供出售，公司具备持续产生利润的能力。

2016-04-29 22:32:49
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诸制佳

垃圾公司害了多少股民无良的垃圾快退市吧

2016-04-29 22:39:09
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充曹俩

大股东爆仓吧

2016-04-29 22:40:33
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晏什

2015竞然负6百万！！！

2016-04-29 22:43:02
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尚珏

希望还在

2016-04-29 22:46:34
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终昱埠

恭喜节后大股东跟我等小伞一起爆仓

2016-04-29 22:48:36
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巩屹

能砸到12块吗？砸到了我来收点破烂垃圾~

2016-04-29 22:52:55
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容白

忽悠股民，告他！

2016-04-29 23:00:01
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钱以

我一直都很期待爆仓，看看后面如何收场，哈哈

2016-04-29 23:01:58
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祁函

计入利润和计入资本，不是一样的吗？楼上的二货们

2016-04-29 23:08:27
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林埃财

明明利润三千多万，看不懂啊

2016-04-29 23:16:39
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敖祖迎

留着以后转赠股本

2016-04-29 23:25:18
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艾保

关联交易，大股东占款才是硬伤！还想着增发呢？去年是股改承诺没完成，不能增发。今年有案子还没结呢（虚假陈述），现在还加上个案底（保留意见的审计报告）。今年增发也不可能啦！否了它的增发延期的预案！这样才有机会卖壳重组！就算5亿来了！早晚也给大股东败光！

2016-04-29 23:26:10
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邱孰刹

（二）新年度经营计划持续推动城市更新项目深圳光明新区公明街道华发片区更新单元项目，将加快推动项目搬迁改造进度，加强与合作开发方深圳万科、万科光明和武汉中恒集团的沟通，加快项目工作的各项手续办理；深圳福田区华强北街道华发大厦更新项目，继续协调局部小业主，完成拆迁补偿安置工作，力争主体申报事宜早日取得成效。

2016-04-29 23:31:00
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丰晨

深圳本部2016年物业租金及管理费预算收入2,172万元。依据深圳福田区华强北街道华发大厦更新项目进展， 2016年预算收入只计算了2016年1-6月租金及管理费收入。

2016-04-29 23:34:51
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向侠去

理财收入没有算成利润。被算为公积金。左口袋和右口袋的关系。

2016-04-29 23:48:59
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终皈

1

2016-04-30 08:11:55
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成阜周

乳此忽悠股民是罪过的

2016-04-30 08:27:38
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利吉益

仔细看了下这个公告只是解释了一下为何会利润调减，这个不算利空吧。而且貌似也没有减少利润。

2016-04-30 08:56:25
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