下一个世纪游轮—深华发a（000020）(第一篇)

羊斗囵

(发表于: 深华发A股吧更新时间: )

我要评论赞(24151)

下一个世纪游轮—深华发a（000020）(第一篇)

人生百年，能遇几次深华发a！——献给这个即将成为世纪游轮甚至超越世纪游轮的股票。本文就深华发a的做一次系统分析。一、关于5亿元的拆迁赔偿何时到账的问题很多股民是没有耐心看公司基本面分析的，所以本文先分析市场最关心的问题，就是深华发a的5亿元赔偿问题。在2015-6-16《关于“深圳光明新区公明街道华发片区更新单元”。。。公告》中，合作方是前海中证公司。公告中说深圳市光明新区深华发将获得5亿元现金以及不低于10万平米的回迁商业物业（7万平方米物业自留，3万平方米物业可对外出售）。在2015-8-25《关于公司与深圳市前海中证。。。终止合同的独立意见》中，宣布资金未能及时到位，终止合作。然而，就在短短的两天之后，万科来了，毕竟是深圳最有价值的地盘！你不要有人要，万科早就盯上这块地了。在2015-8-27《关于“深圳光明新区公明街道华发片区更新单元”。。。公告》中，同一块地，合作方又之前的前海中证改为现在的深圳市万科房地产有限公司，同时开出的条件和之前一样，仍然是5亿元现金以及不低于10万平米的回迁商业物业。请注意，这次是万科！！这是天大的利好！因为相比与前海中证，万科更强大的资本运作能力一定能让这块黄金地带产生更多价值。　董事长李中秋介绍，按照会计准则，2015年将现金5亿元计入年度利润，7万平方米的自留物和3万平方米对外出售物业所产生的利润有望分别计入2016年和2017年度，最终项目公司产生利润会再次进行分配。经查阅公告，董事长不是在媒体面前吹牛，因为这些内容在《2015年第二次临时股东大会决议公告》里面写的清清楚楚。细读2015-8-27《关于“深圳光明新区公明街道华发片区更新单元”。。。公告》，5亿元到账的准确时间是10月31后的15个交易日。也就是11月15号。并且，公告中并未说到账之后会公布。因此，本人推测：5亿元赔款已经到账，只不过没有公告而已。退一万步说，就算明年上半年才能到账，也将被记入2015年年度利润。这是板上钉钉的事，所以请不要再问5亿元会不会告吹这种幼稚问题。为什么本人如此有信心！具体原因将在《下一个世纪游轮——第二篇》中详细写出！配合着业绩大增的利好，深华发a今年高送转基本上是板上钉钉的事（高送转的逻辑也将写在《第二篇》），在年报每股达到1.7元的净利润的利好下，稍微懂点股票的人都知道这个业绩能把股价炒到200元以上！结合股灾等突发情况，本人给予深华发a最低80元的目标价，在80元之前，任何波段不下车，不做套。不需要太久，一个月后，时间会给我们答案！二、公司基本面的巨大变化深华发a公司前身是深圳华发电子有限公司，系成立于1981年的中外合资企业，1991年改组为股份有限公司，1992年初行A股和B股。公司主营彩电、音响设备等，主导产品是华发牌彩电，属电视机制造业。由于产能落后，作为一个落后的工业化企业，在90年代，深华发a在深圳市光明新区有一块地，随着深圳房价的暴涨，这块地的价值也凸显。深华发a这个时候顺应大势，又原来的工业化企业慢慢的转向做房地产，并且物业将是深华发a的主业。深圳福田区华强北华发大厦在深圳市中心最繁华路段. 寸土尺金. 有钱超高价也买不到地。一个落后的工业化企业，由于十几年前工厂盖在深圳一块宝地上，现在改做房地产了！这其中基本面的巨大变化自己体会！如果说特力A是因为拥有深圳水贝3.3万平米商铺大幅增值，深华发2015年5亿现金补偿加2016.2017年位于深圳光明新区公明街道10万平米商铺。该怎么炒？说实话，我也不知道该怎么炒，因为想象空间太大了，价格炒的再高也可以说成严重低估，具体怎么炒，交给市场吧！三、深华发a年底高送转是板上钉钉的事这其中的逻辑将在《下一个世纪游轮，第二篇》中公布。敬请期待!

声明：如本站内容不慎侵犯了您的权益，请联系邮箱：wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。

石含衣

还没看完！先给你顶下！

2015-12-17 20:29:36
回复
郁卓伴

边走边看，希望如兄所言

2015-12-17 20:35:46
回复
邰妲斗

2015-12-17 20:36:30
回复
郁终爹

2015-12-17 20:36:46
回复
荀票

明天开盘买入

2015-12-17 20:37:02
回复
苏帷者

买不到了，好多做丅出来的人后悔得睡不着觉了。

2015-12-17 20:55:20
回复
融指

全景上面说了，没到涨，瞎吹

2015-12-17 20:56:59
回复
任沙

支持

2015-12-17 20:57:07
回复
殳宏吟

那里面的话你也信！没到更好，反正这个月肯定会到，到了之后直接20个一字板！

2015-12-17 21:04:53
回复
步怠

楼主知道公明在哪吗？打个车都没有的地方，到深圳北高铁站要2小时，算最有价值的地块。。。。。

2015-12-17 21:06:42
回复
养原叫

光明，老大，江西朋友，唱空麻烦专业点，哈哈

2015-12-17 21:10:38
回复
历只特

光门新区是未来的深圳直辖中心！

2015-12-17 21:17:15
回复
易倘梁

光明公明挨着的哦，都挨者东莞，没地铁，没出租车，华发我看好，但楼主吹过了

2015-12-17 21:18:00
回复
益芽

深、莞、惠一体化，光门是中心！

2015-12-17 21:23:36
回复
文决

中心。。。只有笑了，宝安机场打车到那150块，想出个门基本只有靠人力三轮车，那边全是小工厂，开个小超市还是可以的，满街的打工仔打工妹。

2015-12-17 21:32:11
回复
羊招洽

卧槽，楼主真拼！不指望像游轮那样连续20一字板，华发能连续五个涨停我就烧高香了

2015-12-17 21:35:55
回复
凤倜肯

那光明新区的房子都不要了，就五亿赔款就够炒到100啦

2015-12-17 21:37:21
回复
嵇半

爱信不信！日后见分晓！！！

2015-12-17 22:11:20
回复
柴车

谢谢大家支持

2015-12-18 01:11:09
回复
弓欣斤

你是托吗，这是深圳最垃圾的地方，这能炒到八十，那要是在关内的炒到多少

2015-12-18 07:25:03
回复
首页上一页 1 2 下一页末页