失望7-9月收益，希望在于四季度！

万甜朕

(发表于: 华联控股股吧更新时间: )

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*失望7-9月收益，希望在于四季度！*

036华联控股今天发布了三季度业绩预告，每股预计收益0.929--0.956元，尽管同比增长122%-129%，相对于半年的每股收益0.92元，7-9月份的业绩的确令人失望。老汉觉得，以房地产行业的特点，三季度交楼比较少，收益收入少是情有可原的，另外，受制于大股东减持规定，三季度036华联也没有减持000018神州长城股票，8795万股018神州长城的股票（占5.18%），目前不到8元的股价，抛售了也挺可惜的，比较证监会审批通过批准018神州长城以每股10.4元定向增发股票，公司PPP大项目也陆续签订，018股价也会转好的，老汉是节前3.91港币买进200018神州长城B股。四季度036华联依旧有抛售018神州长城股票而获得收益的可能。具体到四季度业绩上，近期全国房地产调控力度在加大，昨天银监会又盯住银行消费性贷款进入房地产，而036在深圳全景花园是推出221-250平方米的大户型，销售前景当然不乐观，希望就在于已经销售中四季度进行结算的部分了，另外，杭州全景花园及钱塘公馆也应该有贡献，咱们就拭目以待，既然买进，就给点耐心啊！老汉希望，四季度再增加3-5亿元的利润，全年的每股收益1.2-1.4元左右，按照10倍市盈率，股价再到12-14元还是很有可能的！

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訾地

深圳城市全景和廷（城市全景A、B栋。住宅产权，大户型住宅，一套要两本证）、全景国际（城市全景G栋。商业产权小户型商务公寓）和杭州钱塘公馆就不要指望了，估计四季度是零销售或接近零销售。唯一可指望的是减持神州长城（000018），如果不减持神州长城仅是房地产业务，预期四季度营收约2亿左右，净利润约5000万。

2017-10-14 11:50:18
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崔妆坤

杭州钱塘公馆已经承诺今年有35%的销售怎么可能就2亿的销售啊

2017-10-14 12:48:51
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任移。

有道理，钱塘公馆总共有3.5万平方米，35%就有1.1万平方米，三季度销售了2000平方米，预计三季度也没有结算，由于是现楼，四季度多少应该会有结算的。

2017-10-14 17:28:58
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包姝灰

请查证再说话。城市全景和廷（全景A、B栋）是单证房！！

2017-10-14 19:50:06
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艾向角

降价就可去化

2017-10-14 19:58:05
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包冷呆

还是“叮叮咚咚2015”分析理智和实际（一位真正投资者）。不像某些人大吹大鼓完全走极端。

2017-10-14 20:45:35
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羿仗

双拼在国土备案都是一证一房，到卖时就要你同时买两证两房。这样才拼成一套大户型

2017-10-14 21:11:45
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燕庇耶

，钱塘公馆就当5万一平也值30几亿，时代大厦写字楼4万一平值30几亿，万豪酒店十几亿不为过。如果明年销售完毕是个惊喜，有人说已经认购完毕，不想对外公布，放到明后年当利好用。还有全景花园，南山B区综合体，进贤湾旅游度假区，神州十几亿可随时变现的股票，还有原有在租的深上杭的商业楼，年租金一亿元怎么也值30亿，想想这些资产牙都笑掉了，你说华联会跌下来吗？多少闲钱无处可投，在等着呢！赞评论

2017-10-14 22:33:49
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蒲欲妃

发表于 2017-10-15 07:19:04明年调控政策要更严，买房更难对于楼市的调控，各个城市还未出现放松的情况。都在严格遵守“房子是用来住的，不是用来炒的”的指示，将房价控制在一个理想范围内。从而导致的结果就是购买门槛越来越高，银行信贷越来越紧，开盘的楼盘越来越少，房子越来越要靠抢!尽管如此，对于楼市的调控，各大城市没有任何放松的打算，而是越来越严，为租赁住房等楼市长效机制政策腾出充足的时间！所以今年不买，明年就只能离房子越来越远！你以为再等等可以等来房价的更低洼地，殊不知，到时只会让你付出更多的钱！因为房价涨了，信贷更紧张了，甚至你的购房资格都没了！都说最不会骗你的人就是房产中介，因为他们一直都在说“房价会涨，以后买房越来越难，所以赶紧买房”，因为他们说的是事实。现在有多少人在羡慕5年、10年之前买了房的人！如果你还持续观望，就只能继续羡慕着现在买了房的人，因为很有可能，你的离房子不仅隔着几十万的首付，还隔着可望不可即的购房资格。

2017-10-15 08:23:49
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益苦

再次说明：城市全景和廷（全景A、B栋）不是双拼房！！！华联城市全景项目里确实有一小部分是双拼房，约170平米左右，在E、F栋。和廷（A、B栋）不是双拼！！

2017-10-15 08:34:46
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丰指五

谢谢股友鼓励！十年跟进036华联，有苦有乐，感谢大家，感谢华联公司，收益相当于自己这十年的工资了。

2017-10-15 11:08:00
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沙坦牟

发表于 2017-10-15 07:19:04明年调控政策要更严，买房更难对于楼市的调控，各个城市还未出现放松的情况。都在严格遵守“房子是用来住的，不是用来炒的”的指示，将房价控制在一个理想范围内。从而导致的结果就是购买门槛越来越高，银行信贷越来越紧，开盘的楼盘越来越少，房子越来越要靠抢!尽管如此，对于楼市的调控，各大城市没有任何放松的打算，而是越来越严，为租赁住房等楼市长效机制政策腾出充足的时间！所以今年不买，明年就只能离房子越来越远！你以为再等等可以等来房价的更低洼地，殊不知，到时只会让你付出更多的钱！因为房价涨了，信贷更紧张了，甚至你的购房资格都没了！都说最不会骗你的人就是房产中介，因为他们一直都在说“房价会涨，以后买房越来越难，所以赶紧买房”，因为他们说的是事实。现在有多少人在羡慕5年、10年之前买了房的人！如果你还持续观望，就只能继续羡慕着现在买了房的人，因为很有可能，你的离房子不仅隔着几十万的首付，还隔着可望不可即的购房资格。

2017-10-15 14:04:06
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倪背

杭州华联公馆现在的销售价格是80000元一平方米起，我得到的信息是还是外销房，就是说老外都可以买的，这个房子还是不限购的，而且公司这个楼盘是不做广告的，杭州的房价排行榜都不把它放上去的，说它是豪宅没有可比性的，买这个房子的人基本身家1亿起步的。。买这个房子的人基本是不按揭的，如果这个房子再按揭在杭州是会被同圈子里的人看不起的

2017-10-15 17:13:33
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郑婧

华联集团如果要增大对036华联控股的股权比例和避免竞争，倒是可以把集团在千岛湖的地产项目转一些过来！

2017-10-15 21:58:13
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耿浩卷

9.88买了点

2017-10-16 11:10:44
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